Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедурыВаш близкий человек или верный друг умер и вам стал известен факт о полагающемся вам наследстве? Не все так просто –  теперь может начаться полномасштабная битва за имущество. Споры, подлоги, искажение информации – вот все прелести при вступлении в наследство по завещанию. Но и эти проблемы можно решить, зная, как действовать по закону и обезопасить себя от противоправных действий недобросовестных претендентов. Готовы поделиться с вами всеми тонкостями.

В поисках завещания

А знаете ли вы, что никто не обязан сообщать вам о наличии завещания, если покойник не пожелал об этом позаботиться? Ситуация странная и проблематичная. Нотариус, у которого хранится документ, может проявить инициативу и уведомить вас о наличии бумаги и назначить время для оглашения воли усопшего.

А если все происходит не так? Готовьтесь самостоятельно к поиску завещания. Как правило, обращаются в местные конторы с подобным запросом (учитывается место жительства наследодателя) и в государственные конторы. Если такие действия не принесли результата – обратитесь в нотариальную палату субъекта РФ, также по месту жительства человека.

Подавайте запрос и предъявляйте свидетельство о смерти.

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры

Где принимать наследство

После официального оглашения воли умершего, вы имеете право подать заявление о вступлении в наследство. Место получения наследства – фактический адрес проживания умершего или место, где находится наследуемая масса (имущество). Пока вы не получили наследство и не можете им пользоваться  – можно назначить управляющего, который будет отвечать за сохранность наследства.

Актуальные сроки

В наследство по завещанию можно вступить на протяжении 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Законодатель считает, что этого времени достаточно на ваши активные действия: подача заявления нотариусу о намерении стать наследником. Пропустили срок –все имущество может отойти государству! Но это не приговор.

Если вы не имели возможности узнать о завещании или о смерти человека, тяжело болели или отсутствовали в стране – восстанавливайте сроки через суд. Важно помнить: иск с таким требованием должен быть максимально аргументированным.

Справки, документы, свидетельства – чем больше подтверждений, того, что вы не могли принять наследство, тем выше шанс положительного исхода дела.

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры

Алгоритм ваших действий

Узнали о наследстве – спешите действовать правильно:

  • Обращайтесь к нотариусу и предоставляйте все необходимые документы: паспорт, если есть – свидетельство о смерти наследодателя.
  • Пишите заявление.
  • Оплачивайте госпошлину, которая составляет на сегодняшний день 0,3% для близких родственников (1 и 2 очередь наследия). Все остальные претенденты заплатят 0,6% от оценочной стоимости имущества. Учтите, что для первой категории граждан сумма пошлины не может превышать 100 тыс. рублей, а для всех остальных – 1 миллиона.
  • Воспользуйтесь льготой. Законодатель позволяет заплатить меньше, если наследник является инвалидом, или проживал в одном помещении с умершим, продолжает там жить и вести хозяйство.

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры

Получение наследства

По прошествии 6 месяцев с момента открытия наследства, вы становитесь полноправным хозяином имущества и можете им распоряжаться по собственному усмотрению. Этот факт закрепляется в нотариальной конторе соответствующим правоустанавливающим документом – свидетельство на право наследия.

Если вам досталась недвижимость – придется перерегистрировать ее в Росреестре. Там необходимо предъявить паспорт  и свидетельство, выданное нотариусом. И только после получения документа о регистрации права собственности – вы станете полноправным владельцем жилья.

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры

Долги – стоит ли игра свеч?

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедурыВы можете быть в предвкушении неожиданной прибыли от наследодателя, но не стоит забывать о возможных долгах и обязательствах, которые вы также можете «получить». Закон гласит: принимаете наследство, получите и обязательства. И вам придется расплачиваться с кредиторами! Оцените такую перспективу правильно – возможно вы получите не прибыль, а наоборот, убытки и массу проблем. Обратитесь к независимому эксперту – он оценит, стоит ли принимать наследство, или от него лучше отказаться.

Можно ли отменить завещание?

Если вам стало известно, что наследодатель составил и подписал завещание, прибывая в неадекватном состоянии, или на него было оказано давление и применено насилие – вы имеет право отменить действие документа. Правда, на практике добиться этого трудно: придется собирать соответствующие документы, искать свидетелей и обязательно обращаться к помощи адвокатов. Но все зависит от «цены» вопроса.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Москва и область: +7 (499) 455-09-71

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95


Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58

Консультация бесплатна!

Порядок вступления в наследство на недвижимость по завещанию после смерти ее собственника

  • Действующим законодательством предусмотрено всего лишь два возможных варианта получения наследства – по закону и по завещанию.
  • Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедурыНаследование по закону происходит в том случае, если при жизни наследодатель никак не озаботился судьбой своего имущества после его смерти.
  • Если гражданин оставил после себя завещание, то наследство будет распределено в соответствии с ним.

В этом случае у наследников возникают вопросы: как вступить в наследство по завещанию? Как проходит эта процедура? Какие для этого нужны документы? И как в последующем оформить на себя полученное имущество?

Как собственник может посмертно распорядиться своим имуществом?

Завещание представляет собой документ распорядительного характера, на основании которого распределяется движимая и недвижимая собственность, прочее имущество между наследниками после смерти наследодателя (собственника).

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры

Завещание может быть составлено только собственнолично гражданином.

Привлечение к этой процедуре доверенных лиц или представителей не допускается. При этом документ составляется каждым лицом в отдельности, он не может иметь коллективный характер.

Оглашение завещания осуществляется нотариусом, у которого оно хранится. Происходит это не позднее пятнадцатидневного срока с момента предоставления в нотариальный орган документального свидетельствования смерти наследодателя.

После ознакомления со свидетельством о смерти нотариусом вскрывается конверт с завещательным документом.

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедурыПроисходит это в присутствии не менее двух свидетелей. Также при оглашении могут присутствовать желающие из числа законных наследников.

Текст завещания оглашается нотариусом вслух в присутствии вышеуказанных лиц.

После этого в их же присутствии составляется протокол об оглашении документа. На нем ставится подпись нотариуса, подписи свидетелей и остальных присутствующих.

Оригинал протокола (как и завещание) остается на хранение у нотариуса. Унаследовавшие лица получают лишь его заверенные копии.

При этом в обязанности нотариуса не входит розыск наследников. Если наследодатель указал в завещании их адреса, то им будут отправлены уведомительные письма. Другого пути извещения законодательством не предусмотрено. Предполагаемые наследники должны сами интересоваться, не оставлено ли им наследство.

Процедура получения наследства

  1. Вступление в наследство по завещанию фактически означает принятие оставленного имущества покойного наследником.
  2. Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедурыПринимая решение о вступлении в наследство наследополучатель должен понимать, что он соглашается с принятием всего завещания без исключения.
  3. То есть наряду с имуществом покойного он может получить и его долги.

Вступление в наследство по завещанию допускается по истечении полугодового срока с момента его открытия. Происходит это, как правило, с участием нотариуса.

Процедура вступления в наследство по завещанию осуществляется в несколько шагов:

  1. Наследник оформляет заявление в адрес нотариуса и ему выдается перечень необходимых для наследования документов. Формированием пакета нужных бумаг наследник занимается самостоятельно. Все документы должны быть представлены в оригинальном виде.
  2. За месяц до истечения срока, выжидаемого после смерти завещателя (6 месяцев), наследник должен передать нотариусу все подготовленные документы.
  3. Последний визит в нотариальный орган должен состояться по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства. На этот раз наследник получает свидетельство о праве на наследство.

Документы для получения недвижимости завещателя

Для вступления в права наследования родственник умершего (или иное унаследовавшее лицо) должен представить нотариусу пакет запрашиваемых документов.

В него, как правило, входят:

  • Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедурыоригинал свидетельства о смерти завещателя;
  • удостоверение личности наследника (паспорт);
  • справка о составе семьи покойного (выписка из домовой книги) с места его жительства до смерти;
  • завещание;
  • документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем (если наследник является родственником), например, свидетельство о браке.
  • Этот список общий для всех случаев и видов оставленного наследства.
  • Если по завещанию в наследство передается недвижимое имущество (например, квартира, дом или участок земли), то для вступления в него перечень необходимых документов дополняется.
  • В данном случае понадобится также предоставить:
  1. Правоустанавливающие документы на недвижимость, подтверждающие право покойного на это имущество. Это может быть свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения или иные документы.
  2. Выписка из ЕГРП, выдаваемая Управлением Федеральной регистрационной службы.
  3. Справка из БТИ о стоимости наследуемого объекта недвижимости.
  4. Выписка, полученная в управляющей компании, подтверждающая отсутствие какой-либо задолженности за коммунальные услуги.
  5. Если наследуется участок земли, то необходимо предоставить его кадастровый план.
Читайте также:  Регистрация квартиры по наследству: документы, порядок и сроки

Получение свидетельства о собственности на оставленную недвижимость

Для получения свидетельства на наследуемый объект недвижимости наследнику нужно обратиться в подразделение Росреестра.

В эту службу необходимо подать следующие документы:

  • Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедурыпаспорт заявителя (наследника);
  • документ, на основании которого должна быть произведена регистрация права собственности (свидетельство о наследстве);
  • кадастровый паспорт на оформляемую недвижимость;
  • свидетельство, полученное прежним владельцем;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • заявление о выдаче свидетельства.

Сама процедура регистрации в Федеральной службе государственной регистрации проходит в несколько этапов:

  1. Первоначально сотрудники Росреестра принимают от наследника пакет документов, необходимых для оформления свидетельства о собственности. Взамен заявителю выдается расписка о том, когда документы были приняты и в каком составе.
  2. Затем производится проверка полученной документации на предмет подлинности, законности и достоверности.
  3. Выявление возможных препятствий для регистрации права собственности.
  4. Внесение сведений об объекте недвижимости в Госреестр.
  5. Получение наследником свидетельства о праве собственности на унаследованную недвижимость.

Вся процедура обычно занимает от 3 до 10 рабочих дней. Учитывая факт, что свидетельство о наследстве заверяется нотариально, регистрация, скорее всего, займет не более трех дней.

Вступление в наследство по завещанию осуществляется по определенным правилам. Особое внимание при этом уделяется объектам недвижимого имущества.

Для принятия унаследованной недвижимости наследник должен в установленные сроки собрать и представить нотариусу определенные документы. Только после этого он может вступать в наследство и регистрировать на него право собственности.

Видео: Особенности процедуры получения наследства по завещанию

В видеосюжете адвокат разъясняет основные положения процедуры наследования по завещанию.

Объясняется, чем она отличается от наследования по закону. Даются советы, как оформить завещание, как правильно и быстро вступить в права на наследство при наличии завещания в вашу пользу.

Возможно Вас так же заинтересует:

Как оформить наследство, если есть завещание?

Потерять близкого человека – это всегда большое испытание и не многие способны мыслить рационально, когда находятся в состоянии глубокого эмоционального потрясения. Следовательно, заниматься оформлением наследства становится трудно.

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры

К тому же большая часть граждан, не имеет специальных юридических знаний, которые могут помочь верно составить документ. В этой статье мы подробно рассмотрим то, каким образом происходит процесс оформления наследуемого имущества в случае наличия действительного завещания.

Когда происходит наследование по завещанию?

  • Согласно законодательству Российской Федерации, наследование имущества по завещанию происходит в том случае, если документ был написан, когда наследодатель ещё был жив.
  • Завещание в любом случае имеет приоритет перед наследниками, которые получают имущество согласно очерёдности.
  • Завещание предполагает, что имущество может перейти по наследству к следующему кругу лиц:
  • Тем, кто указан непосредственно в завещании
  • Гражданам, которые по закону обладают правом на получение обязательной доли, при этом они могут быть, и не включены в завещание
  • В отдельных случаях суд может признать определённых наследников недостойными для передачи им имущества

Как оформить наследство по завещанию?

Процесс оформления наследства определяется действующим законодательством, а в частности все процессы оговариваются:

  • Разделами гражданского кодекса
  • Гражданским процессуальным кодексом
  • Различными федеральными законами

Рассмотрим нюансы наследования по завещанию более подробно.

Порядок оформления

Оформление наследства по завещанию может быть произведено по нескольким сценариям:

  • Обращение к нотариусу с последующим оформлением свидетельства, которое подтвердит право на наследство
  • Гражданин может получить имущество по факту и вступить в законные права собственности

Оформление по завещанию, если не был нарушен срок вступления в наследство, производится в следующем порядке:

  • Гражданин обращается к нотариусу и пишет заявление на право наследования согласно установленным нормам. Только после этого у нотариальной конторы появляются основание для открытия наследственного дела.
  • На втором этапе осуществляется сбор необходимых документов, подробный список которых будет приведён ниже.
  • После этого потребуется произвести уплату государственной пошлины, но при этом так же нужно быть готовым оплатить прочие расходы, которые могут возникнуть в процессе
  • В завершении потребуется получить свидетельство, подтверждающее право на наследство

Если же речь идёт о фактическом получении наследства, то происходить всё будет в следующем порядке:

  • Наследник должен будет оплатить долги, которые не успел погасить при жизни завещатель
  • Надлежащим образом следить за имуществом
  • Оформив право собственности, гражданин вправе распоряжаться имуществом на своё усмотрение

Необходимые документы

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры

Для того, что бы вступить в наследство потребуется собрать следующий пакет документов:

  • Заявление, написанное по установленной законом форме
  • Паспорт заявителя
  • Действующее завещание, написанное при жизни завещателя
  • Документ, который подтвердит факт смерти завещателя, в частности это может быть свидетельство о смерти или решение суда, согласно которого человек может быть признан умершим
  • Справка, в которой подтверждается место последнего фактического проживания или регистрации
  • Помимо прочего будет необходимо представить документы, на завещанное имущество

Сроки принятия

Время на то, что бы принять наследство по завещанию даётся столько же, сколько и при получении его по закону. Составляет этот период шесть месяцев, со дня смерти гражданина.

Примечательно, что помимо прочего стоит знать ещё некоторые нюансы:

  • В ситуации, когда достоверно установить время смерти завещателя невозможно, то шестимесячный срок будет отсчитываться с даты вынесенного судебного решения.
  • Бывают случаи, когда наследники по каким-либо причинам не знают о том, что существует завещание или их не удалось уведомить должным образом. В таком случае функции по поиску наследников, как правило, ложатся на нотариуса.
  • В случае пропуска срока наследства, его можно будет восстановить в судебном порядке, при условии, что причина была уважительной.

Оплата госпошлины и налога

Налог на наследство в Российской Федерации сейчас отменён на законодательном уровне. Однако, государственную пошлину всё же уплатить придётся.

Её размер определяется следующим образом:

  • Близкие родственники оплачивают 0.3 процента от общей стоимости завещанного имущества, но при этом сумма уплаченного налога не может превышать сто тысяч рублей.
  • Все остальные наследники должны буду выплатить в качестве налога 0.6 процента от общей стоимости имущества, но при этом размер налоговой выплаты не должен превышать один миллион рублей.

Регистрация права собственности на недвижимость

В случае, если в наследство получена недвижимость, то потребуется обратиться в отделение Россрееста, предоставив следующий пакет документов:

  • Заявление, подтверждающее подачу документов (заполнить можно непосредственно при подаче документов)
  • Паспорт заявителя
  • Кадастровый паспорт квартиры
  • Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины
  • Свидетельство, подтверждающее право гражданина на наследство

Полезно знать! Процедура займёт десять рабочих дней, после этого будет выдано свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость.

Оформление наследства при пропущенном сроке

  1. Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры
  2. В ситуации, если срок вступления в наследство будет по каким-либо причинам просрочен, то судебного разбирательства будет не избежать.
  3. Что бы восстановить срок потребуется пройти следующие этапы:
  • Для начала будет необходимо написать исковое заявление с прошением восстановить срок вступления в права наследства
  • Если на момент рассмотрения дела, другие наследники уже вступили в права наследства, то они должны быть в обязательном порядке оповещены о пересмотре долей унаследованного имущества.
  • В результате судебного разбирательства должно быть установлено, насколько уважительной была причина, по которой гражданин пропустил установленный законом срок вступления в наследство. В том случае, если обстоятельства окажутся на стороне истца, то вполне можно рассчитывать на положительное решение суда.
  • Если иск будет удовлетворён, то ранее разделённое имущество должно быть переделено с учётом доли вновь появившегося наследника, в случае если это по каким-либо причинам это невозможно, например, собственность была продана, то вполне возможно возмещение стоимости денежными средствами.

Можно ли отказаться от наследства по завещанию?

В некоторых случаях, наследники могут изъявить желание отказаться от доли в наследстве, например:

  • Недвижимость была использована в качестве залога в банке
  • В квартире проживает лица, обладающие правом пожизненного проживания
  • На собственность наложены прочие долговые обязательства

Отметим! Нельзя принять имущество и при этом отказаться от долгов, поэтому оформить полный отказ от своей доли в некоторых случаях будет единственно верным решением.

Читайте также:  Наследование недвижимости по закону – права и обязанности наследников

Как оформить отказ?

Отказ может быть осуществлён в двух вариациях:

  • Не указывается какой-либо конкретный наследник
  • Отказ совершается в пользу одного или нескольких наследников, при этом примечательно, что дробить собственность запрещается, поэтому максимальное число наследников, в пользу которых будет совершён отказ, ограничено.

Полезно знать! Для совершения процедуры отказа потребуется обратиться  в нотариальную контору, расположенную по месту открытия наследства и написать заявление.

При этом в заявлении потребуется указать следующую информацию:

  • Данные о нотариусе и нотариальной конторе
  • Паспортные данные заявителя
  • Информацию о завещателе, в том числе дату его смерти
  • Факт, который оговаривает невозможность вернуть наследство, от которого совершён отказ
  • В случае, если отказ от совершается в чью-то пользу, потребуется указать информацию и об этом человеке
  • Дата составления документа и подпись

Отметим! Вступление в наследство – весьма частая процедура, и поэтому в законодательстве всё оговорено достаточно подробно с оговоркой на все возможные исключения и осложнения. Если самостоятельно произвести процедуру тяжело, то можно будет обратиться к опытному юристу, который поможет решить проблемы. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры

Вам также может понравиться

Порядок оформления документов при наследовании дома и участка

Наследование дома: виды наследования, оформление документов

Подробности Создано 29.07.2014 06:49

Порядок оформления документов и сроки вступления в наследование, права наследования дома четко определены в законодательстве. Однако когда реально складывается ситуация, связанная с оформлением всех необходимых документов, гражданин, имеющий право на наследование, оказывается в ситуации психологического стресса, что может снизить эффективность его поведения.

А грамотное четкое соблюдение норм законодательства в этом случае является обязательным требованием для вступления в наследство.

Чтобы все действия, предусмотренные процедурой вступления в наследство, осуществлялись грамотно и в надлежащие сроки, следует разобраться в основных понятиях наследственного права и уяснить порядок наследования, предусмотренный законодательством.

Кто имеет право наследовать дом

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедурыНаследование представляет собой процедуру, в результате которой наследник получает вещи и иное имущество, которое находилось в собственности наследодателя на тот день, когда он ушел из жизни. Наследование дома возможно гражданами, которые в день, когда наследство открывается, являются живыми. Также наследником дома может быть и ребенок, который был зачат в то время, когда наследователь был живым, и родившийся живым, после того, как наследство было открыто.

Наследование по закону и по завещанию: особенности и отличие

Законодательство предусматривает только 2 варианта наследования дома и земельного участка. Переход имущества может быть осуществлен только по закону и по завещанию:

Наследование дома по завещанию

Наследодатель самостоятельно определяет, кому завещать дом или другое имущество. Такой принцип обеспечивает свободу наследодателя. Однако такая свобода не является неограниченной.

В соответствии с законом, даже если наследодатель не включил в круг наследников своих родителей, несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга(и) или иждивенцев, такое завещание не будет иметь законной силы.

Эти категории наследников должны получить не меньше 50% материальных благ, которые были в собственности наследователя.

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедурыСоставить такой документ допускается только в случае, если его составляет дееспособный гражданин. В том случае, если гражданин признан недееспособным, даже частично, составленное им завещание не может рассматриваться в качестве законного документа.

Может возникнуть и такая ситуация, когда завещание было составлено в то время, когда наследодатель был полностью дееспособным, а впоследствии, когда его дееспособность была утрачена, решил изменить текст завещания.

В этом случае действия наследодателя по изменению первоначального текста завещания признаются незаконными, а составленное заявление может быть оспорено. Для этого надо подать заявление в суд.

Важный момент, который следует обязательно учитывать, — дееспособный гражданин в любое время имеет законное право изменить завещание, а может и отменить его.

Наследование дома по закону

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедурыПорядок наследования по завещанию и по закону имеет характерные отличия. Если при наследовании по завещанию обязательно учитывается волеизъявление наследодателя и его законные ограничения, то наследование дома без завещания, то есть по закону, учитывают в первую очередь интересами ближайших родственников. При наследовании по закону существует особый порядок, по которому родственники должны вступить в права наследования.

Такой вид наследования реализуется, если завещание:

  • составлено не было составлено или его отменил наследодатель,
  • охватывает только часть имущества,
  • признано в законном порядке недействительным,
  • нет возможности исполнить завещание,
  • не указан(ны) наследник(и), в обязательном порядке указанные в законе.

Наследование недостроенного дома: оформление вступления в наследство с «недостроем»

Чтобы оформить наследование недостроенного дома, необходимо провести все действия, которые позволят в законном порядке стать наследником земельного участка, на котором была проведена часть работ по возведению дома. А затем завершить строительство дома и оформить на него права собственности. Для оформления потребуются следующая документация:

Оформление прав собственности может в данном случае может быть только в отношении объекта недвижимости, то есть объект должен быть связанным с землей и должно быть доказано, что перенести его на другое место нельзя. Кроме того, необходимо, чтобы основные этапы, связанные со строительством дома были уже завершены.

Какие документы требуются для наследования дома

Наследование частного дома предполагает проведение следующих действий:

  • Обращение в нотариальную контору с заявлением должно состояться в течение 6 месяцев после того, как наследодатель ушел из жизни.
  • Требуется подготовить необходимые документы на наследование дома, то есть после подачи заявления с просьбой оформить наследство надо представить:
  1. свидетельство, удостоверяющее кончину наследодателя,
  2. документы о том, что претендент(ы) на наследство являются родственниками наследодателя, завещание (если оно есть в наличии),
  3. документы, доказывающие права наследодателя на дом,
  4. выписка на основании записи в домовой книги о том, что наследодатель проживал в этом доме,
  5. свидетельство о браке, в котором состоял наследодатель,
  6. кадастровый паспорт участка, где расположен дом,
  7. техпаспорт на дом, в котором указана стоимость дома,
  8. справку, свидетельствующую, что дело о наследовании открыто.
  • Через 6 месяцев надо получить свидетельство о наследстве на дом, которое подготовит нотариус.

Таким образом, чтобы вступить в наследство на дом необходимо обратиться к нотариусу в срок, составляющий 6 месяцев после установления факта кончины наследодателя. Полученное у нотариуса свидетельство о наследстве на дом следует предоставить в регистрационный центр и получить свидетельство о том, что дом стал собственностью наследника.

Видео – Виды наследования. Наследование по завещанию

Наследство по завещанию: порядок оформления и вступления в наследство

Содержание:

Под наследством закон подразумевает имущество, принадлежащее наследодателю до наступления смерти, а также имущественные права и обязанности, связанные с вышеуказанной собственностью.

Как известно, Гражданский кодекс РФ предусматривает два случая наследования имущества: по завещанию и по закону (подробнее о том, как вступить в наследство без завещания).

Дабы предотвратить возникновение конфликтов между близкими людьми после наступления вполне естественного процесса ухода из жизни, многие предпочитают заранее выразить свою волю в специальном документе. Давайте разберемся, как написать завещание на собственное имущество в пользу близких людей.

Как оформить завещание

Как составить завещание на наследство и юридически правильно оформить его? Закон определят, какие условия должны соблюдаться при оформлении документа, какова должна быть последовательность Ваших действий.

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры

Основными условиями, выдвигаемыми законом, являются:

  • дееспособность завещателя;
  • его личное присутствие в момент составления завещания;
  • оформление одного личного завещания от каждого конкретного человека. Другими словами, двое и более наследодателей не могут составить одно распоряжение.

Завещатель имеет право изъявлять свою волю так, как он сам посчитает нужным. Это касается как собственности, так и наследников. В документе указывается, какое имущество завещается, кому оно принадлежит, каковы пропорции раздела имущества между несколькими наследниками.

Волеизъявитель вправе отказать или лишить прав наследования кого-либо из родственников, по закону претендующих на его собственность. При этом, если умерший гражданин в качестве наследника указал не своего кровного родственника (родственников), законодательно они все равно являются его приемниками.

Читайте также:  Причины пропуска наследства – что учитывается судом, куда обращаться

Составляющий завещание волен не сообщать никому об информации, прописанной в данном документе. Полезно узнать, как вступить в наследство по завещанию?

Правила составления, форма завещания и порядок наследования

Официальное оформление распоряжения не ведет к автоматической передаче собственности наследникам. Для получения имущества по завещанию должна быть выдержана определенная процедура.

В нотариальной конторе Вам выдается бланк завещания, который необходимо заполнить письменно в двух экземплярах. Заявление обязательно заверяется нотариусом. При невозможности заполнения заявления собственноручно, распорядительный документ пишется нотариусом в полном соответствии с волей наследодателя, перед подписанием обязательно зачитывается вслух.

Подпись наследодателя обязательно должна быть личной. При невозможности подписать документ в силу определенных обстоятельств (например, серьезная болезнь или полная безграмотность), в присутствии нотариуса это может выполнить иной человек (рукоприкладчик).

По желанию наследодателя, при составлении документа может присутствовать свидетель, чьи паспортные данные обязательным порядком фиксируются там же.

Распорядительная воля человека может быть представлена в следующих формах:

  • открытое завещание;
  • закрытое распоряжение (статья 1126 ГК РФ).

Закрытое волеизъявление оформляется без оглашения содержащейся в нем информации никому, в том числе нотариусу.

Обратимся к сравнительной таблице, показывающей различия между двумя формами завещания:

Закрытое              Открытое
Правила оформления только лично лично или нотариусом со слов оформляющего
Подпись только личная личная или другого человека, уполномоченного на это составителем в присутствии юриста
Форма подачи запечатанный конверт составляется у нотариуса на специальном бланке, за исключением случаев, прописанных в законе, когда допускается иная форма
Наличие свидетелей обязательно наличие 2-х свидетелей, удостоверяющих своими подписями закрытый конверт Присутствие свидетеля возможно, но не обязательно
Оглашение 15-ти дневный срок для оглашения, со дня предъявления свидетельства о смерти 15-ти дневный срок со дня открытия наследия
Срок принятия наследства шестимесячный срок со дня смерти наследодателя или признания его умершим в ходе суда

Назначение наследников в завещании  

Любой человек вправе распорядиться принадлежащей ему собственностью согласно своему усмотрению и самостоятельно определить, кто имеет право на наследство по составленному завещательному документу.  Согласно закону, назначить наследниками своего имущества можно следующих лиц:

  • любого человека, который является гражданином этой или другой страны;
  • человека, связанного или не связанного с наследодателем родственными связями;
  • субъектами могут выступать и юридические лица любого подданства, включая корпорации, фонды с международным статусом;
  • распоряжение может быть сделано в пользу целого государства (отечественного или иностранного) или отдельного субъекта любой страны (например, республика, округ).

Лишение законных прав наследия

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры

Исключение. Для определенной категории граждан, законом предусмотрено право на долю в наследстве, независимо от указанной в завещании воли усопшего. К этой категории относятся несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родственники. Они имеют право оформить долю в наследстве независимо от завещания.

Недостойные наследники

К этой категории причисляются лица, которые пытаются получить право на наследование имущества противозаконными действиями по отношению в собственности или самому наследодателю; лица, лишенные родительских прав; а также граждане, отлученные от прав быть наследниками в судебном порядке.

Проверка наличия распорядительного документа

Получение наследства по завещанию возможно только после установления факта его существования.

Если родственники не уверены, распорядился ли умерший своим имуществом при жизни, они могут узнать, есть ли завещательный документ, путем обращения в нотариальную контору. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту проживания завещателя.

Нотариус через базы данных сможет определить, было ли составлено распоряжение, когда оно было составлено, и где оно находится. Полезно узнать, как оформить право на наследство?

Документы, необходимые для вступления в наследство

Рассмотрим подробнее, как оформить квартиру в наследство после смерти близкого человека и как подать на наследство? Осуществить эту процедуру возможно при соблюдении ряда условий, а именно:

  1. При наличии документов для подтверждения прав наследования.
  2. При наличии существующего распоряжения.
  3. После инициирования процедуры вступления в наследство.

Какие документы нужны для оформления наследства? В первую очередь, паспорт наследника, свидетельство о вступлении в наследство (бумажный вариант), документ, подтверждающий факт родства между претендентом на наследство и наследодателем.

Помимо этого, необходимо будет подтвердить и сам факт смерти наследодателя. Данный факт подтверждается при помощи свидетельства о смерти, а также выписки из домовой книги, с указанием проживания усопшего перед его уходом из жизни по конкретному адресу.

В ходе рассмотрения дела юристу могут понадобиться и другие дополнительные бумаги. Что делать, если нет документов на дом: как оформить наследство?

Алгоритм действий при вступлении в наследство

Получение наследства по завещанию подразумевает под собой наличие определенных обстоятельств, необходимых для получения права наследования, а именно:

    1. При наличии завещания необходима процедура открытии наследия (дата открытия равна дате ухода наследодателя из жизни). Нотариус заводит наследственное дело.
    2. Подается заявление в нотариальной конторе, обслуживающей административный район, в котором проживал наследодатель. Этим заявлением сообщается либо о намерении принятия наследства, либо отказ от него. Цена за такое заявление составит 300 рублей для всех наследников.
    3. Подготовка всех необходимых для получения свидетельства о праве на наследование бумаг, их предоставление юристу/нотариусу.
    4. Оплата государственной пошлины.
    5. Оплата услуг консультирующих юристов, если возникала необходимость к ним обращаться.
    6. Оформляются необходимые бумаги о переходе права собственности на имущество, указанное в завещании.

Исполнение завещательного распоряжения – комплекс мероприятий, связанный с передачей собственности наследникам. Другими словами, наследник должен заявить о вступлении в наследство.

Например, при вступлении в наследство частного дома, или другого недвижимого имущества, по завещанию, и впоследствии оформляя право собственности через Росреестр, необходимо удостоверить эти органы о своем праве на наследование.

Заявление о вступлении в наследование обязательно подается согласно установленным срокам – не позже шестимесячного периода с момента ухода из жизни завещателя.

Распоряжаться полученной собственностью наследники могут только тогда, когда полностью будут оформлены все документы по вступлению в наследство.

Кстати, узнайте, как вступить в наследство на автомобиль, какие тонкости и нюансы процедуры?

Оспаривание прав на наследство

Можно ли оспорить завещание на наследство и что для этого нужно предпринять? На самом деле, процедура оспаривания предусмотрена законом, но происходит это нелегко и занимает достаточно много времени.

Наследство дома по завещанию – порядок проведения процедуры

Кто может оспорить последнее волеизъявление погибшего:

  • наследники первой очереди по закону (порядок наследников прописан в ст.1142 ГК РФ);
  • претенденты, по закону имеющие право на свою долю, вне зависимости от содержания распоряжения. К ним относятся нетрудоспособные родители, дети-инвалиды, малолетние дети, другие иждивенцы, проживавшие с наследодателем не менее года;

Обязательная к выделению доля высчитывается, исходя из половины всего того имущества, которое было бы получено при наличии распоряжения в пользу претендующего.

Пример. Квартира моих родителей приватизирована была ими двоими. После смерти матери, отец не переоформлял ничего. Отец умер и завещал квартиру моему брату. Ни я, ни мой брат не проживали в последнее время с родителями. Брат, после ухода из жизни отца, вступил в права наследования. Могу ли я сейчас претендовать на часть родительского имущества?

Ответ. Вы имеете право на обязательную долю в наследстве по закону в размере ¼ доли квартиры, если кроме Вас и брата у Ваших родителей нет других прямых наследников. Но из-за нарушения сроков вступления в права (6 месяцев), теперь это возможно только при согласии брата. Ведь если прошло полгода, вступить в наследство может быть довольно проблематично.

Подробнее о том, как вступить в наследство на квартиру и что для этого необходимо, а также реально ли оспаривание завещания на квартиру?

Отмена завещания

Завещающий волен отменить свое решение в любой момент, если он решит изменить порядок наследования своего имущества. Изменение или отмена завещания возможны несколькими путями:

  • путем отмены или внесением изменений в него в нотариальной конторе;
  • путем написания другого, нового документа, отменяющего предыдущий;
  • составлением распоряжения об его отмене.
  • Составленное у нотариуса волеизъявление не может отменяться документом, составленным при чрезвычайных обстоятельствах или банковским завещательным документом.
  • Полезно узнать, как происходит признание недействительности брака и как это может повлиять на наследство, а также как происходит замена паспорта при смене фамилии после замужества?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *