Как вступить в наследование квартиры — бесплатная консультация юриста по наследству

Почетные юристы компании «Королёв и партнёры» сопровождают наследственные дела у нотариуса или в суде и занимают ключевую позицию в рейтингах оказания качественной правовой помощи.

Плюсы привлечения защитника по наследственным спорам

Оформление наследства в нотариальной конторе

Адвокат поможет доверителю вступить в наследство. Для этого:

  • Разъяснит основания и порядок;
  • Проконсультирует по сбору документов;
  • Выяснит об открытии наследственного дела другими наследниками;
  • Подготовит заявление;
  • Выяснит обстоятельства у нотариуса;
  • Поможет снизить размер государственной пошлины.

i

Общий срок принятия наследства — 6 месяцев.

!

Юрист знает, как дистанционным способом принять наследство, если дело открыто в другом регионе РФ.

i

При наличии согласия наследников, адвокат составит соглашение о разделе собственности с учетом интересов доверителя.

Преимущественное право на неделимое имущество

Адвокат по наследству готов добиться через суд оставление транспортного средства, дома, квартиры и иной неделимой собственности за доверителем (при наличии оснований, закрепленных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании»), если указанное имущество не подлежит разделу в натуре.

После смерти матери, сестра и брат претендовали на 1/2 долю в однушке. Доверитель находилась в конфликтных отношениях со вторым наследником, поэтому долевой раздел был плохим вариантом.

Восстановление сроков

Юрист восстановит срок, если наследник:

  1. Не знал и не должен был знать об открытом наследственном деле;
  2. Пропустил срок по причине тяжелого заболевания, беспомощного состояния, неграмотности или иным уважительным причинам.

Доверитель, по истечении шестимесячного срока, узнал, что у наследодателя имелись денежные средства в АО «НПФ ГАЗФОНД пенсионные накопления». После получения отказа в выдачи денег, клиент обратился за юридической помощью к наследственному юристу Королёву Д.В.

, который подготовил и подал в Пресненский районный суд (дело № 02-6489/2018) исковое заявление о восстановлении срока. В результате судья Лебедев Ю.В. согласился с доводами защитника об уважительных причинах пропуска срока и удовлетворил иск в полном объеме.

Установление факта принятия наследства

Адвокат знает, как доказать через суд фактическое принятие наследства наследнику пропустившему 6 месячный срок:

  • Проконсультирует по собору доказательственной базы (документы, свидетели и др.), наличию оснований для выхода в суд;
  • Составит исковое заявление, ходатайства об истребовании доказательств;
  • Примет участие в судебных процессах.

Родственники при вступлении в наследство на трехкомнатную квартиру ввели в заблуждение нашего клиента, сообщив, что квартира муниципальная. Через 7 лет подали в суд иск о выселении. Доверитель обратилась за правовой помощью к судебным представителям Королёву Д.В. и Королеву В.В.

После ознакомления с материалами гражданского дела, выяснения всех обстоятельств, защитники подали встречное исковое заявление о признании частично недействительными свидетельства о праве собственности по закону, признании права собственности за доверителем на 2/9 доли в квартире и 1/3 доли во вкладах в банках.

На судебных заседаниях защитники допросили свидетелей истца и ответчика, предоставили суду доказательства, подтверждающие фактическое принятия наследства дочерью наследодателя. Однако судья Щербинского районного суда г. Москвы Киприянов А.В. удовлетворил первоначальный иск и отказал во встречном иске.

Не согласившись с решением, специалисты подали апелляционную жалобу в Московский городской суд, который отменил незаконное решение суда первой инстанции и удовлетворил встречный иск в полном объеме.

Включение имущества в наследственную массу

Наследник, выявив имущество, которое не вошло в наследственную массу, вправе его оформить. Для этого юрист получит свидетельство о праве собственности:

i

Юрист признает право собственности на муниципальную квартиру, если наследодатель подал заявление о приватизации жилого помещения.

Установление родственных связей

Наследственный адвокат определит родственные связи с умершим, в случаях:

  • Утраты, отсутствия возможности восстановления документов, указывающих на родство;
  • Наличия ошибки в документах.

!

Юрист оспорит отказ нотариуса в приятии заявления о вступлении в наследство, если отсутствуют документальные доказательства родства с умершим.

Определение супружеской доли

Адвокаты готовы оспорить нотариальные действия (наследство по закону, завещанию) в случае, если не учтена супружеская доля по семейному кодексу или брачному договору.

Выделение обязательной доли

Адвокат поможет получить обязательную долю в наследстве следующим лицам:

  1. Детям не достигших 18 лет;
  2. Неработоспособному совершеннолетнему ребенку, супругу, матери, отцу, иждивенцу.

!

При наличии оснований, предусмотренных в ч. 4 ст. 1149 ГК РФ, юрист добьется снижения размера или отказа в получении обязательной доли.

При возникновении долговых обязательств наследодателя, адвокат поможет:

  • Наследнику. Не допустить взыскания долга, превышающего стоимость полученного имущества.
  • Взыскателю. Включить долг в наследственную массу, солидарно взыскать денежные средства с наследников, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Признание завещания недействительным

Адвокат, при наличии оснований, предусмотренных ст. ст. 1118, 1124-1127, 1129, 1131, § 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ, добьется признания завещания недействительным:

i

Судья откажет в исковых требованиях об оспаривании завещания, если в суде будет установлено отсутствие открытого наследственного дела (абз. 2 п. 2 ст. 1131 ГК РФ).

i

Описки в завещании, несущественные нарушения не искажающие волеизъявления завещателя, не могут быть признаны судом недействительными.

Признание наследника недостойным

При наличии оснований, закрепленных в статье 1117 ГК РФ, юрист добьется признания наследника недостойным по закону или завещанию.

i

Недостойный наследник вправе наследовать имущество, если завещание было составлено после утраты права наследования.

Оспаривание действий (бездействий) нотариуса

Адвокат по наследственным делам оспорит:

  • Незаконные нотариальные решения;
  • Отказ в совершении нотариальных действий.

i

Обжаловать решение нотариуса возможно в течение 10 дней.

Представители: Королев В.В., Королёв Д.В.

Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству
Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству
Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству
Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству
Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству
Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству
Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству

Платная консультация представителя по наследству, которая помогает выиграть дело

На встрече с нашим консультантом вы получите ответы на следующие вопросы:

  • Основания наследования, признания наследника недостойным, оспаривания завещания;
  • Открытие, принятие наследства;
  • Определение наследственной очереди;
  • Правовые особенности завещания, наследственного договора;
  • Претенденты на обязательную долю;
  • Снижение или отказ в получении обязательной доли;
  • Супружеская доля;
  • Восстановление пропущенного срока;
  • Преимущественное право на неделимое имущество;
  • Особенности наследования: хозяйственных товариществ, обществ, производственных, потребительских кооперативов; предприятия; имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства; ограниченно оборотоспособных вещей; земельных участков; невыплаченных средств к существованию; госимущества на льготных условиях; государственных наград, почетных, памятных знаков;
  • Долговые обязательства завещателя.

i

Стоимость консультации:

  • при встрече — 5 000 рублей (до 1.5 часов) *
  • по телефону (аудиозвонок по мессенджеру) — 3 000 рублей (до 1-го часа) *

Наследство на квартиру и помощь юриста

Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 (812) 313-2-106

Для того, чтобы грамотно оформить наследство на квартиру, нужно знать некоторые особенности проведения юридических сделок такого рода.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

Для начала потребуется предоставить в нотариальную контору Свидетельство о смерти, подтверждающее кончину наследодателя, и сообщить адрес его проживания, в соответствии с которым будет определяться место открытия наследства.

Также нотариус осведомится, претендуете ли Вы на наследство на квартиру на основании завещания умершего или Вы являетесь его ближайшим родственником.

И самое главное, необходимо будет доказать факт наличия в собственности наследодателя квартиры.

В качестве подтверждения выступают нижеуказанные обстоятельства:

  1. нахождение жилья в собственности;
  2. владение жильем на законных основаниях;
  3. стоимость жилья, определяемая для оплаты обязательной нотариальной пошлины.

+7 (812) 313-2-106 наследство на квартиру: бесплатная консультация юриста по наследству
Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству

Рассмотрим все эти обстоятельства, без которых оформить наследство на квартиру не получится, более подробно.

1. Наследство на квартиру при нахождение жилья в собственности завещателя

Доказательством в данном случае будет являться выписка из Российского реестра, оформляемая на имя наследодателя по запросу нотариуса. В ней зафиксированы все объекты недвижимого имущества, право собственности на которые имел умерший.

Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству

Такая выписка может оказаться как объемной, так и совсем пустой. Чаще всего на практике выписка не содержит никакой информации. Это возникает в тех случаях, когда завещатель в советские времена состоял в кооперативе и участвовал в строительстве жилья, однако право собственности на него зарегистрировать не успел.

Если стоимость пая была выплачена в полном объеме, то для того, чтобы оформить наследство на квартиру, нужно обратиться в правление кооператива за соответствующими справками. Кроме того, есть вероятность, что эти документы лежат у Вашего родственника на полке в шкафу, нужно просто поискать получше.

Помимо выписки из Росреестра, нотариальной конторе может понадобиться Справка из того же реестра, в которой указано содержание правоустанавливающих документов на недвижимость. В случае, если квартира была куплена скончавшимся родственником по договору купли-продажи, обменяна по договору мены или получена в наследство – все это будет отражено в справке из Росреестра.

Для того, чтобы удостоверить факт нахождения жилья в собственности завещателя, больше документов не потребуется. Единственное, что еще необходимо предоставить нотариусу – это кадастровый паспорт на недвижимость. Для его получения необходимо обратиться в БТИ и согласовать выезд сотрудника на замеры объекта.

Задайте вопрос, мы в онлайне!
Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству

2. Наследство на квартиру при владении жильем на законных основаниях

Для подтверждения этого обратимся к правоустанавливающим документам. Необходимо наличие договора купли-продажи, если недвижимость была куплена по договору. В случае наследования квартиры, должно присутствовать Свидетельство о праве на наследство.

Все перечисленные бумаги Вы, скорее всего, сможете отыскать в квартире умершего. В случае утраты документов нужно попробовать их восстановить. За вторым экземпляром договора купли-продажи можно обратиться к продавцу жилья.

Также на практике известны случаи, когда дубликат договора долевого участия в строительстве удалось обнаружить у фирмы-застройщика.

Если же потеряно свидетельство, подтверждающее право наследства на квартиру, то нужно идти в нотариальную контору, занимавшуюся оформлением дела. Обычно восстановить бумаги не составляет большого труда, главное – лишь начать.

В любом случае, без правоустанавливающих документов не получится вступить в наследство на квартиру. Если же Вам не везет, и никак не удается обнаружить нужные дубликаты, последней надеждой в этом деле будет обращение в суд.

Читайте также:  Обжалование действий нотариуса, обжалование свидетельства нотариуса, обжалование исполнительной надписи нотариуса

3. Наследство на квартиру при оценке стоимости жилья для установления нотариального тарифа

Налоговый кодекс обязывает нотариальные конторы взимать плату за осуществление ими нотариальных действий по поручению клиентов.

Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству

Если Вы состоите в ближайшем родстве с покойным, плата за вступление в наследство на квартиру будет составлять для Вас 0,3% от стоимости жилья. При дальних родственных связях плата возрастет в два раза и составит 0,6%.

Нужно помнить, что действующим законодательством предусмотрены условия, при которых Вам не придется платить нотариусу. Речь идет о тех случаях, когда Вы проживали вместе с покойным родственником на момент его смерти, а также продолжаете жить в данной квартире и в настоящий момент.

К льготной категории населения относятся также инвалиды 1 и 2 групп, обязанные платить только половину стоимости нотариальных услуг.

И самое важное. Те, кто хочет оформить наследство на квартиру и при этом сэкономить, могут воспользоваться законным правом выбора стоимости, от которой будет рассчитываться нотариальный тариф. Это может быть величина, взятая из кадастра, а может быть реальная рыночная цена квартиры, по понятным причинам в разы превышающая кадастровую стоимость.

+7 (812) 313-2-106 бесплатная консультация юриста по наследству на квартиру
Подробно

Можно ли оформить наследство дистанционно

Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству

Оформление наследства, открытие которого происходит не на территории проживания наследующих, у последних вызывают сложности именно с необходимостью совершения поездок. Особенно, если расстояния между городами довольно существенны. Разберёмся, как быть наследнику в подобной ситуации, как вступить в наследство, если наследство в другом городе?

Как вступить в наследство, если оно находится в другом городе?

Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству

Итак, законодательство, отвечая на вопрос, можно ли оформить наследство в другом городе, отсылает наследников к 1153 статье гражданского кодекса. Статья даёт два варианта решения этого вопроса:

  • Посредством подачи заявления в нотариальную палату
  • Использовать доверенных лиц и способ – по доверенности.
    • Рассмотрим процедуры и нюансы каждого из доступных законных способов в отдельности.
    • Возникла проблема? Позвоните юристу:
    • Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Как подать заявление в нотариальные органы, если живёшь в другом городе?

    Решая, как подать заявление на наследство в другой город, следует учитывать не только процессуальные моменты, связанные со сроками, но и моменты сугубо формального характера, также имеющие немаловажное значение.

    Сегодня допускаются варианты подачи подобного рода документов в электронном виде, но своё значение физический эквивалент не утратил. Актуальным вариантом оформления подобного рода почтовых переписок является заказная корреспонденция. Сам алгоритм действий наследника выглядит следующим образом:

  • Обращение в ближайшую нотариальную контору для оформления и нотариальной заверки подаваемого заявления о вступлении в наследство
  • Отправление документов заказной корреспонденцией (письмо или бандероль) с обязательным оформлением уведомления о вручении и описью документов, содержащихся в письме.
  • Способ вступления в наследственные права по средствам почтовой переписки не является надёжным, так как возможны сбои в работе почты или прочие ситуации, когда отправление не доходит в нужный срок.

    Доверенность и услуги представителя

    Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству

  • Представитель решает вопрос, находясь на месте, что облегчает моменты решения претензий, как обоснованных, так и нет со стороны прочих претендентов на наследственное имущество или таковыми себя считающих
  • Одновременно произвести решение вопросов, связанных с оформлением имущественных прав и даже его реализацией, если в этом есть необходимость
  • Решает моменты, связанные с розыском имущества и прочих материальных ценностей, включённых в наследственную массу. Что входит в наследственную массу по ГК РФ читайте тут
  • Производит все необходимые расчёты с кредиторами, если имеет место кредит по наследству. или иными лицами, в отношении которых усопший имел долговые или иные финансовые обязательства, получает средства от третьих лиц, по отношению к которым усопший выступал и кредитором.
  • Выступать в роли представителя может любой ближайший родственник, на которого наследник оформляет соответствующую нотариальную доверенность. Но, чаще всего, решение подобных вопросов люди стремятся доверять квалифицированным юристам и адвокатам по наследственным делам.

    Правильнее нанять в качестве представителя квалифицированного юриста, особенно в ситуациях, когда предметом наследования является недвижимое имущество или бизнес, что редко обходится без судебных тяжб.

    Оформление документов и их содержание

    Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству

    Таким образом, уложиться наследующему важно в 6 месяцев после кончины родственника, или даты, признанной днём его смерти. В противном случае встанет вопрос о продлении данного срока, что связано с судебным разбирательством. Информация о том, как вступить в права наследования после 6 месяцев прямо здесь.

    Соответственно, заявлять о правах наследника следует в срок с момента получения известия о кончине наследодателя и отправления всех похоронных процедур. Этот момент именуется по ГК РФ открытием наследства .

    Вступление в наследственные права сопряжено с подачей заявления. Оно обязательно имеет письменную форму и содержит:

  • Сведения о наследующем гражданине и наследодателе
  • Пункт, содержащий волеизъявление о принятии наследства
  • Обоснование прав наследующего гражданина (в каких отношениях состоит наследник и наследодатель )
  • Дату и подпись составителя, а также пометку нотариуса.
  • Документы на наследство можно отправить заказной корреспонденцией.

    Если речь идёт о представителе, то заявление в заполненном виде может быть передано нотариусу, открывающему и ведущему наследственное дело через него. Что такое наследственное дело, узнайте тут.

    Кроме того, полномочия по заполнению данного документа могут быть ему делегированы, о чём должно быть прописано в выданной ему доверенности.

    Данный документ должен содержать в себе описание всех функций и полномочий, передаваемых наследником своему представителю.

    Таким образом, законодательно предусмотрено дистанционное решение вопросов принятия наследства, расположенного не по месту проживания наследующего гражданина. Для решения этого вопроса законодатель определяет два возможных способа. При этом обращение к услугам представителя по доверенности считается наиболее правильным, надёжным и выгодным.

    1. За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство » по ссылке.
    2. Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
    3. Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    4. Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    КАК ПРИНЯТЬ НАСЛЕДСТВО ДИСТАНЦИОННО

    КАК ПРИНЯТЬ НАСЛЕДСТВО ДИСТАНЦИОННО 26.12.2016 12:55

    Как оформить заявление о принятии наследства?

    Заявление о принятии наследства принимается только в письменной форме (ст. 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). При этом оно должно содержать следующие сведения:

    • ФИО наследника и наследодателя
    • дата смерти наследодателя, адрес его последнего места жительства
    • волеизъявление наследника о принятии наследства
    • основания наследования (завещание, родственные и другие отношения)
    • дата подачи заявления
    • подпись наследника.

    Кроме того, наследник может указать иные известные ему сведения, имеющие значение для наследственного дела. Например, о других наследниках, о составе и месте нахождения наследственной массы и др.

    К заявлению прикладываются нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право на наследство.

    Также следует иметь в виду, что наследник считается фактически принявшим наследство вследствие совершения определенных действий, указанных в ч.2 ст.1153 ГК РФ.

    Как подать заявление по почте?

    Заявление о принятии наследства подается нотариусу по месту открытия наследства, которое определяется в соответствии со ст. 1115 ГК РФ. Как правило, это последнее место жительства наследодателя. Возможность подачи заявления о принятии наследства не на личном приеме у нотариуса предусмотрена ч.1 ст. 1153 ГК РФ.

    Одним из указанных в законе способов направления заявления является пересылка по почте. Обязательное условие при отправке заявления почтой — нотариальное удостоверение подписи наследника в заявлении (п.7 ст.1125 ГК РФ). С этой целью наследник может обратиться к любому нотариусу (п.23 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав).

    При этом свидетельствование подписи не означает факта принятия наследства.

    Также при пересылке заявления почтой необходимо учитывать срок принятия наследства, который согласно ст. 1154 ГК РФ составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

    Оно считается поданным в срок, если письмо с заявлением отправлено до последнего дня срока включительно. Дата указывается оператором почтовой связи в штампе на конверте.

    В таком случае срок не считается пропущенным, даже если нотариус получил заявление после истечения срока.

    Как подать заявление через представителя?

    Ст. 1153 ГК РФ также предусматривает возможность подачи заявления о принятии наследства через представителя по доверенности или законного представителя. В доверенности не требуется указывать полномочие на передачу заявления (п. 24 Методических рекомендаций.

    ), однако полномочие на принятие наследства, если представитель таковым наделяется, обязательно должно быть указано (ст. 1153 ГК РФ). Законному представителю наследника доверенность не требуется.

    Однако нотариусу необходимо установить его личность, поэтому необходимо наличие документа, удостоверяющего личность.

    При подаче заявления через представителя также необходимо соблюдение сроков и свидетельствование подлинности подписи наследника.

    В случае несоблюдения условий, обязательных при подаче заявления, нотариус обязан в письменной форме дать разъяснения представителю, каким образом они могут быть устранены.

    Если надлежащим образом оформленное заявление не было направлено до истечения срока принятия наследства, ранее принятое заявление, не оформленное в соответствии с требованиями, не может подтверждать соблюдение срока принятия наследства.

    Читайте также:  Раздел имущества, полученного по наследству при разводе

    Получите совет юриста за 15 минут

    Как вступить в наследство дистанционно?

    Как вступить в наследство после смерти без завещания

    На практике гражданин может не успеть или не захотеть оставить завещание. В этом случае раздел имущества между наследниками будет происходить по закону. Во внимание принимают степень родства и ряд дополнительных нюансов.

    Эксперты советуют детально изучить, как вступить в наследство после смерти без завещания. Вопрос усложнен тяжелым психическим состоянием наследника, которое может возникнуть из-за смерти родственника, и неизвестным правовым полем.

    О том, как выполнить процедуру, о списке необходимых документов, сроках вступления в наследство и осуществлении процедуры в зависимости от вида имущества поговорим далее.

    Процедура вступления в наследство без завещания

    Чтобы понять, с чего начать оформление, наследнику нужно разобраться с вариантами проведения процедуры. В РФ их два – по завещанию или по закону.

    Если человек не оставил распоряжения самостоятельно и не решил судьбу квартиры или иного имущества, в силу вступают существующие нормы распределения собственности. Ее передадут законным наследникам. Очередность выстраивается по степени близости родства.

    Процедура регламентирована поэтапно. Чем ближе родство наследников с наследодателем, тем выше шанс получить имущество.

    В первую очередь наследования включают:

    • мужа или жену;
    • детей;
    • мать и отца.

    Вышеуказанные лица являются наследниками. Они имеют право осуществить вступление в наследство или отказаться от него.

    Если родители, дети или иные первоочередные наследники оформили отказ, или ближайшие родственники отсутствуют, получить имущество могут лица, входящие во вторую очередность. Это братья, сестры, дедушки и бабушки.

    Если и их нет, к наследованию призывают дядей и тетей. Затем право на имущество получают прабабушки и прадедушки. После этого наследуют двоюродные внуки, бабушки и дедушки.

    Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству

    Если и эти родственники отсутствуют, право на вступление в наследство получают двоюродные тети, дяди и племянники. После них претендентами на собственность признаются мачехи, отчимы, падчерицы и пасынки. Если есть иждивенцы, они наследуют в седьмую очередь.

    При этом предстоит подтвердить факт нахождения нетрудоспособного лица на содержании умершего человека. Право на наследование возникает у гражданина, находившегося на иждивении не менее 1 года до момента кончины.

    При этом необязательно проживать вместе с наследодателем.

    Обратите внимание: На практике в одной очереди может находиться сразу несколько наследников. В этом случае имущество делится между ними в равных частях.

    Подготовка документации для вступления в наследство без завещания

    Изучая порядок оформления наследства без завещания, вы узнаете, что визита к нотариусу после смерти родственника не избежать. При этом нужно обращаться к государственному специалисту, который занимается делами на административной территории, где проживал скончавшийся гражданин.

    Видео

    Человеку, желающему осуществить вступление в наследство, потребуется выполнить сразу несколько юридических действий. В первую очередь наследник обязан дать письменное согласие на принятие собственности. Затем потребуется выполнить ряд действий.

    Важно: Обязательно потребуется подать заявление государственному нотариусу. Не торопитесь оформлять документ. Заявку нужно написать во время личного присутствия у нотариуса. Шаблон бумаги вам предоставят в нотариальной конторе. К заявке необходимо приложить перечень документации, дополненной копиями.

    Выясняя, какие документы нужны, в первую очередь соберите:

    • свидетельство о кончине наследодателя;
    • документ с места регистрации – выписка из домовой книги или справка из паспортного стола или ЖЕКа;
    • удостоверение личности заявителя;
    • документы, подтверждающие присутствие родства.

    Список бумаг не является исчерпывающим. Если наследодатель был вдовцом, для оформления наследства без завещания нужно предъявить ксерокопию свидетельства о смерти его супруга. Если документ отсутствует, потребуется обратиться в ЗАГС по месту жительства или кончины мужа или жены наследодателя. При себе необходимо иметь паспорт и свидетельство о рождении.

    Видео

    Нотариальные услуги по оформлению наследства платные, однако некоторые наследники могут претендовать на льготы при уплате госпошлины. Для этого потребуется предоставить подтверждающие бумаги.

    Это может быть справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и прочее. Учитывайте, что документы, которые предоставляет ЖЕК, паспортный стол или сельсовет, действуют в течение 10 суток. Срок начинает исчисляться с датой выдачи.

    Если период закончился, наследник должен вновь получить бумагу. Допустимо реальное принятие наследства.

    Чтобы подобное произошло, наследник, вступивший в наследство без завещания, обязан выполнять следующие действия:

    • охранять наследство от посягательств;
    • обслуживать собственность после смерти наследодателя;
    • оплачивать содержание квартиры, дома или дачи;
    • выполнять фактическое управление наследством.

    Фактическое принятие наследства считается одним из вариантов наследования без завещания. Иногда присутствует потребность в погашении долгов наследодателя.

    Установленные сроки для вступления в наследство без завещания

    Право наследования имущества после смерти без завещания возникает непосредственно после кончиной наследодателя. При этом инициировать процедуру получения собственности необходимо строго в установленный срок. Период составляет 6 календарных месяцев. Правило актуально в общей ситуации.

    Обратите внимание: Срок также исчисляется со дня, следующего за моментом фактической смерти наследодателя. Если период выпадает на нерабочий или праздничный день, он переносится на 1 рабочие сутки, следующие за выходными.

    На практике факт смерти гражданина может установить суд. Подобное происходит, если произошло убийство, пропажа без вести или несчастный случай. В этой ситуации полугодичный период исчисляется с момента вступления вердикта суда в силу.

    Видео

    Если наследник в течение 6 месяцев не заявит право на наследство, оно переходит к лицам, находящимся в очередности следующими. Однако допустим ряд исключений. Так, наследник может не знать о смерти родственника или находиться за рубежом и не иметь возможность приехать в установленный период. В этой ситуации пропущенный срок можно восстановить, обратившись в суд.

    Обратите внимание: Возможна и обратная ситуация. Допустимо сокращение срока принятия наследства без завещания. Так, если права на собственность переходит к следующему наследнику, находящемуся в другой очередности, обратиться в уполномоченный орган необходимо в течение 3 месяцев.

    Для нотариуса очень важны сроки. Специалист обязан перепроверить все представленные документы, подготовить список всех наследников, распределить долю между ними и выдать свидетельство. Когда бумаги получены, процедура завершается. Наследники становятся полноправными владельцами имущества.

    Процесс наследования без завещания в зависимости от вида собственности

    В собственности гражданина может находиться как движимое, так и недвижимое имущество. Получив собственность, наследник обязан зарегистрировать ее. В обязательном порядке потребуется перерегистрировать транспортное средство. Для этого нужно обратиться в ГИБДД и поставить машину на учет. Дополнительно требуется оформление страховки.

    Видео

    Существует ряд правил, регламентирующих переход права собственности на нетипичное наследство. Сложнее всего действовать в ситуациях, когда получено оружие. Наследник сможет осуществлять хранение и использование только после получения специального разрешения. Его предоставлением занимается районный ОВД. Учитывайте, что наследство принимается цельно. Вы не можете отказаться от его части.

    Важно: Кроме того, наследуются как права, так и обязанности. Если вы вступите в наследство, то можете получить не только собственность, но и долги наследодателя.

    Вывод

    Вступление в наследство без завещания выполняется в соответствии с законом РФ. Получить часть имущества удастся только в том случае, если человек признан законным наследником. Распределение собственности выполняется в порядке очередности. Лица, вступающие в наследство, обязаны заплатить госпошлину.

    Заявить о своих правах на наследство без завещания необходимо в течение 6 месяцев со дня его открытия. В этот срок необходимо обратиться к государственному нотариусу. Причем подавать заявление наследник должен по месту жительства собственника имущества. Если период пропущен, срок можно восстановить. Правило действует, если присутствовали уважительные причины.

    Восстановление пропущенных сроков для вступления в наследство возможно лишь через суд.

    Если вам в наследство досталась квартира

    Если квартира досталась по наследству, то это означает, что правопреемник может считаться полноценным собственником недвижимости. Она также может перейти в долевую собственность нескольких наследников в следующих случаях:

    • когда недвижимость приобрели наследники по закону;
    • когда наследодатель в завещании не указал доли в квартире каждого наследника;
    • если недвижимость была разделена на доли по решению суда.

    Наследство на квартиру можно получить по закону, с учетом очередности правопреемников, указанных в ст. 1141-1145 ГК РФ. Это возможно, когда наследодатель не оставил завещания либо оно было признано недействительным.

    Возможны ситуации фактического принятия наследства: правопреемники не обращаются в нотариальную контору, но пользуются квартирой – несут запланированные и иные расходы на содержание имущества, в том числе оплачивают его текущий и капитальный ремонт.

    В качестве правоустанавливающего документа на квартиру выступает свидетельство о наследовании, которое оформляется согласно Методическим рекомендациям Федеральной нотариальной палаты.

    В свидетельстве содержится:

    • сведения о наследодателе – личная информация;
    • информация о наследниках – Ф.И.О., место и дата рождения, паспортные данные;
    • данные об объекте недвижимости – адрес квартиры, ее метраж, технические характеристики;
    • доля каждого наследника;
    • дата выдача свидетельства и подпись уполномоченного должностного лица;

    Свидетельство о наследовании выдается одним документом на всех наследников.

    Если они не общаются между собой или по заявлению наследников свидетельство на наследство может быть предоставлено каждому правопреемнику в виде отдельного документа.

    Свидетельство о наследстве также может быть выдано на основании решения суда – о переходе права собственности на недвижимость. Это возможно, когда о праве собственности на жилплощадь спорят несколько правопреемников.

    Порядок действий сторон

    Днем открытия наследства считается дата смерти наследодателя или вступления в силу судебного решения о признании его умершим (если в судебном акте не указана конкретная дата смерти собственника квартиры).

    Действовать целесообразно после получения свидетельства о смерти собственника квартиры. Правопреемники должны выяснить факт наличия завещания.

    Читайте также:  Как получить накопительную пенсию после смерти мужа: какие документы необходимы, сроки выплаты

    Сделать это можно путем направления запроса в нотариальную контору по месту нахождения недвижимого имущества.

    Если завещание есть, то оно становится основанием для выдачи свидетельства о наследстве.

    При отсутствии документа, подтверждающего письменное волеизъявление наследодателя, правопреемство на квартиру может осуществляться в общем порядке.

    Недвижимость, при ее передаче в наследство по закону, получат близкие родственники наследодателя. На право собственности также могут претендовать иждивенцы собственника квартиры, если смогут доказать в суде свой надлежащий статус.

    Обратиться к нотариусу следует в течение полугода после открытия наследства. Это срок может быть продлен еще на 3 месяца, если в наследство вступают правопреемники второй и последующей очереди, либо наследники в порядке трансмиссии.

    Свидетельство о наследстве предоставляется по истечении полугода, отведенного для вступления в свои законные права. Стороны вправе подписать нотариально оформленное соглашение о разделе наследства и предоставить квартиру в собственность одного из правопреемников.

    Предусмотрена возможность приоритетного наследования, если один из правопреемников на время смерти наследодателя проживал вместе с ним в квартире, и у него нет другой жилплощади.

    Тогда он вправе получить недвижимость в единоличную собственность, но только, когда предоставит другим наследникам соразмерную компенсацию.

    Аналогичным правом обладают собственники долевой недвижимости, которые так же могут предоставить компенсацию и получить недвижимость в единоличную собственность.

    Для получения квартиры в собственность необходимо оформить документы в Росреестре. Заявитель предоставляет:

    • правоустанавливающий документ на недвижимость – свидетельство о наследовании или решение суда;
    • техническую документацию на квартиру – поэтажный план, кадастровый паспорт;
    • выписку ЕГРН на квартиру;
    • документ об оплате государственной пошлины – 2 тыс. рублей.

    Если заявление в Росреестр подает представитель наследника, то понадобится предоставить нотариально оформленную доверенность.

    Какие права есть у наследников квартиры

    Продажа квартиры, доставшейся по наследству, может проводиться свободно. Наследники квартиры вправе пользоваться и распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

    Если в завещании был обозначен отказ в пользу конкретного лица, то наследники обязаны его соблюдать. Завещательный отказ может быть выражен в форме права конкретного лица бессрочно пользоваться квартирой.

    Оно не может быть прекращено исключительно по желанию наследников. Но правопреемники могут оспорить это право в суде.

    Например, после смерти пенсионера, который завещал свою квартиру сыну, на жилплощади также остается проживать недееспособный дядя (брат наследника). Он получает право бессрочного проживания в квартире. При дальнейшей продаже недвижимости право бессрочного пользования за отказополучателем будет сохранено.

    Право собственности на квартиру может быть оспорено заинтересованными лицами. Иск может подаваться с требованием о признании недействительным завещания. Возможны ситуации, когда на жилплощади остаются незаконно проживать другие граждане. Тогда потребуется подавать иск об их принудительном выселении. Судебный процесс может затянуться до нескольких месяцев.

    Право собственности на жилую недвижимость может быть оспорено другими гражданами, которые полагают, что недвижимость перешла к умершему наследодателю незаконно. Суд может удовлетворить ходатайство об обеспечительных мерах и запретить совершать с недвижимостью регистрационные действия до решения дела по существу.

    Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству

    Если наследник пропустил срок принятия наследства на квартиру, но продолжал в ней проживать после смерти наследодателя, то он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

    Суду нужно представить доказательства, подтверждающие невозможность оформить наследство у нотариуса. Следует предъявить документы, подтверждающие, что наследник действительно своими действиями принял наследство и заботился о сохранности имущества.

    Если суд удовлетворит заявление, то правопреемник вправе обращаться в Росреестр и зарегистрировать недвижимость на свое имя.

    Важно! Если квартиру наследуют несовершеннолетние граждане, то, при отсутствии законного представителя, органы опеки обязаны позаботиться о доверительном управлении недвижимости. Наследуемую квартиру несовершеннолетних запрещено продавать, без разрешения органов опеки. Ее нельзя дарить или передавать в залог.

    Налог с продажи квартиры обязателен к уплате, в виде НДФЛ, если недвижимость была в собственности у правопреемников меньше трех лет.

    Переданная по наследству квартира может быть в залоге, который оформил наследодателя.

    Кредиторы наследодателя жилплощади могут обратиться в суд получить удовлетворение своих денежных требований путем принудительной реализации заложенной квартиры, без учета мнения наследников.

    Тогда, возможно, потребуется погасить долги умершего собственника недвижимости. В сложных конфликтных ситуациях целесообразно обратиться за поддержкой к квалифицированному юристу.

    Наследование дома: как вступить в права. – Правовед Плюс

    Как вступить в наследование квартиры - Бесплатная консультация юриста по наследству

    04.02.2019

    В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации после смерти наследодателя открывается наследство, вступить в которое вы можете по закону на основании подачи заявления нотариусу или же завещания, либо фактически при отказе нотариуса в выдаче свидетельства, либо пропуске шестимесячного законного срока.

    Жилые дома, как и любые объекты недвижимого имущества после смерти наследодателя наследуются родственниками умершего, хотя наследодатель может оставить завещание, но при этом не стоит забывать об обязательной доле в наследстве.

    К наследникам первой очереди относятся следующие лица:

    • Кровные дети и усыновленные дети при жизни наследодателя;
    • Муж или жена, которые состояли с наследодателем в законном зарегистрированном органами ЗАГС браке;
    • Родители, в число которых включены и официальные усыновители.

    Важно отметить то, что есть категория граждан, которые претендуют на наследство даже в случае составления наследодателем завещания на третьих лиц.

    К таким лицам относятся нетрудоспособные супруги и родители вместе с детьми, которые не достигли возраста совершеннолетия.

    Как вступить в наследство на дом ?!

    В соответствии с законодательными нормами Российской Федерации по последнему месту жительства после смерти наследодателя открывается наследство. Наследственное дело ведется нотариусом и обратиться к нему с заявлением и собранным пакетом документов за свидетельством на право на наследование гражданин может после истечения шестимесячного срока, предусмотренного законом.

    К заявлению прилагаются правоустанавливающие документы на объект недвижимости, который принадлежал наследодателю по праву собственности.

    Это может быть договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования жилого дома, технический паспорт, справка из БТИ.

    Также прилагаются правоустанавливающие документы потенциального наследника, к которым относится паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о рождении детей, свидетельство о смерти, свидетельство о заключении брака.

    Стоит сделать предварительную оценку недвижимого имущества. При этом бывает и так, что существует не один, а несколько наследников, претендующих на дом. В законном порядке недвижимость переходит на основании долевого право собственности. Следует заключить соглашение между потенциальными собственниками в простой письменной форме.

    Благодаря соглашению можно передать дом в собственность одному или нескольким собственникам, изменить размеры полагающихся долей, разделить дом в натуральном виде.

    Вступление в права наследования по завещанию

    Завещание может составляться как в пользу родственников, так и в пользу других лиц. Завещание может быть открытым или закрытым. Открытое завещание можно посмотреть на сайте нотариуса, а вот закрытое завещание составляет в присутствии нотариуса и наследодателя, и оно открывается после смерти гражданина.

    После оглашения завещания по истечению шестимесячного срока наследодатель может подать заявление и документы на объект недвижимого имущества в нотариальную контору. Бывают случаи, когда завещатель не указывает конкретные доли наследователей в их абсолютном выражении.

    Тогда считается, что дом завещан им в равных долях и после принятия наследства поступает в их общую долевую собственность.

    Как и в случае наследования по закону, наследники по завещанию смогут его разделить, или выделить из него принадлежащие им доли, заключив между собой соответствующее соглашение, но только после того, как получат свидетельство о праве на наследство.

    Порядок вступления на дом и земельный участок

    Принятие в наследство дома подразумевает и принятия земельного участка, на котором расположено строение. Порядок вступления на дом и землю аналогичный.

    После смерти наследодателя следует обратиться в нотариальную контору после смерти наследодателя с документами.

    Если вам было отказано по тем или иным причинам в законном вступлении в права, то тогда вступать в права на дом и участок следует фактически путем обращения в судебный участок.

    На практике довольно часто встречается, когда завещательное письмо составлено только на жилое строение. В результате оно переходит одному лицу, а земля наследуется другим лицом, которое является так называемым наследником по закону. Или дом и земельный участок завещаются разным наследникам.

    Не вдаваясь в подробности противоречий, которые содержатся в гражданском и земельном законодательстве, можно сказать, что судебная практика в данном вопросе опирается на статью 130 Гражданского кодекса, трактующую земельный участок и строение на нем, как самостоятельные объекты права собственности.

    Что делать, если нотариус отказал вам в выдаче свидетельство на право наследования дома ?!

    Бывают случаи, когда наследники пропускают шестимесячный срок вступления в наследственные права на объект жилой недвижимости или же по каким-то основаниям нотариус отказывает в выдаче свидетельства.

    Как быть ?!

    В таких ситуациях вступить в права можно фактическим образом, подав исковое заявление в гражданский суд общей юрисдикции. К заявлению прилагается определенный пакет документов, доказывающих родство с умершим человеком.

    К таким документам относится свидетельство о смерти гражданина, официальный отказ нотариуса в предоставлении свидетельство о праве на наследование, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, правоустанавливающие документы на дом.

    Иск подается вместе с документами и квитанцией об оплате государственной пошлины.

    Если судья вынес решение о том, что вы фактический наследник, то тогда вместе с решением, вступившим в законную силу надо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *