Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки

Новое законодательство о наследстве предполагается еще доработать, добавить дополнительные пункты, например, такие, как:

  • введение единого тарифа на услуги нотариусов по оформлению наследства;
  • подготовка и выдача работниками нотариальных контор специального свидетельства о правах наследования, где будет указан не один, а сразу несколько преемников.

Постановление с изменениями и дополнениями должно выйти 1 июня 2019 года.

Принятие данного законопроекта даст возможность завещателям заключать наследственный или совместный договор.

Наследственный договор

В этом документе завещатель сможет оговорить особые условия, которые преемник обязан будет выполнять после получения наследства, например, ухаживать за домашними любимцами покойного, сохранять и приумножать его коллекцию и т. д.

Особенности наследственного договора:

  • может быть заключен как с физическим, так и с юридическим лицом;
  • наследодатель имеет право указать в завещании человека, который будет контролировать действия преемника. Если условие, поставленное покойным, не выполняется, наследник лишается завещанного ему имущества по суду;
  • наследственный договор, как и фонд, помогает преемнику вступить в права наследования сразу после смерти завещателя, а не через 6 месяцев, как в остальных случаях;
  • договор можно заключить даже с несовершеннолетним с согласия его родителей или опекунов;
  • если список имущества, передаваемого по наследству содержит недвижимость, договор должен быть заверен нотариально и официально зарегистрирован;
  • если у наследодателя на иждивении находятся престарелые родители, дети или инвалиды, за ними сохраняется право на обязательную долю при распределении наследства;
  • если при составлении наследственного договора были нарушены чьи-то права, их можно оспорить в судебном порядке как при жизни наследодателя, так и после его смерти.

Бывает, что гражданин составляет и завещание, и наследственный договор, тогда имущество распределяется по последнему документу, так как он в приоритете над завещанием.

Если наследодатель вдруг передумает, он может впоследствии составить новое завещание, где отдельным пунктом будет оговорено, что наследственный договор, составленный ранее, отныне является недействительным.

Совместный договор

Документ должен быть заверен у нотариуса, причем во время его заключения допускается видеосъемка, дабы не допустить подделки и обмана.

Заключить совместный договор, могут только дееспособные и состоящие в законном союзе супруги. Если брак расторгается до того, как один из супругов умрет, завещание считается недействительным.

После смерти одного из наследодателей, изменить что-либо в договоре уже невозможно.

Все поправки в закон вводятся с целью упрощения процедуры получения наследства, уменьшения количества спорных ситуаций, приводящих к судебным разбирательствам

Важно, чтобы эти изменения и дополнения работали не только на бумаге, но и в реальной жизни

Завещание: второй тип прав на вступление

Новый закон о наследстве 2018 года делает возможным учреждение наследственного фонда усопшего. Фонд начнет деятельность после гибели наследодателя в соответствии с теми параметрами, которые он определил в завещании. То есть наследники должны распоряжаться имуществом умершего в соответствии с условиями, указанными в документе, в котором могут определяться:

  • принципы руководства фондом,
  • его устав;
  • методика, периодичность возникновения собственности;
  • правила и порядок использования доходов созданного фонда;
  • круг лиц, которые будут являться членами фонда и прочее.

Обратите внимание! Новый закон о наследстве в России будет очень полезен состоятельным людям, так как предполагает создание юридического лица после смерти для управления и распоряжения собственностью покойного по его желанию. Также новшествами могут воспользоваться владельцы нескольких квартир, которые сдают их в аренду и желают, чтобы после их смерти жилье приносило доход наследникам

Но применение поправки в законодательстве имеет необязательный характер. А обязательными параметрами вступления в наследство 2018 по завещанию остаются:

  • Указание в документе перечня наследников с определением долей владения имуществом или без таковых. В последнем случае наследие будет делиться поровну.
  • Наследодатель может определить лиц, лишающихся права наследовать его собственность. В их число могут входить также близкие родственники, определенные законодательством, как преемники 1-ой очереди. Исключением является обязательная доля, ее лишить нельзя.
  • Гражданин в завещании может указать порядок, после соблюдения которого преемники наделяются правом оформления и распоряжения имуществом. Но обозначенные условия не могут противоречить законодательству и морали.

Но некоторые категории граждан обладают возможностью править завещание, если посчитают, что их интересы были нарушены. К таким категориям относят преемников 1-ой очереди (семью), при условии, что они являются:

  • лицами пенсионного возраста (мать, отец);
  • гражданами с группой инвалидности;
  • несовершеннолетними.

Наследственный договор

Еще один инструмент, появившийся благодаря утвержденной в июне редакции. Теперь претендент может договориться с наследодателем о встречных действиях по передаче имущества. Стороны подписывают документ, нотариально заверяют его и радуются жизни.

Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки

Зарубежный опыт послужил основой для создания наследственных фондов, касающихся бизнес-активов. Открывая такой фонд, предприниматель на полгода замораживает все активы. Наследник получает в нагрузку определенные права и обязанности:

  • отсутствие возможности отчуждения;
  • запрет единоличного управления;
  • финансирование;
  • открытость деятельности;

Суть нового закона о наследстве

РАЗВОДис.РУ Наследство Судебная практика и закон

Вопросы и проблемы, связанные с наследованием имущества, всегда вызывают много споров и судебных разбирательств. На практике немало примеров, когда нажитое имущество наследодателя достаётся не тому, с кем было прожито много лет, а совершенно иному человеку, оказавшемуся рядом в последние минуты.

И, наоборот, при волеизъявлении наследодателя оставить нажитое конкретному человеку, который был рядом в самое тяжёлое время, оказывал помощь, поддерживал, завещание оспаривалось родственниками, ничем не помогавшими при жизни. После смерти они получают большую часть или все наследство.

Особенно сложно этот процесс протекает в сегменте любого вида бизнеса, когда приходится ждать полгода до появления права что-либо изменить или скорректировать в оставшейся без управления компании.

Новый закон о наследстве призван упростить процедуру работы нотариатам и обеспечить контроль над исполнением последнего волеизъявления наследодателя.

Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки

Основные принципы распределения наследства

Наследственная масса после открытия наследства распределяется либо по закону, либо по завещанию.

По закону

Если не составлено завещание, то по закону существует 7 основных очередей. Преимущественным правом пользуются близкие родственники и члены семьи. Наглядность перехода прав от одной очереди к другой и их состав показаны на схеме картинки.

Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки

Кроме этих основных очередей есть дополнительные ответвления по праву представления, когда наследник по закону умирает одновременно или раньше наследодателя, а его доля наследуется по очереди.

По завещанию

В случае составленного и заверенного нотариально завещания умерший всё имущество может завещать кому угодно из родственников или чужим людям. Но часть имущества является обязательной долей при наличии на неё претендентов. На обязательную долю имеют право:

  • нетрудоспособные престарелые родители;
  • несовершеннолетние неработающие дети;
  • нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с наследодателем не менее одного года.

Внимание! Иждивенцами в Гражданском кодексе считаются инвалиды 1-3 группы. Безработные родственники к этой категории не относятся.

Вступление в наследство по новым правилам

Нововведения закона о завещании наследства сводятся к упрощённой процедуре оформления, которые вступили в силу с сентября 2019 года. Появилось новое понятие «Наследственный фонд» (НФ). Изменения коснулись 1-3 частей ГК РФ. Создание фонда отменяет срок ожидания в полгода.

К сожалению, сегодня не все правовые источники информации адекватно разъясняют его назначение и основные функции. В результате возникает неразбериха и подмена юридически значимых понятий.

Согласно новому закону о завещании наследства любой гражданин может создать свой НФ, с помощью которого будет осуществляться управление бизнесом умершего, его имуществом, различными видами накоплений.

Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки

  1. Создаётся наследодателем в момент составления волеизъявления, в котором подробно расписывает, кто будет стоять во главе организации и управлять её деятельностью после смерти.
  2. Сам создатель утверждает Устав.
  3. Назначаются управляющие, расписывается роль каждого в организации, с подробным описанием как распорядиться имуществом.
  4. Указываются способы пополнения и объёмы активов.
  5. Устанавливается срок действия Фонда. Выполнение воли умершего контролируется управляющими.

Важно! Все указания обязательны для исполнения. Корректировка возможна только в судебном порядке, и в очень редких случаях.

Фонд, имея статус организации, также становится сонаследником с правами руководства. На полученные материальные ценности предъявляются права:

  • кредиторы умершего;
  • родственники, указанные в завещании, и члены обязательной доли.

При таком подходе сохраняются активы и возможность продолжать семейное дело, если близкие родственники не могут или отказываются.

Принцип функционирования

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

  • 8 800 350-13-94 — Для регионов России
  • 8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.
  • 8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Все организационные вопросы с НФ наследодатель решил и расписал при жизни. После его смерти нотариус обязан:

  • в течение трёх дней подать заявление в Министерство юстиции на открытие НФ, предоставив в качестве подтверждения завещание;
  • согласно ст. 1154 ГК РФ выдать все документы НФ, которые подтверждают его правовой статус в указанный законом срок.

Согласно новому закону о завещаниях НФ должен обеспечить прирост имущества, применяя эффективное управление. Прибыль от деятельности распределяется по завещанию. Круг лиц утвердил наследодатель, среди которых могут быть родственники любого уровня родства, организации, работники фирмы.

Кстати! Если в завещании указана безадресная благотворительность, то попечительский совет самостоятельно решает, кому выплачивать деньги.

Права и обязанности наследников

У выгодоприобретателя, претендующего на имущество, появляются права и обязанности. Основные принципы следующие:

  • отсутствует возможность погасить свой долг за счёт Фонда;
  • имеющиеся права не передаются по наследству и не отчуждаются;
  • финансирование получает по условиям волеизъявления;
  • полная открытость о деятельности НФ;
  • оспаривание управления только в судебном порядке;
  • отсутствие прав на единоличное управление;
Читайте также:  Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя, отличия от обычной дарственной, требования к оформлению

Как вступить в права наследования ? в 2019 году

После смерти физического лица остается ранее принадлежавшее ему имущество (жилая недвижимость, транспортное средство и т. д.), а также некоторые обязательства (например, задолженность по кредиту).

В соответствии с 61 главой ГК РФ все это может быть передано иному гражданину на правах наследования. Если же таковых не окажется, имущество и обязательства переходят государству.

Подробный порядок вступления в наследство определен 5 разделом ГК РФ.

Условия вступления в наследство

Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки

Согласно пункту 2 ст. 1152 ГК никто не может принять имущество усопшего и при этом отвергнуть его долги. То есть, обязательства и материальные блага в наследстве являются неразрывно связанными. Единственное, согласно ст.

1112 ГК РФ после смерти гражданина не передаются долги, которые были связаны с его личностью.

К таким относятся обязательства по выплате алиментов, право на получение денежного возмещения в связи с нанесением вреда жизни и здоровью и т. д.

Также следует учесть, что размер принимаемых долгов не может превышать общей стоимости материальных благ. Условно, если после смерти отца его сын получает квартиру за 3 500 000 рублей, то он не может взять на себя обязательств больше, чем эта сумма. Как вступить в права наследства на квартиру?

Согласно 1153 ст. ГК РФ, есть 2 варианта:

  1. Подача заявления ответственному нотариусу.
  2. Осуществление действий, направленных на сохранение имущества и/или оплату расходов по его содержанию.

Если наследников несколько, они владеют недвижимостью на условиях долей. При этом каждый вправе продать свою часть. Особенности наследования целых земельных участков не соответствуют вышеуказанным.

Так, согласно ст. 1182 ГК РФ, при наличии сразу нескольких правопреемников, из одного надела создаются обособленные участки.

Однако следует учесть, что площадь не должна быть меньше минимума, установленного в регионе.

Например, в Московской области участок под индивидуальное строительство не может быть менее 3 соток. Если раздел невозможен, в таком случае все наследники владеют целым на условиях долевой собственности. При этом каждый наделен правом продать свою часть. Оформление наследства в собственность может произойти двумя путями:

Отдельные нюансы при этом регулируются 62 и 63 главами ГК РФ соответственно.

Вступление по завещанию

При своей жизни любое физическое лицо может составить документ о распоряжении его имуществом после кончины. Завещание должно быть заверено нотариусом.

Допускается удостоверение документа иными лицами: начальники тюремных колоний, если физлицо в данный момент отбывает наказание; главные врачи медицинских учреждений, когда гражданин находится здесь на лечении и т. д. (определено ст. 1127 ГК РФ).

Наследодатель самостоятельно определяет список правопреемников, а также то, как будет организовано вступление в наследство по завещанию. На усмотрение он ставит условия: например, сын может получить все имущество, только если женится до определенного возраста.

Вступление по закону

Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки

Когда завещание составлено не было, правопреемники получают имущество в зависимости от степени родства. Статьями 1142-1144 определена следующая очередность наследования по закону:

  1. Дети, родители и супруги.
  2. Дедушки и бабушки, братья и сестры.
  3. Дяди и тети.

Если есть наследники вышестоящей очереди, то иные правопреемники уже не претендуют на что-либо. В рамках одной очереди материальные блага распределяются в равной степени. Если все наследники одного из порядков уже мертвы, правопреемниками  становятся их дети. Например, если у усопшего не осталось братьев и сестер, то их права переходят племянникам.

При отсутствии претендентов

В случае когда правопреемники откажутся от принятия наследства, или таковых лиц не было вовсе, имущество становится выморочным, что определено ст. 1151 ГК РФ.

Тогда все материальные блага переходят в собственность государства или муниципального образования России.

Вместе с имуществом наследуются также и долги гражданина, которые будут погашены за счет средств, вырученных с продажи его вещей посредством аукциона.

Как наследуется имущество одного из супругов

Вещи или недвижимость, которые приобретены во время брака, считаются нажитыми совместно. То есть если квартира куплена после свадьбы, но оформлена на мужа, то с его смертью происходит следующее:

  1. Выделяется доля жены. Супруга должна получить половину квартиры.
  2. Определяется часть для раздела между правопреемниками. При этом супруга в числе прочих является наследником первого порядка. То есть, помимо того, что она получит половину квартиры, ей еще положена доля в оставшейся части. Размер зависит от общего количества наследников.

Имущество, приобретенное до брака, не считается совместным, и оставшийся в живых супруг претендует на него в равной степени с прочими правопреемниками. То есть, при наследовании приватизированной квартиры (иной собственности) после смерти супруга, недвижимость делится на равные доли.

Этапы наследования

Для того чтобы стать собственником, правопреемнику необходимо совершить определенные действия. Приведем пошаговую инструкцию, как оформить наследство по закону.

  1. Подача заявления. Делать это необязательно, если гражданин совершает действия по сохранению имущества и оплате расходов на его содержание. Например, когда после смерти супруга его жена остается жить в квартире, вносит коммунальные платежи и налог на недвижимость.
  2. Уплата госпошлины. Ее размер составляет 0.3% от общей цены недвижимости для наследников 1 и 2 очереди и 0.6% для всех остальных правопреемников (ст. 333.24 НК РФ). Однако, если граждане уже проживали в этой квартире (доме), пошлина не взимается.
  3. Оформление наследственных прав путем получения свидетельства собственника спустя полгода с момента смерти гражданина.

Процедура вступления в наследство по завещанию аналогична описанной выше.

Необходимые документы

Законодательством не определен конкретный список бумаг, требуемых от правопреемника. Согласно существующей практике, общий перечень документов для вступления в наследство условно можно разделить на 2 категории:

  1. Свидетельства, подтверждающие смерть гражданина.
  2. Документы о праве физлица быть наследником (свидетельство о степени родства, паспорт и т. д.).

Также правопреемнику необходимо написать заявление, чтобы подать его нотариусу. В отдельных случаях требуется представление дополнительных бумаг.

Сроки вступления

Когда обращаться к нотариусу после смерти родственника? Согласно статье 1113 ГК РФ, наследство считается открытым со дня смерти физлица. То есть подавать заявление можно сразу после фиксации факта кончины гражданина. При этом необходимо получить соответствующий документ с указанием даты смерти.

Когда можно вступить в право наследования после смерти? Ст. 1154 ГК определяет общий срок принятия имущества. Он составляет 6 месяцев. В течение этого времени правопреемнику необходимо подать заявление на имя нотариуса. Срок вступления в наследство установлен как для наследования по завещанию, так и по закону.

Если срок пропущен

Когда время пропущено по уважительной причине (например, гражданин не был оповещен о смерти родственника), восстановить право наследника можно через суд. Также допускается передача имущества по истечении указанных 6 месяцев, если иные правопреемники выразят об этом свое согласие в письменной форме, что определено ст. 1155 ГК РФ.

Наследование части имущества

Гражданин не вправе отказаться от определенной доли наследства (статья 1158 Гражданского кодекса). Его можно принять или отвергнуть только полностью. Единственный случай, когда отказ возможен, если гражданин является наследником сразу по нескольким основаниям. Например, по завещанию и по закону. Тогда он вправе отвергнуть одно из оснований и принять другое.

Оценка стоимости наследуемого имущества

Исходя из цены имущества, определяется размер пошлины за выдачу нотариусом свидетельства правопреемнику. Оценка имущества при вступлении в наследство выполняется в соответствии с требованиями ст. 333.25 НК РФ.

Так, здесь указано, что правопреемники могут представить нотариусу официальную справку с указанием кадастровой, рыночной или инвентаризационной стоимости объектов, входящих в наследственную массу.

Если передано сразу несколько документов и в них указана разная сумма, для исчисления размера госпошлины следует брать наименьшее значение.

Итоги

Правопреемниками усопшего могут стать как родственники (при наследовании по закону), так и любые иные лица (в случае составления завещания).

При принятии материальных благ граждане не могут отказаться от обязательств умершего, в ином случае они автоматически отвергают также и права на имущество. При наличии завещания оно является приоритетом при распределении наследства.

В случае его отсутствия имущество делится между близкими родственниками усопшего.

Вступление в наследство на земельный участок в 2020 году

Когда умирает человек, его родственники в большинстве случаев становятся наследниками всего имущества, принадлежащего погибшему при жизни. Чаще всего речь идет о получении квартир, транспортных средств.

Но нередки ситуации, когда наследник получает в собственность землю. Причем она может иметь разные назначения. Родственники умершего не всегда понимают, как оформить земельный участок в собственность по наследству.

Об этом мы и поговорим сегодня.

Особенности наследования земли

Порядок наследования земельных наделов описан в ст. 1181 ГК РФ. В абз. 1 говорится, что в состав наследства входят те земельные участки, что принадлежали умершему:

Причем в обоих случаях наследование земли происходит по общим правилам. И для принятия участка в наследство никаких дополнительных разрешений получать не надо.

Нажмите для увеличения изображения

Абз. 2 ст. 1181 ГК РФ также устанавливает, что земля переходит наследнику вместе с имеющимися на них дарами природы. Речь идет о:

  • почве;
  • обособленных водных объектах;
  • растениях.

Исключения могут касаться лесных ресурсов и охраняемых водных объектов. Они остаются собственностью государства.

Процедура наследования земли

Земля, как и любой другой актив, передается наследникам умершего при условии, что они совершат все необходимые процедуры для вступления в наследство. Обычно участки являются частью наследства. И кто-то из родственников может претендовать на получение именно земельного надела. Выглядит сама процедура наследования таким образом:

  1. на основании российского законодательства определяется круг наследников умершего;
  2. составляется перечень имевшихся на момент смерти материальных ценностей у погибшего (при наличии завещания список может отображаться в нем, но может не касаться всего имущества);
  3. определение лиц, которые получат землю в собственность.
Читайте также:  Стоимость принятия наследства у нотариуса по закону

В последнем случае земля может быть передана кругу лиц или одному человеку в единоличное пользование. Второй вариант возможен, если наследник всего один или если остальные выбрали для себя другие объекты наследования, а от участка отказались.

Прочтите: Можно ли оспорить отказ от наследства

Круг наследников

После смерти человека его родственники или другие наследники инициируют процесс вступления в наследство. Он обязательно предполагает необходимость обращения к нотариусу. Причем это действие необходимо, если наследники являются таковыми:

Однако формат наследования влияет на круг лиц, получающих в собственность земельные наделы. Отличаются в обоих случаях и принципы отбора наследников.

По закону По завещанию
Круг наследников Родственники ближайшей очереди, только физические лица Физические и юридические лица
На основании чего передается участок наследникам Российского законодательства (ГК РФ) Воли самого погибшего
Дополнительные условия Соблюдение порядка очередности и равного деления между наследниками Размер долей определяется в завещании, причем оно должно быть удостоверено нотариально, а воля должна быть добровольной
Условия перехода участка государству Если наследников у умершего нет Если в завещании он изъявил такое желание

В случае завещания принцип очередности наследников не влияет на размер долей. Оставить все свое имущество человек может и вовсе постороннему человеку.

Этапы наследования земельных участков

Наследуемое имущество включает в себя недвижимость и иные активы, числящиеся за человеком на момент его смерти. Причем речь не всегда идет о праве собственности, если имеется в виду земля. В этом случае наследование возможно и на праве пожизненного (постоянного) пользования.

Сегодня получить участок в пожизненное пользование невозможно. Такая форма владения с 2001 года не применяется. Те же, кто успел получить землю, могут распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе передавать по наследству.

В общем виде процесс наследования земельных наделов будет происходить так:

  1. Родственники или иные наследники обращаются к нотариусу для открытия наследственного дела.
  2. Нотариус делает запрос о наличии действующего завещания умершего. Если таковое имеется – его оглашают. В противном случае наследование происходит по закону.
  3. Все будущие выгодоприобретатели подают заявление о принятии наследства (или отказе от него) в период до полугода. Делать это необходимо по последнему месту жительства умершего или нахождению имущества. В случае пребывания в другом городе можно составить доверенность или действовать через нотариуса.
  4. Выявляется все имущество, принадлежавшее умершему.
  5. По прошествии полугода наследники получают свидетельство о праве на наследство. Предварительно уплачивается госпошлина в размере 0,3 – 0,6% от стоимости получаемого имущества в зависимости от степени родства. Будьте внимательны! С 1 июня 2019 года вступить в наследство по завещанию можно почти сразу после гибели завещателя (подробнее читайте в нашей статье >>).
  6. Свои права на землю регистрируются через Росреестр. Собственниками участка могут быть все наследники или только один/несколько из них.

Некоторые особенности наследования будут зависеть от того, что именно стало причиной передачи имущества – завещание или закон. Разберемся в обоих случаях детально.

По закону

Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядкиЗавещание в России люди составляют нечасто. Поэтому в большинстве случаев земля наследуется по закону родственниками. Причем важнейшую роль тут играет очередность наследования, которая зависит от степени родства. Получить землю и остальное имущество имеют право наследники первой очереди (супруги, дети, родители). При их отсутствии все наследуют наследники второй очереди, и т. д.

Чтобы оформить на себя унаследованный земельный участок, родственнику нужно будет переоформить надел. Для этого нужно будет собрать ряд обязательных бумаг, а именно:

  • заявление о принятии наследства;
  • подтверждение родственных связей с погибшим (свидетельства о рождении, браке, также доказать родство можно через суд);
  • документы на землю (иногда приходится восстанавливать их за неимением оригиналов у погибшего вследствие утраты, в целом же право на землю может быть подтверждено свидетельством или выпиской из ЕГРН);
  • межевой план участка.

Скачать заявление о принятии наследства (образец)

Сложности с вступлением в права собственности на участок обычно связаны с несогласием одной из сторон передать землю полностью в руки одного из наследников. Если один из них на подобное деление имущества погибшего не согласен, то вся его недвижимость и иные активы:

  • становятся общей собственностью наследников в равных долях;
  • продаются, а деньги от сделки делятся между сторонами поровну.

Если же землю хочет получить один из наследников, а остальные не против отказаться от него в пользу оформления на себя другого имущества, то заинтересованное лицо должно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости участка. Оформить этот документ может и любой другой наследник умершего.

Когда вопрос о том, кто будет являться наследником земли, будет решен, все будущие владельцы оформляют участок в долевую собственность. Сделать это можно в Росреестре или МФЦ.

Обычно на регистрацию участка уходит 5 – 9 дней. По прошествии этого периода наследники или наследник становятся владельцами земли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, которую они получают на руки.

По завещанию

Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки

А вот к самому завещанию предъявляется достаточно много требований. Оно должно быть заверено у нотариуса. Причем сам завещатель может менять условия передачи земли наследникам неограниченное число раз. В случае его смерти делить имущество будут по последнему нотариально заверенному варианту.

Если человек является наследником земли по завещанию, он должен помнить о ряде важных нюансов:

  • часть земли, соответствующая обязательной доле, может перейти нетрудоспособным родственникам умершего;
  • заявить о своих правах нужно не позднее 6 месяцев с момента смерти завещателя;
  • завещание могут оспорить кровные наследники, если при его составлении были допущены ошибки.

Наследуется ли земля на праве бессрочного пользования, по договору аренды?

По общему правилу, земля, принадлежащая умершему на праве бессрочного пользования, не наследуется. Однако есть 2 важных нюанса:

  1. если на участке построен дом или иное сооружение, то наследнику предоставляется право без судебных тяжб выкупить землю;
  2. если право на участок начал оформлять умерший при жизни, то его наследники могут завершить эту процедуру и получить землю в собственность, даже если на ней никаких строений не располагается.

Иногда вопрос наследования может касаться участка, находящегося в аренде погибшего. Правом собственности арендатор не обладает, значит, и передать землю своим наследникам не может. Однако те могут пользоваться наделом в период действия договора аренды на тех же условиях.

Прочтите: Как получить свидетельство о смерти

Изменения в наследовании с 1 июня 2019 года

Краткое содержание:

  • О нововведениях
  • Обсуждение

Оформление наследства в 2019 году: особенности и порядки

С 1 июня 2019 года вступает в силу федеральный закон от 19.07.2018 г. № 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации», по сути своей, это поправки в Гражданский кодекс РФ в разделы о наследовании.

Внесенные поправки, дадут гражданам ряд дополнительных возможностей для распоряжения накопленным имуществом и будут служить способом урегулирования возможных наследственных споров между наследниками.

О нововведениях

1. Все нововведения в Гражданский кодекс РФ не будут иметь обратную силу, то есть фактически пользоваться/реализовывать данные возможности может будет после 1 июня 2019 года.

2. Возможно будет составление совместного завещания. Данную форму завещания можно будет реализовывать только законным супругам, то есть супругам, состоящим в официально зарегистрированном браке.

  • В совместном завещании супруги (при обоюдном согласии) могут распределить наследство (наследственную массу) и при смерти каждого из них по отдельности, и при смерти обоих супругов одновременно.
  • В совместном завещании можно будет:
  • • завещать все имущество, нажитое в браке, или завещать конкретное имущество в пользу любого другого физического или юридического лица;
  • • по своему усмотрению распределить доли в имуществе (как и совместно нажитом в период брака, так и отдельно приобретенном) между наследниками всех очередей;

• по своему усмотрению производить ограничение/лишение доли или всего наследства отдельных наследников по закону. Самое главное – без указания и мотивирования решения о причине такого решения со стороны наследодателя.

Обращаю Ваше внимание, что в данное совместное завещание можно безусловно будет включать и иные завещательные распоряжения, которые разрешены в ГК РФ.

Важно! Оформленное совместное завещание супругов подлежит отмене, если данный брак расторгнут или признан недействительным, как до, так и после смерти одного из супругов.

Каждый из супругов в любое время и даже после смерти другого супруга вправе отменить совместное завещание и распорядиться имуществом по своему усмотрению. При выполнении данных действий и в том случае, если живы супруги, нотариус обязан известить письменно об этом второго супруга.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни (в то время как оспаривание обычного завещания до открытия наследства не допускается).

Как и классическое завещание, совместное завещание может быть оспорено в судебном порядке со стороны обделенных наследников. Для этого им необходимо будет доказать наличие ограничение/нарушение их законных прав/интересов при оформлении данного совместного завещания.

3.

Читайте также:  Решение суда об установлении места открытия наследства – как подать иск

Возможно будет составление наследственного договора. Данный договор будет заключен наследодателем с любым наследником любой очереди или сразу с несколькими.

В условиях данного наследственного договора определяются наследники и порядок передачи им прав на имущество наследодателя после его смерти.

Важно! Наследственный договор может содержать условие о душеприказчике. У душеприказчика после смерти наследодателя возникает ряд обязанностей как имущественного, так и неимущественного характера, которые закрепит наследодатель в данном наследственном договоре.

Все принятие решения наследодателя и отраженные в наследственном договоре нельзя передать третьим лицам.

Введена возможность заключения сразу несколько наследственных договоров.

Наследодатель после составления наследственного договора имеет безусловное право на отказ от него, для этого он в письменном виде обязан уведомить лиц, в отношении которых он был заключен.

Обращаю ваше внимание, что и совместное завещание и наследственный договор подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Также предусмотрена обязательная видеофиксация этих нотариальных действий (при отсутствии возражений супругов/сторон наследственного договора).

Совместные завещания супругов и наследственные договоры не могут быть закрытыми. Также они не могут быть совершены в чрезвычайных обстоятельствах. Несоблюдение указанных требований влечет их ничтожность.

Заключение наследственного договора (так же как и совершение завещания) через представителя не допускается.

Наследство в 2019 году. что ждет наследников и наследодателей после вступления в силу нового закона?

Фото Уфимской Соборной мечети @culturalseasons

Масштабная реформа гражданского законодательства не обошла стороной наследственное право. Изменения в законодательстве о наследовании вступают в силу с 01 июня 2019 года. Что ждет наследников и наследодателей в 2019 году, прокомментировала Управляющий партнер Юридической компании «Собственник», Кристина Романова.

Из этой статьи вы узнаете:Кого коснутся изменения наследственного законодательства?Какие новые инструменты появятся у граждан для реализации своих наследственных прав?Какие возможности дадут изменения наследникам и наследодателям?Кристина Романова, Управляющий партнер Юридической компании «Собственник»

КОГО КОСНУТСЯ ИЗМЕНЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА?

Изменения в наследственном законодательстве коснутся тех, кто решит составить завещание либо определить судьбу принадлежащего им имущества иным образом. Теперь закон расширяет возможности и дает гражданам новые инструменты в распоряжении своим имуществом .

Вид на Мечеть Ар Рахим в Уфе, фото Ямалова Эльвира @yamalovaen

КАКИЕ НОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ ПОЯВЯТСЯ У ГРАЖДАН РОССИИ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ СВОИХ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ?

СОВМЕСТНОЕ ЗАВЕЩАНИЕ — совершенно новое понятие наследственного права. Такой вид завещания будет удобен для распоряжения общим имуществом супругов, нажитым в период брака. Супруги вправе договориться о судьбе общего имущества и зафиксировать это в завещании.

  • Составление совместного завещания позволит уменьшить количество судебных споров между наследниками после смерти наследодателей-супругов, возникающих в связи с неопределенностью режима имущества, так как в завещании уже будет все предельно ясно расписано.
  • Подписание супругами совместного завещания никак не повлияет на права лиц, имеющих обязательную долю в наследстве (это иждивенцы наследодателей: недееспособные, нетрудоспособные, несовершеннолетние наследники).
  • НАСЛЕДСТВЕННЫЙ ДОГОВОР – это еще одна возможность, установленная новым законом.
  • Если ранее наследодатель не мог юридически закрепить свои желания и просить от наследника встречных действий в связи с передачей в наследство имущества, то теперь это возможно путем подписания наследственного договора.

К примеру, наследодатель хотел бы, чтобы после смерти часть его имущества была передана наследником в какой-либо благотворительный фонд или использована в определенных целях. Теперь эти условия будет содержать договор.

Мечеть Ар Рахим в Уфе фото @culturalseasons

  1. КАКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДАДУТ ИЗМЕНЕНИЯ НАСЛЕДНИКАМ И НАСЛЕДОДАТЕЛЯМ?
  2. Изменения в наследственном законодательстве дадут нашим гражданам большое количество новых возможностей по распоряжению своим имуществом в связи с его наследованием и устранят неопределенность в вопросах наследования.
  3. Если эти возможности будут активно использоваться гражданами, то количество судебных споров по наследству значительно уменьшится.
  4. ЕСТЬ ВОПРОСЫ ПО НАСЛЕДСТВУ?
  5. Записывайтесь к нам, в Юридическую компанию «Собственник» на БЕСПЛАТНУЮ консультацию и узнайте, как решить вопрос по наследству в вашем случае!

Бесплатные юридические консультации проводятсяПо адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509. Запись на консультацию по тел.: 201-01-11Для физических лиц доступны консультации по видеоконференцсвязи для жителей Уфы, Уфимского, Чишминского и Иглинского, Кармаскалинского районов Республики Башкортостан.Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей доступны консультации по видеоконференцсвязи по всей Республике Башкортостан.

Наш сайт: sobstvennik-ufa.ru

Познакомьтесь с деятельностью нашей компании по ссылке:

С 1 июня 2019 года вступает в силу закон, вводящий в россии новые способы передачи наследства: наследственные договоры и совместные завещания супругов

С 1 июня 2019 года вступают в силу поправки в Гражданский кодекс РФ о новых способах передачи наследства. В России появятся совместные завещания супругов и наследственные договоры.

Такие наследственные инструменты уже более ста лет применяются во многих странах мира. Они позволяют уменьшить вероятность конфликтов с участием лиц, которые могут призываться к наследованию.

До этих новелл наследование в России осуществлялось двумя способами: по завещанию или, если его нет, то по закону (в порядке очередности по степени родства).

Теперь возможности граждан по распоряжению имуществом на случай смерти существенно расширяются.

Подробно о новеллах законодательства рассказал их автор — председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников во время презентации своей книги «Наследственное право (включая наследственные фонды, наследственные договоры и совместные завещания)», которая состоялась в медиацентре «Российской газеты».

Вниманию гостей было представлено четвертое издание книги, выпущенное издательством «Статут», в котором наряду с традиционными вопросами наследственного права анализируются и новейшие изменения.

Из книги можно узнать, чем совместное завещание супругов отличается от обычного и какие преимущества оно дает; какова процедура заключения совместного завещания и какие при его оформлении имеются исключения; в чем отличие наследственного договора, кто и с кем его заключает, и т.д.

В совместном завещании супруги могут распорядиться как совместной собственностью, так и личной собственностью каждого из них. При наличии такого завещания не нужно сначала делить совместную собственность, а затем решать вопрос о наследстве и наследниках.

Можно заранее указать — кому, какое имущество и в какой последовательности переходит, если умер один из супругов или если ушли оба одновременно. Такие завещания позволят снизить число семейных конфликтов по поводу наследства.

Особенно в семьях, где есть дети от разных браков, и когда супруги хотят упростить для своих наследников процедуры принятия наследства, — отметил Павел Крашенинников.

Совместное завещание супругов подлежит нотариальному удостоверению. В целях исключения злоупотреблений введена обязательная видеофиксация нотариального удостоверения совместного завещания, если оба супруга не возражают.

Кроме того, с 1 июня 2019 г. у граждан появится возможность заключать наследственный договор. Такой договор может заключаться потенциальным наследодателем с любыми лицами, которые могут призываться к наследованию, в том числе юридическими.

В наследственном договоре можно указать условия получения наследниками имущества — например, содержать до конца дней родственника или финансировать университет.

Преимущество наследственного договора в том, что потенциальные наследники и потенциальный наследодатель договариваются заранее, что и кому перейдет, и какие условия для этого нужно выполнить. Такой договор может быть особенно удобен при наследовании бизнеса.

Наследственный договор также подлежит нотариальному удостоверению с обязательной видеофиксацией, если стороны не заявили против нее возражений. Наследодатель вправе заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами.

Если предметом нескольких наследственных договоров явилось одно и то же имущество, то приоритет имеет тот договор, который заключен раннее.

Что немаловажно, после заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества.

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием. Если наследодатель составил и то, и другое, то наследство будет распределяться согласно наследственному договору, — уточнил Павел Крашенинников.

Отдельно стоит отметить, что сохранено право определенных категорий граждан на обязательную долю в наследстве, независимо от формы его перехода к наследникам.

Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, его нетрудоспособных супруге и родителях, а также нетрудоспособных иждивенцах.

Они наследуют независимо от содержания завещания или наследственного договора, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, — сообщил Павел Крашенинников.

В книге, представленной гостям презентации, освещены также вопросы истории отечественного наследственного права — от древнейших времен до наших дней, кратко охарактеризовано и соответствующее зарубежное законодательство, анализируются законодательные акты и литература. Отдельное внимание уделено возможности создавать в России наследственные фонды, которая появилась с 1 сентября 2018 года. За время действия этой нормы российские нотариусы уже удостоверили почти 600 завещаний, содержащих условия о создании наследственного фонда.

 Такой фонд создается в целях управления бизнесом, имуществом, активами, которые остаются после смерти наследодателя.

С помощью наследственного фонда гражданин может обеспечить финансовую поддержку определенных лиц после своей смерти (например, членов семьи, других граждан, организаций).

Кроме того, с помощью этого инструмента может быть реализована воля умершего по осуществлению благотворительности. Самый известный пример наследственного фонда за рубежом — фонд Альфреда Нобеля, из которого выплачиваются знаменитые нобелевские премии.

Книга Павла Крашенинникова «Наследственное право (включая наследственные фонды, наследственные договоры и совместные завещания)» может быть полезна всем интересующимся своими правами и обязанностями в вопросах наследования, которые рано или поздно затрагивают каждого человека. А также студентам и преподавателям юридических ВУЗов, и широкому кругу лиц, задействованных в реализации наследственных прав: нотариусам, адвокатам, судьям, предпринимателям и др.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *