Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

Центральной фигурой при регистрировании наследства является нотариус.

Это должностное лицо, аккредитованное проводить нотариальные деяния в пользу граждан и организаций РФ, граждан других стран, лиц без гражданства. отстаивать их права и свободы.

К нему направляются для открытия наследственного дела, обеспечения законности делегирования имущественных прав. Действия нотариуса при оформлении наследства:

  1. Немедленно после получения известия об открывшемся наследстве, оповестить об этом всех установленных наследников.
  2. Выяснить время и место открытия наследства, проверить достоверность факта смерти, наличие завещания, величину и место нахождения наследного имущества.
  3. Уточняет личность наследников, родственные связи,

претендентов на обязательную долю в наследстве.

  • Устанавливает круг субъектов, которые могут заявить право на компенсацию убытков за счёт наследственного имущества.
  • Сообщает причастным лицам, если в завещании есть специальные распоряжения, отягчающие права приемников.
  • Проверяет документы, подтверждающие, что благосостояние принадлежит наследодателю.
  • Принимает меры по сохранению наследного имущества.
  • Объясняет гражданам их права и обязанности, всячески помогает им.
  • Собирает требуемые документы для дела и проводит правовой анализ имеющегося вещественного материала.
  • Разработка и составление запросов в различные федеральные учреждения, фиксирование ответов на них, собирание свидетельств, отчётов, постановлений, формирование описей и прошивка и брошюровка завершённых производством наследственных дел.
  • Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариатеПодтверждает неподдельность подписи наследника и ставит на заявлении гербовую печать нотариуса.
  • Стяжает тариф (частный нотариус) или государственную пошлину (госнотариус).
  • Выдача свидетельства.
  • Заверяет, при необходимости, копии свидетельств о праве на наследство (понадобятся при перерегистрации имущества).
    • Таким образом, нотариус полностью контролирует легитимность оформления наследственных прав, выполняет удостоверительную, охранную и правоустановительную функции в рамках законов РФ.
    • Сроки оформления наследства после смерти
    • Переоформление автомобиля по наследству
    • Вступление в наследство несовершеннолетнего

    Наш сайт создан, чтобы ответить на эти и многие другие вопросы. style=»display:inline-block;width:336px;height:280px» Не нашли ответа на свой вопрос? Пишите нам на vopros@yurist-otvet.ru

    Рубрики

    Самое популярное

  • Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

    Женщина, перебывавшая в половой связи с двумя

  • Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

    После смерти человека, который взял кредит в

  • Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

    Если вы в платной поликлинике прошли рентген

  • Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

    Если водитель в аварию попадает не по

  • Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариатеОбязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

    У какого нотариуса можно оформить наследство

    Оформление наследства проходит под руководством нотариуса. Важно учитывать, что данная юридическая процедура не может проводиться нотариальными работниками от разных наследников. Но все же, если было открыто несколько наследственных дел, то они передаются нотариусу, который первым завел дело.

    Оформление наследства нотариусом по закону

    Наследство можно получить как по завещанию умершего, так и по закону. Однако в любой ситуации для закрепления своего права придется пройти определенные законодательством этапы:

    1. Обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела.
    2. Составить и заверить бумаги о принятии имущества, переходящего по наследству.
    3. Предоставить нотариусу все необходимые документы.
    4. Передать в нотариальную контору подтверждение об оплате государственной пошлины.
    5. Получить свидетельство о праве на наследство.

    Роль представителя нотариата

    1. Роль нотариуса в наследственном праве заключается в том, чтобы оформление наследства прошло в соответствии с законодательством.
    2. Права каждого из наследников должны быть представлены и защищены нотариальным работником, который несет ответственность за данную юридическую процедуру.

    3. Процедура оспаривания наследства: по закону и по завещанию
  • Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

    После начала юридического процесса необходимо установить достоверность фактов в заявлении наследника, что входит в обязанности нотариуса при оформлении наследства. Также он должен:

    1. Объяснить клиентам их права.
    2. Проверить подлинность предоставленных документов.
    3. Проверить факт смерти наследодателя.
    4. Оповестить наследников об открывшемся наследственном деле.
    5. Составить полный список наследуемого имущества.
    6. Осуществлять охрану наследственного имущества.

    Иногда специалисту просто не удается установить какой-либо из перечисленных пунктов. В таких случаях он вправе обратиться со специальным запросом к юридическим и физическим лицам.

    Защита прав наследников

    Роль нотариата в реализации норм наследственного права является довольно важной в сфере имущественных отношений и состоит в том, чтобы соблюсти установленную законом процедуру оформления наследства.

    Нотариальная палата относится к органам, защищающим имущественные права и интересы граждан. Нотариат обязан и уполномочен провести процесс принятия так, чтобы ни один из наследников не был ущемлен в правах.

    Уведомление наследников

    Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

    Наследники, получившие уведомление от нотариуса, обязаны явиться в нотариальную контору в установленный шестимесячный срок. По истечении данного времени наследник полностью утрачивает право на какое-либо имущество, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

    Оповещение по электронной почте

    Оформление наследства является юридической процедурой, в которой каждое действие осуществляется в полном соответствии с правилами. Законодательство строго оговаривает, как нотариус должен известить наследников. В случае получения письма по электронной почте следует знать, что оно не является письменным источником и не имеет юридической силы.

    Получение земли в наследство

    Работник нотариальной конторы обычно не направляет письма по электронной почте, однако он может это сделать, чтобы узнать адрес наследника и направить ему официальное уведомление.

    Общие права нотариуса

    Права, обязанности и ответственность нотариуса строго регламентированы существующим законодательством. Он обладает всеми необходимыми правами для того, чтобы осуществлять действия в интересах своих клиентов. При оформлении наследства данный специалист вправе:

  • Запрашивать все необходимые документы у юридических и физических лиц.
  • Бесплатно получать информацию из государственных реестров.
  • Предоставлять исполнительной власти документы для регистрации недвижимого имущества.
  • Кроме того, нотариальный работник вправе отказать лицу в оказании помощи, если обращение к нему выходит за рамки его полномочий или не соответствует действующему законодательству.

    Какую ответственность несет нотариус

    Так как деятельность нотариуса напрямую связана с имуществом, он несет материальную ответственность за свои действия. Например, если в документах им был указан неверный номер банковского счета одного из клиентов, ему придется возмещать этот ущерб.

    Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

    Открытие наследственного дела

    Наследственное дело будет открыто только после того, как один из наследников обратится к специалисту с данной просьбой — при условии, что наследодателя уже не будет в живых. Местом открытия будет считаться последнее постоянное место проживания умершего. Стоит учитывать, что письменное обращение необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

    Стоимость услуг по оформлению наследственного дела

    Нотариальные услуги являются платными, однако большую часть их стоимости составляет оплата государственной пошлины. Эта плата установлена действующим Налоговым Кодексом в статье 333.24, и является фиксированной. К установленным суммам следует также прибавить оплату работы специалиста и средства, потраченные на изготовление документов.

    Стоит заметить, что конечная стоимость услуги будет зависеть от цен в вашем регионе.

    Как происходит наследование и переоформление акций

    С чего начать оформление наследства: Видео

    Обязанности нотариуса по оформлению наследства

    Вопросами оформления и регистрации наследства занимается нотариус. Нотариусом может быть гражданин Российской Федерации, который имеет высшее юридическое образование и прошел стажировку в нотариальной конторе, сроком не менее шести месяцев. Нотариус играет основную роль в оформлении наследства. Именно к нему направляются граждане для составления завещания и открытия нотариального дела.

    Обязанности нотариуса, связанные с оформлением наследства

    Под наследством следует понимать все движимое и недвижимое имущество наследодателя, а также все права и обязанности, которые принадлежали ему на момент открытия наследства. В права наследования не входят обязанности, неразрывно связанные с наследодателем.

    Например, выплата алиментов или возмещение материального ущерба. Принятие наследства – это действие, которое может быть совершено двумя способами.

    Первый – наследование по закону.

    Это способ наследования при котором наследник или лицо, которое себя таковым считает, обращается в нотариальную контору по месту фактического постоянного проживания наследодателя для написания заявления о признании его наследником.

    Срок подачи данного заявления четко регламентируется законом. Он составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

    Если по каким-то уважительным причинам, данный срок был пропущен, наследник вправе обратиться в суд по своему месту жительства с письменным заявлением о восстановлении срока.

    Это самый распространенный способ наследования. Он имеет место в том случае, если умерший не составил завещания или в следствии причин, четко регламентируемых законодательством, составленное завещание было признано недействительным.

    Второй способ наследования – по завещанию.

    Завещание должно быть составлено только наследодателем. Составление завещания через представителя не допускается. Завещание всегда составляется в письменной форме и регистрируется у нотариуса.

    Лица, указанные в завещании как наследники, должны в течении 6 месяцев подать заявление в нотариальную контору по месту проживания наследодателя о признании наследства или об отказе от него. В случае, если наследник не вложился в данный срок, наследование переходит к наследникам по закону.

    Дату смерти наследодателя принято считать открытием наследства. Начиная с этой даты в течение полугода необходимо открыть наследственное дело. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору.

    При себе нужно иметь следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя
  • паспорт и ИНН наследника или лица, которое таковым себя считает
  • справку постоянного с места жительства наследодателя
  • завещание умершего (если таковое имеется).
    • Глава XI«Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» закрепляет обязанности нотариуса, связанные с оформлением наследства.
    • Как отказаться от наследства в пользу другого лица?
    • Какая обязательная доля в наследстве при наличии завещания, читайте тут.
    • Их перечень весьма конкретен и включает в себя следующие обязанности:
  • Нотариус обязан принять заявление о принятии наследства или об отказе от него. Данное заявление обязательно составляется в письменной форме
  • В момент оформления свидетельства о праве на наследство, нотариус обязан проверить факт смерти наследодателя
  • После открытия наследственного дела одним из наследников, нотариус обязан сообщить об этом факте тех наследников, местонахождение которых ему известно. Или же вызвать наследников путем публичного извещения в средствах массовой информации
  • При наличии завещания, нотариус обязан проверить наличие или отсутствие актов его отмены. В случае, если обнаруживается факт наличия нескольких завещаний на одно имущество, действительным считается последнее завещание
  • Нотариус так же обязан установить личность наследника и факт родства с наследодателем.
  • Читайте также:  Как узнать у какого нотариуса находится завещание: помощь в поиске

    Согласно законодательству РФ, кредиторы наследователя имеют право в течение шести месяцев со дня открытия наследства, предъявить свои претензии наследникам, которые приняли наследство. Нотариус обязан оповестить наследника о поступивших претензиях.

    Действия нотариуса при оформлении наследства

    В первую очередь нотариус должен проверить факт смерти наследодателя, для этого необходимо предоставить свидетельство о смерти. При отсутствии данного вида свидетельства, необходимо предоставить в нотариальную контору решение суда о признании наследодателя умершим.

    Следует учесть, что наследственное дело открывается только после подтверждения факта смерти наследодателя, факт признания его безвестно пропавшим, не является основанием для открытия наследства.

    Местом открытия наследства считается последнее постоянное место жительства наследодателя. В подтверждение места открытия наследства нотариус вправе потребовать справку о фактическом месте проживания наследодателя.

    Данный вид справки предоставляет жилищно-эксплуатационное управление или орган местного самоуправления. Установление места открытия необходимо для того, чтобы точно определиться в какую нотариальную контору нужно обратиться наследникам для открытия наследственного дела.

    Для защиты прав наследников и кредиторов от незаконных посягательств, нотариус вправе осуществлять действия по защите собственности наследодателя.

  • Нотариус составляет опись имущества
  • Нотариус вправе передавать движимое имущество на ответственное хранение
  • Нотариус вправе налагать запрет на отчуждение недвижимого имущества
  • Нотариус вправе передавать предприятия, которые находились в собственности наследодателя, в доверительное управление.
  • Полномочия нотариуса по наследственным делам

    Под наследственным делом следует понимать совокупность документов, которые необходимы для защиты прав лиц, выступающих в качестве наследников.

    Открытие нотариального дела считается возможным, только после смерти наследодателя, то есть по факту открытия наследства. В отношении имущества одного наследодателя может быть открыто только одно наследственное дело.

    Это значит, что открыть наследственное дело может только тот нотариус, который осуществляет свою деятельность по месту открытия наследства. Для подтверждения этого факта, нотариус вправе потребовать у заявителей доказательство регистрации умершего по указанному месту жительства.

    Для открытия нотариального дела, нотариус вправе потребовать у заявителей следующие документы:

  • Документы, подтверждающие личность заявителя
  • Справку с постоянного места регистрации наследодателя
  • Завещание, если таковое имеется
  • Отчет об оценке наследственной массы
  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • Документы, подтверждающие родство между наследниками и наследодателем.
  • Данные документы, за исключением тех, которые не подлежат изъятию, нотариус принимает только в подлинном виде под расписку.

    После принятия всех необходимых документов и оформления нотариального дела, нотариус регистрирует его как первичный документ. Все полученные документы, нотариус помещает в отдельную обложку, заполненную в соответствии с требованиями законодательства.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 2 читателей считают Запись полезной.

    Какие обязанности у нотариуса при оформлении наследства

    Обязанности нотариуса при оформлении наследства регламентированы законодательством Российской Федерации и включают ряд мероприятий, направленных на разрешение вопросов, связанных с получением и распределением наследственной массы. Именно к нему обращаются наследники после смерти своего родственника, если умерший оставил после себя какую-либо собственность.

    Действия нотариуса при ведении наследственного дела

    Процесс наследования начинается с обращения наследников умершего гражданина с письменным заявлением об открытии наследственного дела. Нотариус должен проверить правильность написания заявления, подлинность представленных документов. Подать заявление может также законный представитель наследника, в этом случае проверяется подлинность доверенности, срок его действия.

    Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

    Нотариальное дело о вступлении в наследство открывается только по факту открытия до истечения 6 месяцев со дня смерти. Наследство считается открытым в момент смерти наследодателя.

    По истечении 6-месячного срока лица, подавшие заявления, вступают в наследство по закону или по завещанию. Распоряжаться полученным имуществом можно только после вручения нотариусом свидетельства о праве наследования.

    Нотариус обязан произвести следующие действия:

    1. установить факт смерти (при отсутствии справки о смерти дело можно открыть только после судебного решения);
    2. принять письменное заявление о принятии наследства или отказе от него;
    3. при предоставлении завещания проверить возможность наличия актов отмены данного документа;
    4. зафиксировать место и время открытия наследства;
    5. получить подтверждение прав на наследство лиц, подавших заявление, установить их родство с умершим;
    6. определить полный объем наследуемого имущества;
    7. обеспечить сохранность и целостность имущества покойного, если появилась такая необходимость;
    8. при подаче заявления одним из наследников оповестить всех других, если их местонахождение известно (если адреса неизвестны, делается публикацию в СМИ);
    9. выявить кредиторов и долговые обязательства умершего.

    Кредиторы могут выдвигать свои претензии также не позднее 6 месяцев, обо всех таких случаях нотариус оповещает наследополучателей.

    Обязанности нотариуса по установлению фактов о правопреемстве

    Обычно факты по делу могут быть установлены путем получения соответствующих документов от родственников и кредиторов. Нотариус дополнительно направляет запросы в учреждения и на имя уполномоченных лиц, особенно если объем имущества окончательно не определен или документы не оформлены полностью.

    Обязательно обращение в Росреестр для того, чтобы установить факт наличия завещания умершего и имущества, которое входит в наследственную массу.

    Важно! Все действия нотариус предпринимает после получения соответствующих обращений наследников или других заинтересованных людей. По своей инициативе нотариус заниматься подобной деятельностью не обязан.

    Действия нотариуса при наследовании по завещанию

    Если умерший гражданин оставил завещание, то действия нотариуса при оформлении наследства должны быть направлены на исполнение воли покойного.

    Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

    Все имущество передается лицу или лицам, которые указаны умершим гражданином. Завещатель может передать свое имущество даже посторонним, а также учреждениям или фондам. Необходимо определить подлинность документов, установить степень родства, распределить наследственную массу согласно воле покойного.

    Учет долей обязательных наследников

    Каким бы не было содержание завещания, нотариус должен определить наличие обязательных наследников. Законы РФ предусматривают защиту интересов незащищенных категорий граждан при распределении наследства.

    Имеются категории лиц, которым обязательно выделяются доли в установленном законом объеме, даже если их имена не упомянуты завещателем.

    К обязательным наследникам относятся:

    • несовершеннолетние дети покойного;
    • престарелые родители;
    • супруг, достигший пенсионного возраста;
    • любые лица, бывшие на иждивении покойного на протяжении года и более до даты его смерти.

    Каждому из них полагается половина того имущества, которое бы им причиталось, если бы наследование происходило по закону.

    Обратите внимание! Вначале определяются доли обязательных наследников, их выделяют из общей наследственной массы, только после этого оставшееся имущество переходит к указанным в завещании лицам.

    Действия нотариуса при наследовании по закону

    Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону заключаются в установлении степени родства умершего с лицами, претендующими на наследство.

    Наследование по закону производится, если завещание не обнаружено.

    Право на имущество имеют самые близкие родственники покойного: его супруг, дети и родители. Это наследники первой очереди. При этом дети и родители могут быть, как родными, так и приемными.

    Если никого из родственников первой очереди нет или они написали отказ, право наследования переходит к родственникам второй очередности: братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам. Таких очередей законодательно установлено 7, по убыванию степени родства.

    Последним возможным получателем может стать государство, если ни одного родственника не обнаружено.

    Важно! Основная задача наследников – подтвердить родство с владельцем имущества и свое право на получение наследства.

    Какие документы проверяются нотариусом

    Наследственным делом считают набор документов, необходимых для защиты прав тех граждан, который выступают в качестве наследников.

    Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

    Перечень необходимой документации:

    1. свидетельство о смерти;
    2. паспорт каждого из заявителей;
    3. справка с места последней регистрации умершего;
    4. документы, подтверждающие родство с умершим;
    5. завещание (при его наличии) заверенное нотариусом или другими лицами, имеющими на это право;
    6. правоустанавливающие документы на имущество.

    Нотариус должен удостоверить подлинность всех документов, зарегистрировать их, затем собрать их отдельной папкой, которая подписывается согласно требованиям законодательства.

    Местом открытия наследства становится адрес последней регистрации покойного, независимо от того, где он умер. Если он не был зарегистрирован, дело открывается по месту расположения его имущества.

    Действия нотариуса по проверке подлинности и действительности завещания

    Нотариус должен удостоверить то, что предоставленный ему вариант завещания является последним. Потому как при наличии нескольких экземпляров именно последнее распоряжение наследодателя считается законным. Завещание заверяется нотариусом.

    Если человек в момент составления завещания находится в лечебном учреждении, в путешествии, экспедиции или отбывает наказание, то заверить его может главврач, капитан судна, начальник экспедиции, начальник колонии (ст.1127 ГК РФ).

    Действия нотариуса при оформлении завещания заключаются в удостоверении того, что:

    • документ составляется лично владельцем имущества;
    • гражданин полностью дееспособен и добровольно выражает свою волю;
    • имеются все необходимые документы, а именно паспорта завещателя и наследника, документы на имущество;
    • завещатель собственноручно расписался в документе, а если это невозможно, то роспись ставит его рукоприкладчик.

    Гражданину разъясняются правила составления документа, оказывается консультативная помощь.

    Таким образом, участие нотариального работника при распределении имущества покойного гражданина становится гарантией того, что предусмотренные законодательством условия и правила ведения наследственного дела будут соблюдены, а процесс принятия наследства будет проведен таким образом, что права ни одного из родственников покойного не будут ущемлены.

    Инструкция нотариуса при оформлении наследства

    Анонимно 6 марта 2015, 23:45

    Для оформления права на вступление в наследство необходимо обращаться к территориальному государственному нотариусу не по своему личному выбору. Что конкретно вменено в обязанности нотариуса при этом? Чем он должен помочь своему клиенту? Что правомерно ожидать от него и что в праве требовать клиент, в случае если ожидания не оправдываются?

    Читайте также:  Составление завещания на долю в квартире: о чем нужно знать

    Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону – законодательство о нотариате

    По истечении 6-ти месяцев, после сбора всех необходимых документов, нотариус берет госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер государственной пошлины одинаков как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию.

    В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство :

    • 1) 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя
    • 2) 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей — всем другим наследникам.
    • Чтобы выразить эти проценты в деньгах имущество необходимо оценить ( что Вы собственно и сделали).

    Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства. Иными словами оценка должна быть произведена на день смерти наследодателя .

    нотариусы помимо госпошлины за совершение нотариальных действий берут деньги за техническую работу или за правовую работу. Это деньги за физическое изготовление документов.

    Размер данных сумм ничем не регламентирован и устанавливается локально в каждом нотариальном округе.

    Правовой основой взимания данных сумм является ст. 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г.

    которая устанавливает, что источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера . другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

    В некоторых случаях возможно немного снизить или вовсе исключить расходы на оплату технической работы нотариуса.

    Поскольку лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса помимо нотариальных действий дополнительных услуг правового или технического характера и вправе осуществлять соответствующие действия ( подготовить проект документа и пр.

    ) самостоятельно . При этом, согласно Определения Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 272-О-О, н авязывание нотариусом подобных услуг недопустимо .

    Также хочу обратить Ваше внимание на тот факт, что если наследованию подлежит несколько видов имущества, вовсе необязательно получать отдельное свидетельство о праве на наследство на каждый вид имущества.

    Так согласно п. 1 ст.1162 ГК РФ: По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

    Ознакомьтесь с похожими проблемами:

    Нотариус просит больше денег за оформление наследства, чем говорил вначале. Правомерно ли это. /problem/12118

    Какая сумма должна быть выплачена нотариусу за оформление машины, перешедшей по наследству? /problem/12189

    Нотариусы в 2019 году: новое в законе

    Это касается всех, потому что к нотариусам может обратиться любой человек в разных ситуациях. У нотариусов есть полномочия, которые больше никто не может выполнить: оформить наследство, зарегистрировать брачный договор или куплю-продажу долей в квартире. Еще к нотариусам ходят, чтобы сделать доверенность, заверить копию или дать согласие на поездку ребенка за границу.

    Нотариусы ничего не делают бесплатно — за свои действия они возьмут обязательный платеж: госпошлину или тариф, — а еще добавят дополнительные услуги.

    Работа нотариуса регулируется законами: суммы они берут не какие захотят, а какие утверждены государством или нотариальной палатой. И список услуг у них тоже регламентирован.

    У нотариуса можно оформить документы на переход права собственности. Иногда это обязательно, то есть получить имущество без посещения нотариуса невозможно. Например, если оформляется наследство, свидетельство о праве на унаследованную квартиру может выдать только нотариус. А на основании этого свидетельства уже регистрируется право собственности в Росреестре.

    Иногда к нотариусу по сделкам с недвижимостью обращаются добровольно. Например, регистрируют договор купли-продажи квартиры. Это не обязательно, но продавец и покупатель могут так договориться для надежности.

    В таких случаях нотариус может не только оформить документы — свидетельство или договор, — но и отправить их в Росреестр. У нотариуса есть для этого электронная подпись и каналы связи. Тогда собственникам не нужно идти самим.

    Раньше отправка документов на регистрацию была дополнительной услугой. За нее нотариус брал отдельный тариф — 1000 рублей. При этом не было четкой инструкции, когда нужно отправлять документы, и нотариус вообще мог не оказывать такую услугу.

    С 1 февраля 2019 года нотариус обязан отправить в Росреестр документы на регистрацию права собственности покупателя, наследника или пережившего супруга. Причем на таких условиях:

    1. Это не отдельная услуга, а часть регистрации сделки.
    2. Это обязанность нотариуса, но только если клиент не против.
    3. За это не берут дополнительную плату, даже за правовые услуги.
    4. Отправить документы нужно сразу же после оформления, в тот же день и в электронном виде. Если каналы связи не работают, нотариус отправит все на бумаге за два дня.

    Если вы придете к нотариусу оформлять наследство и захотите, чтобы он отправил документы в Росреестр, а с вас потребуют за это деньги, вот чем доказать свою правовую грамотность:

    1. Статью 86.2 о представлении документов на регистрацию исключили из основ нотариата.
    2. Нотариальный тариф в размере 1000 рублей за передачу документов на регистрацию недвижимости тоже исключили из статьи 22.1.
    3. В статью 22.1 основ нотариата добавили пункт о том, что при передаче документов на недвижимость нельзя брать деньги за дополнительные правовые услуги.

    Вот как это работает. Допустим, Иван получил в наследство от дедушки квартиру. В положенное время он пришел за свидетельством к нотариусу.

    Нотариус оформил свидетельство и сразу же отправил документы в Росреестр, чтобы на Ивана оформили право собственности. То есть Иван без посещения Росреестра и МФЦ, за один визит к нотариусу, станет и наследником, и собственником.

    Квартиру на Ивана оформят за один день: если документы отправил нотариус, сроки регистрации самые короткие.

    Если вы не хотите, чтобы нотариус передавал документы на регистрацию, просто откажитесь от этой услуги. Нотариус хоть и обязан это сделать, но только если вы не против.

    Сэкономить деньги и время при этом не получится. Нотариус передаст бесплатно, а быстрее, чем через него, права больше никаким способом не регистрируют.

    Новый закон отменил плату именно нотариусу, но не госпошлину за регистрацию права собственности, которую платят в Росреестр. Ее нужно платить даже при оформлении через нотариуса, как и раньше.

    Кроме обязательных госпошлин и тарифов нотариусы могут брать плату за дополнительные услуги: создание копий, сканов, проведение консультаций, подготовку договоров. Обычно эти платежи даже больше пошлин. При обязательном платеже в 200 рублей за дополнительные услуги могут запросто выставить счет на 10 тысяч.

    Многие люди и правда стали отказываться от допуслуг, хотя, справедливости ради, надо сказать, что своего добивались только самые смелые и упорные: даже после разъяснений Верховного суда не так уж просто спорить с нотариусом, когда нужно срочно оформлять документы. Но все-таки жалоб и исков стало больше и это был шанс сэкономить хотя бы на простых нотариальных действиях вроде заверения копий.

    С 1 февраля в основах нотариата появилось сразу три абзаца про дополнительные услуги. Вот их суть:

    1. Нотариусу оплачиваются дополнительные услуги: проверка документов, консультации, копии и сканы, распечатка и хранение документов или денег.
    2. Размер платы нотариусу складывается из тарифов и стоимости допуслуг в пределах региональных лимитов.
    3. Если нотариус оплачивает госпошлины, оценщиков или других экспертов, потому что так положено по закону, эти расходы ему нужно возместить. Или оплатить все самостоятельно.

    То есть услуги правового и технического характера теперь упоминаются в таком контексте, что если они оказаны, то оплачиваются.

    Но в этих пунктах основ не написано, что эти услуги обязательные и копии нельзя сделать самостоятельно. И что нотариус может их навязывать, там тоже не написано.

    И нет ни слова про то, что нужно платить за консультации, о которых клиент не просил или которые ему не давали.

    Получается, что хоть и добавили в основы нотариата три абзаца про правовые услуги, но в корне это ничего не поменяло. Там написано, что услуги оплачиваются, а не что все обязаны их оплачивать без права на отказ.

    Если услуга не нужна, вы все сделали сами или вам ее навязывают, а вы не согласны, по-прежнему можно отказаться. И со своими копиями приходить никто не запрещал.

    Но для этого нужно иметь запас времени, стальные нервы и даже готовность судиться.

    Если нотариус говорит, что с 1 февраля все обязаны платить за допуслуги и что это закон, — ничего подобного. Если бы эти платежи хотели сделать обязательными или признали неотъемлемой частью нотариальных действий, так бы и написали.

    Есть сделки, которые можно оформить только у нотариуса. Например, когда продаются доли в квартире. Даже если продается вся квартира просто по договору купли-продажи, но в ней несколько собственников, нужно идти к нотариусу.

    Закон о нотариате, нотариусах и нотариальной деятельности (выдержки, общие положения)

    Нотариус имеет право: совершать предусмотренные настоящими Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему, за исключением случаев, когда место совершения нотариального действия определено законодательством Российской Федерации или международными договорами; составлять проекты сделок, заявлений и других документов, изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий; истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий; представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и получать свидетельства о государственной регистрации прав и иные документы, выдаваемые этим органом. получать бесплатно в форме электронного документа сведения из единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

    Законодательством субъектов Российской Федерации нотариусу могут быть предоставлены и иные права.

    Статья 16. Обязанности нотариуса

    Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

    Нотариус выполняет свои обязанности в соответствии с настоящими Основами, законодательством субъектов Российской Федерации и присягой. Нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности.

    Суд может освободить нотариуса от обязанности сохранения тайны, если против нотариуса возбуждено уголовное дело в связи с совершением нотариального действия.

    Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.

    Читайте также:  Продажа квартиры родственнику: легальна ли сделка, обзор нюансов

    Статья 17. Ответственность нотариуса

    Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.

    Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.

    Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения — за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения — за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества — за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты. Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса. Государство, органы государственной власти не несут ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой. Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации. При определении размера причиненного действиями (бездействием) нотариуса вреда, связанного с применением последствий недействительности сделки, предмет которой подлежал оценке, общий размер ответственности нотариуса в связи с признанием сделки недействительной не может превышать итоговую величину стоимости предмета оценки, данную ему ее участниками (сторонами).

    Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации.

    Статья 33. Судебный контроль за совершением нотариальных действий

    Отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.

    Статья 41. Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия

    Совершение нотариального действия может быть отложено в случае: необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц; направления документов на экспертизу.

    Совершение нотариальных действий должно быть отложено, если в соответствии с законом необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий.

    Срок отложения совершения нотариального действия не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия.

    По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более десяти дней.

    Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено. В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом. Законодательством Российской Федерации могут быть установлены и иные основания для отложения и приостановления совершения нотариальных действий.

    В случае принятия судом в отношении заложенного имущества обеспечительных мер, установленных процессуальным законодательством, совершение нотариальных действий должно быть отложено до отмены судом соответствующих обеспечительных мер.

    Статья 42. Установление личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия

    При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

    Установление личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанных гражданина, его представителя или представителя юридического лица, за исключением случая, предусмотренного частью седьмой настоящей статьи.

    Статья 43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, а также полномочий на совершение нотариального действия

    При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия. В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверяются его полномочия.

    В случае, если согласие на совершение сделки не полностью дееспособным лицом дает его родитель, усыновитель или попечитель, проверяются их полномочия.

    Статья 44. Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов

    Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.

    Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

    Правила настоящей статьи не применяются при регистрации уведомления о залоге движимого имущества, направленного нотариусу в электронной форме.

    Статья 45. Требования к документам, представляемым для совершения нотариального действия

    Документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи.

    В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей.

    Текст документа должен быть легко читаемым. Целостность документа, состоящего из нескольких листов, должна быть обеспечена путем его скрепления или иным исключающим сомнения в его целостности способом.

    Если имеющиеся в документе неоговоренные исправления или иные недостатки являются несущественными для целей, для которых представлен документ, нотариус вправе принять такой документ для совершения нотариального действия.

    Нотариусы принимают для совершения нотариальных действий электронные документы, формат которых соответствует требованиям настоящих Основ и других законодательных актов Российской Федерации и которые могут быть воспроизведены программно-техническими средствами, имеющимися в распоряжении нотариуса.

    Статья 45.1. Требования к нотариально оформляемому документу

    Текст нотариально оформляемого документа на бумажном носителе (свидетельство, удостоверяемая сделка, протокол и другие), а также удостоверительная надпись, исполнительная надпись должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемыми.

    Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается.

    В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.

    Требования к формату нотариально оформляемого документа в электронной форме устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

    В тексте нотариально оформляемого документа относящиеся к его содержанию числа и сроки должны быть обозначены хотя бы один раз словами, в отношении юридического лица должны быть указаны его полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер, в отношении гражданина — фамилия, имя, и (при наличии) отчество полностью, и (при наличии) место жительства. Законодательством Российской Федерации могут быть установлены требования об обязательном указании иных сведений в текстах нотариально оформляемых документов.

    Статья 46. Совершение удостоверительных надписей и выдача свидетельств

    Удостоверительные надписи совершаются при удостоверении сделок, свидетельствовании верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи на документах, верности перевода документов с одного языка на другой, при удостоверении времени предъявления документов на соответствующих документах. В подтверждение права наследования, права собственности, удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятия на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.

    Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия

    Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации. (абзац введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)

    Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

    Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

    Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой). (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

    Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *