Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения интересует многих людей, занимающихся оформлением наследства.

Сегодня услуги нотариуса пользуются огромным спросом: его привлекают при заверении доверенностей и переводов документов, составлении договоров и завещаний.

Необходимо обращаться в нотариат и при составлении договора дарения. Это поможет избежать многих проблем в дальнейшем.

Что делает нотариус

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

  1. Удостоверение всевозможных сделок, копий документов, подлинности подписи и перевода документа.
  2. Сверка личности гражданина и подтверждение какой-либо информации о нем, например, данных о том, что гражданин жив и живет в конкретному адресу.
  3. Оформление доверенностей, соглашений, дарственных, завещаний и брачных договоров.
  4. Совершение описей и оценки наследства, выдача свидетельства о праве наследования.
  5. Прием на хранение ценных бумаг, денег и документов.

Зачастую нотариус выступает третьим лицом, на «глазах» которого проходит сделка. Это позволяет сторонам избежать вопросов и взаимных претензий.

Например, при составлении документа нотариус является тем, кто подтверждает согласие обеих сторон на указанные условия. Если через какое-то время одна из сторон решит выдвинуть претензию, ей будет сложно доказать что-то, ведь подпись нотариуса подтверждает, что сделка была заключена по обоюдному согласию.

Примите во внимание: участие нотариуса требуется не во всех случаях, однако оно может сэкономить время и нервы при дальнейшем разбирательстве.

Нотариус может быть государственным и частным. Особой разницы между ними нет: оба выполняют одни и те же функции, а заверенные документы имеют равную силу. Пожалуй, единственной разницей может стать очередь (к государственным нотариусам она обычно выше) и стоимость услуг (частные берут больше).

Как правильно дарить

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

Например, дарение недвижимости (квартиры, земли, дачи) или автомобиля требует составления определенного документа.

Только после этого получатель презента может пользоваться им на законных основаниях. Кроме того, такая бумага поможет избежать ряда проблем.

Документ, подтверждающий дарение, может быть составлен на любое имущество, которое даритель передает одариваемому на безвозмездной основе или же с полным освобождением от каких-либо материальных выплат.

Полезно знать: если в условиях договора дарения прописано, что вещь будет передана одариваемому только после смерти дарителя, такая передача уже считается наследованием.

Договор дарения может быть представлен в следующих видах:

  1. Передача имущества (физической вещи).
  2. Передача имущественного права на предмет или в отношении третьего лица (например, передача права требовать долг).
  3. Освобождение одариваемого от каких-либо имущественных обязательств, принятых в отношении дарителя или третьего лица. Например, освобождение от долга или погашение долга дарителем без ущерба для одариваемого.

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

  • квартиры, комнаты, дома и другие жилые помещения;
  • земельные участки и дачи;
  • гаражи;
  • коммерческая недвижимость;
  • судна;
  • автомобили и другой транспорт.

При этом составить договор можно на что угодно: предметы искусства, антиквариат, музыкальные инструменты, станки, а также ценные бумаги, права и деньги. Можно зафиксировать дарение любого имущества, но обязательным является регистрация вещи, стоимость которой превышает 3 тысячи рублей.

Одним из видов дарения является пожертвование – передача вещи в общеполезный дар юридическому лицу. Сделать пожертвование физическому лицу нельзя, это считается простым дарением. Юридическое лицо, получившее дар, должно фиксировать проводимые с даром операции, чтобы при необходимости предоставить полный отчет.

Особенности дарственной

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

  1. Срок исполнения договора (передачи дара) может быть отсрочен на какое-то время. Это помогает зафиксировать желание дарителя передать вещь. Например, в бумаге можно указать, что квартира будет передана одариваемому в определенный срок (по достижению совершеннолетия) или когда будет выполнено условие (одариваемый закончит ВУЗ).
  2. Передавать специфические вещи, например, оружие, можно только лицам, имеющим разрешение на его хранение и использование.
  3. Дарить можно только предмет, не изъятый из оборота и не конфискованный.
  4. Договор составляется в 3 экземплярах: по одному для каждой стороны, третий хранится у нотариуса.
  5. При наследовании закон установил круг лиц, которым обязательно должна достаться доля в наследстве (дети, нетрудоспособные родители и супруги и другие иждивенцы). При дарении обязательных одариваемых нет: передавать имущество можно кому угодно.
  6. В тексте должно присутствовать конкретное описание предмета (например, если это квартира, должен присутствовать полный адрес) или обязанности, от которой одариваемый освобождается. Абстрактность и неточности недопустимы – договор, обещающий подарить что-то неопределенное (например, просто квартиру, без конкретного адреса и примет), будет недействительным.
  7. Поскольку дети до 14 лет не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом без разрешения родителей, они ограничены и в дарении: они могут принимать дары (но не распоряжаться ими), а вот дарить не могут. При этом договор вместо них подписывают родители или опекуны.
  8. Подростки в возрасте 14-18 лет могут дарить только предметы, представляющие значительную ценность, но для этого им необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
  9. Указанное выше относится и к недееспособным лицам: если что-то было подарено без согласия опекуна, подарок придется вернуть, даже если был заключен договор. Это позволяет избежать мошенничества.
  10. Супруги могут распоряжаться совместно нажитым имуществом только по обоюдному согласию.
  11. Закон запрещает дарить сотрудникам образовательных и лечебных заведений, в которых учатся или лечатся дарители, презенты, стоимость которых превышает 5 минимальных оплат труда.

Примите к сведению: при составлении договора дарения супруги, дети и недееспособные лица должны предъявить письменное согласие вторых половинок, родителей или опекунов. Последние также могут присутствовать лично, иначе договор будет признан недействительным.

Отмена дарения

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

Если подарок использовался для получения какой-либо выгоды (например, это были рабочие станки), полученный товар и выгода остаются у одариваемого.

Забрать подарок обратно можно в следующих ситуациях:

  1. Если в договоре прописаны условия для возврата, и они были нарушены. Пример: бабушка подарила внуку квартиру с условием, что в ней будет жить созданная им семья, и указала, что, в случае развода квартира будет возвращена ей.
  2. Если одариваемый причинил умышленный вред дарителю или его семье: например, покушался на их жизни или здоровье.
  3. Если дар представляет собой нематериальную ценность, которая может быть утрачена из-за небрежного обращения с нею. Например, если бабушка передала внуку семейные фотографии, но тот не оценил подарка, старушка может потребовать вернуть их обратно.
  4. Если с момента заключения отсроченного договора дарения финансовое состояние, здоровье или семейное положение дарителя изменились в худшую сторону настолько, что он вынужден отказаться от передачи подарка.
  5. Если одариваемое лицо умерло раньше дарителя.
  6. Если дарственная оформлена с нарушениями или нарушаются права дарителя.

Отказ можно оформить до передачи имущества, а также при достижении обоюдного соглашения.

Стоит отметить: если стороны достигли взаимного согласия, и одариваемый готов передать подарок обратно, должен быть заключен новый договор дарения.

В некоторых случаях возможно наложение ограничений на передачу дара. Это происходит, если:

  1. Даритель не владеет им, а лишь управляет.
  2. Даритель действует в соответствии с выданной доверенностью, в которой не указано конкретное имущество, или «приметы» в доверенности и договоре не совпадают.

Как составить договор

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

  1. Сперва необходимо собрать все документы.
  2. Затем составить сам договор: его образец можно скачать здесь или обратиться непосредственно к нотариусу за помощью.
  3. Нотариус заверяет договор и отдает его для государственной регистрации, стороны выплачивают госпошлину.
  4. После проведения регистрации документ вступает в силу.

Для оформления дарения необходимо собрать следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Документы, подтверждающие, что даритель владеет передаваемым имуществом.
  3. Справка об отсутствии налоговых задолженностей: это позволит убедиться, что даритель не пытается «избавиться» от всех вещей, чтобы обмануть государство.
  4. Если даритель состоит в браке, потребуется свидетельство о бракосочетании и согласие супруга.
  5. Если даритель является подростком (14-18 лет), ему потребуется получить согласие из отделения попечительства на передачу.

Оплата услуг

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

Цена на нотариальные действия складывается из:

  1. Госпошлины и тарифов: их сумма принята на государственном уровне.
  2. Стоимости услуг правового и технического характера: сумма устанавливается индивидуально каждым нотариусом и зачастую выше, чем государственный тариф.

И если вторая половина практически никак не регулируется (каждый нотариус берет свою сумму), то первая обязана соответствовать принятому прайсу.

Обратите внимание: в конце каждого оформленного документа нотариус обязан написать «Взыскано по тарифу» и «Стоимость правовой и технической работы» — брать больше указанных сумм нотариус не имеет права.

При выставлении счета нотариус ориентируется на:

  • стоимость передаваемого имущества;
  • вероятность возникновения проблем или споров в дальнейшем;
  • финансовое состояние сторон, хотя этот пункт соблюдается далеко не всеми.

Назвать точную стоимость правовой и технической работы довольно проблематично – в Москве она может колебаться от 4 до нескольких десятков тысяч рублей. А вот стоимость тарифов и пошлин вычислить заранее можно.

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

  1. 200 рублей за государственную регистрацию договора.
  2. 200 рублей при изменении или отмене договора после его регистрации.
  3. При оформлении дарственной на недвижимость в пользу близких родственников (супруга, детей, родителей, внуков) дарителю придется заплатить 3 тысячи рублей и еще 0,2% от всей суммы (не более 50 тысяч рублей).
  4. Если одариваемый гражданин не является родственником, дарителю придется раскошелиться:
    1. При стоимости подарка до миллиона рублей – 3 тысячи рублей и 0,4% от суммы.
    2. От 1 до 10 миллионов рублей – 7 тысяч рублей и 0,2% от суммы.
    3. Более 10 миллионов рублей – 25 тысяч рублей + 0,1% от суммы, но не более 100 тысяч рублей.
  5. При оформлении дарственной на движимое имущество дарителю предстоит выплатить 0,3% от суммы (не менее 200 рублей), если подарок предназначен родственникам, и 1% от суммы (не менее 300 рублей), если одариваются посторонние люди.
Читайте также:  Наследование по завещанию: сроки оформления вступления

Обманывать нотариуса, записывая меньшую сумму в документ, не стоит: при возникновении каких-либо споров это может обернуться серьезными проблемами.

Замечание специалиста: стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения зависит в основном от цены подарка. Чем она выше, тем больше придется заплатить. Кроме нотариальных услуг оплатить придется госпошлину и тариф.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет, как составить договор дарения на квартиру, и из чего складывается стоимость оформления документа у нотариуса:

Стоимость дарственной на квартиру у нотариуса Ссылка на основную публикацию Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

Сколько стоит договор дарения у нотариуса (цена, стоимость) — в 2020 году, квартиры, машины, денег, оформить и заверить

Процедура передачи в дар представляет собой такой тип сделки, в рамках которой одна сторона предоставляет второй любой тип движимого или недвижимого имущества на безвозмездной основе.

Если в качестве дарителя выступает лицо, которое на момент осуществления процедуры состоит в браке, а квартира является совместной собственностью, то к установленному перечню документации оно должно приложить официальное согласие супруга.

Основной причиной повышенной популярности таких соглашений является то, что налоговый сбор при передаче имущества в пользу ближайших родственников, размер которого в соответствии с законодательством составляет 13%, не предусматривается.

Для ознакомления с тем, сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса, важно обратиться к основным понятиям операции, к перечню установленного пакета документации для того или иного объекта, а также с нюансами регистрации.

Основные понятия

Гражданский Кодекс РФ регламентирует ряд ограничительных особенностей для каждой из сторон сделки. В соответствии с этим в роли дарителя не могут выступать недееспособные и несовершеннолетние лица, а также их официальные представители.

Законодательство определяет и некоторые категории лиц, которые не могут выступать в качестве принимающей стороны ни при каких обстоятельствах:

  • государственные служащие;
  • работники воспитательных и образовательных учреждений;
  • сотрудники медицинских организаций;
  • представители органов социальной защиты.

В данном случае речь идет о ситуациях, когда дарителями выступают клиенты или посетители данных категорий граждан. Если объект недвижимого имущества передается в дар в пользу несовершеннолетних лиц, то подпись на соответствующем договоре должны, в обязательном порядке, проставлять их родители или законные опекуны.

Стоит отметить, что по закону то имущество, которое было подарено ребенку, не может быть подвержено разделу в случае расторжения брака родителями. Стоимость оформления дарственной на дом или любое другое жилое помещение напрямую зависит от того, какой был ранее выбран способ.

Гражданский Кодекс устанавливает то, что соглашение должно быть составлено исключительно в письменной форме и зарегистрировано в территориальном отделении уполномоченной государственной организации. При этом, заверение документа в нотариальном порядке не является обязательной процедурой.

Соответствующая операция может быть проведена по усмотрению сторон для дополнительной уверенности в правильности осуществления сделки.

Документы

Земельный участок

В случаях с передачей в дар земельных участков предусматривается подготовка следующей документации:

  • гражданские паспорта обеих сторон или их официальные представители;
  • доверенность представителей, оформленная в нотариальном порядке;
  • свидетельства, подтверждающие право действующего собственника на владение землей;
  • свидетельство о государственной регистрации участка;
  • выписка с необходимой информацией из ЕГРП;
  • свидетельство из кадастровой палаты;
  • картографическое описание земли;
  • официальное согласие супруга на осуществление операции;
  • справка, подтверждающая отсутствие долговых обязательств перед налоговой инспекцией.

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

Образец доверенности на дарение

Дома

Дарственная на дом, а также на закрепленный за ним участок земли, предусматривает предоставление в регистрирующие органы следующих бумаг:

  • тот же список, который необходимо подготовить при передаче только земельного участка;
  • свидетельство о государственной регистрации конкретного объекта недвижимого имущества;
  • правоустанавливающие свидетельства на собственность;
  • техническая документация из БТИ;
  • выписка из домовой книги, содержащая в себе актуальную информацию о числе проживающих в помещении лиц.

Квартира

Документы для передачи квартиры в качестве дара:

  • гражданские паспорта заинтересованных лиц или их официальных представителей;
  • нотариальная доверенность на представителей;
  • официальное согласие супругов на процедуру;
  • государственное свидетельство о регистрации помещения;
  • свидетельство, подтверждающее факт того, что даритель является фактическим собственником квартиры;
  • выписка из ЕГРП со всей сопутствующей информацией;
  • кадастровая и техническая документация;
  • копия лицевого счета из домовой книги, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • справка из территориального отделения налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие долговых обязательств по налоговым выплатам.

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

При оформлении дарственной только на одну комнату в рамках жилого помещения предусматривается подготовка того же пакета документации, что и при передаче в дар квартиры целиком, а дополнительно в налоговой инспекции требуется запросить выписку об отсутствии задолженности

Машина

Оформление передачи транспортных средств предусматривает подачу всей правоустанавливающей документации, которая может подтвердить права владельца на объект. В случае с составлением дарственной регистрирующие инстанции могут запросить также справку об отсутствии задолженностей перед ГИББД.

Скачать образец договора дарения автомобиля

В процессе оформления передачи в дар гаража важно лично присутствие супругов, являющихся непосредственными собственниками, при подписании соглашения. Предусматривается подготовка таких же документов, как и в случае с передачей земельного участка и квартиры.

Среди дополнительных бумаг необходимо выделить:

  • свидетельство о государственной регистрации прав на гаражное помещение;
  • выписка из государственного реестра недвижимости;
  • технические свидетельства на гараж;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по налоговым выплатам.

Регистрация дарственной

Для понимания того, сколько стоит договор дарения у нотариуса, важно ознакомиться с процедурными моментами регистрации дарственной. Без осуществления соответствующей операции договор будет считаться недействительным, а принимающая сторона не сможет вступить в законные права ни при каких обстоятельствах.

Данное действие осуществляется в территориальных регистрационных органах, включая кадастровые палаты и Многофункциональные центры. Центр регистрации должен в обязательном порядке располагаться по месту фактического нахождения объекта, передаваемого в дар, или по адресу проживания заинтересованного в оформлении сделки лица.

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимостьДарение части доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора.

Образец доверенности  на дарение квартиры  – вы можете найти вот здесь.

Обе стороны составляют соглашение и направляются вместе с ним в органы регистрации, после чего подписывают его при непосредственном участии уполномоченного сотрудника. Для завершения оформления необходимо оплатить установленную государственную пошлину, размер которой составляет 1000 рублей.

К договору должны быть приложены следующие сопровождающие документы:

  • гражданские паспорта всех заинтересованных в процедуре лиц;
  • три копии договора;
  • документы на объект имущества;
  • справка из домовой книги;
  • официальное согласие супруга или супруги, оформленное в нотариальном порядке;
  • доверенность, если от имени заинтересованной стороны выступает официальный представитель.

Стоит отметить, что указанный перечень бумаг может быть дополнен в зависимости от требований того или иного регистрационного государственного органа.

После предоставления документации уполномоченный сотрудник составляет специальное заявление, подписываемое обеими сторонами. Регистрационная процедура проводится в течение 7 рабочих дней.

Одаряемый получает в установленный срок свидетельство, подтверждающее окончательный переход права собственности.

Общая цена дарственной может состоять из нескольких компонентов:

  • оплата государственной пошлины для регистрационного центра в размере 2 000 рублей;
  • оплата установленного законодательством налогового сбора в размере 13% от общей суммы объекта;
  • для ближайших родственников налоговый сбор упраздняется.

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

При передаче имущества в дар пользу членов семьи заинтересованные стороны должны оплатить только квитанцию по государственной пошлине, а порядок ее оплаты может быть совместным, что должно быть отображено в соответствующем соглашении

Сколько стоит оформить и заверить договор дарения у нотариуса

Стоимость составления договора дарения на объект имущества у нотариуса складывается из определенных составляющих:

  • налог в размере 13% от стоимости объекта, передаваемого в дар, если стороны сделки не являются близкими членами семьи;
  • государственная пошлина за регистрацию, размер которой составляет 2 000 рублей – в некоторых случаях нотариус может запросить повышенную сумму, в которую включаются непосредственные услуги оплаты и обращения в регистрационную организацию;
  • государственная пошлина за услуги нотариального представителя, размер которой напрямую зависит от отношений заинтересованных лиц и общей стоимости объекта – размер пошлины не может быть в данном случае менее 300 рублей, близкие родственники обязаны оплатить 0,3% от стоимости имущества, а третьи лица – 1%;
  • составление соглашения – около 2 000 рублей;
  • составление соглашения о расторжении сделки – до 2 000 рублей.
Читайте также:  Понятие наследования по завещанию – основные принципы, формы

Стоит отметить, что отдельно оплачиваются услуги, связанные с подготовкой требуемого пакета документации. Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев оплатой расходов по сделке занимается инициатор, однако, в некоторых ситуациях, стороны могут договориться о пропорциональном разделении платежа.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

Участников договоров и сделок часто интересует стоимость проведения определенной юридической процедуры. При этом в случае с соглашением о безвозмездной передаче в дар трудно назвать однозначно стоимость оформления.

Сколько стоит оформить дарственную?

Для определения величины затрат на оформление сделки дарения в 2017 году необходимо учесть все составляющие части.

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

При самостоятельном оформлении затрат будет меньше, чем при составлении и заверении договора нотариусом. В этом случае в состав затрат войдут:

  • оплата госпошлины за регистрацию права собственности на подаренный объект. Такая статья расходов возникает не всегда. После подписания договора дарения недвижимого имущества, необходимо провести госрегистрацию права. Стоимость пошлины зависит от передаваемого в дар объекта;
  • налог на обретение дохода в форме объекта дарения. Такой налог тоже взимается не всегда. Примером составления дарственной является вариант, заключаемый между близкими родственниками. В таком случае налог с дохода не уплачивается. Во всех остальных ситуациях общая ставка налога равна 13%. Отсчет ведется от суммы, указанной в оценке или иных документах на передаваемый в дар объект.

Таким образом, в структуру затрат при самостоятельном оформлении соглашения о передаче имущества в дар входят два пункта. Причем, каждый необязателен и возникает при определенных обстоятельствах. Это означает, что дарственная на квартиру может быть составлена полностью бесплатно.

Стоимость составления договора у нотариуса

Несмотря на возможность оформить сделку самим, стороны вправе обратиться в нотариальную контору с этой целью. Иногда участники сделки понимают, что не могут составить договор сами и сомневаются в правильности. Другие прибегают к помощи специалиста, если хотят обезопасить себя от оспаривания дарственной заинтересованными лицами.

Итак, затратность заключения сделки дарения у нотариуса состоит из тех пунктов, что при самостоятельном составлении, к которым присоединяются:

  • оплата услуг нотариуса. По закону он вправе взимать дополнительную плату за оказание консультационных услуг, помощь в сборе и подготовке документов, техническую работу и т.д. Назвать однозначно цифру сложно, так как каждый специалист взимает плату согласно своей тарифной ставке;
  • госпошлина за заверение документа нотариально. По закону дарственная не относится к перечню бюмаг, которые должны быть обязательно заверенными нотариусом. Именно поэтому ставка госпошлины рассчитывается специальным образом.

Для определения размера государственной пошлины за нотариальное заверение дарственной, необходимо знать:

  • стоимость передаваемого в дар объекта;
  • наличие родства между участниками сделки.

Итак, если дарственная составляется между ближайшими родственниками, то при стоимости подарка:

  • меньше 10 млн. руб. величина государственной пошлины равна 3000 рублей и дополнительно 0,2%;
  • больше 10 млн. руб. – 23000 и дополнительно 0,1% на сумму ценности подаренного имущества от 10 млн.

Если же дарение происходит в пользу любого другого получателя, то в зависимости от стоимости подарка:

  • меньше 1 млн. руб. размер пошлины – 3000 и дополнительно 0,4%;
  • от 1 до 10 млн. руб. – 7000 руб., а также 0,2% от суммы, свыше 1 млн.;
  • больше 10 млн. – 25000 рублей и 0,1% от суммы больше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

Таким образом, оформление в нотариальной конторе значительно дороже, чем самостоятельное. Однако с точки зрения надежности участие в деле нотариуса оправданно.

От чего зависит цена оформления дарения квартиры?

Итоговая величина затрат на оформление договора дарения различна. Цена зависит от обращения к нотариусу, а также сильно варьируется от ценности подаренного имущества.

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

Для расчета налога и госпошлины принимаются следующие виды стоимости подарка:

  • оценочная. Чтобы узнать ее, придется провести оценку имущества. Это влечет дополнительные расходы, поэтому при оформлении дарственной такая величина принимается за исходную не всегда;
  • кадастровая. С 2016 года считается базовой личиной оценки объекта, для которого предусмотрено исчисление такого показателя. Она указывается в кадастровых документах и считается исходной для сравнения с ней всех остальных величин;
  • договорная. Указывается в тексте соглашения и может приниматься для расчета статей расходов. Однако она не должна отклоняться от кадастровой стоимости более чем на 20% в любую сторону;
  • рыночная. Она является отражением стоимости подобных объектов на рынке. Иногда принимается за расчетную, но не должна быть сильно различна с кадастровой.

Таким образом, окончательная стоимость оформления договора дарения складывается из многих факторов. Составление такого договора может быть как абсолютно бесплатным, так и обойтись сторонам в определенную сумму денег.

Цена оформления договора дарения у нотариуса

Произвести передачу в дар имущества может абсолютно любой человек, который является владельцем недвижимости. Для проведения такого вида процедуры необходимо составить соответствующий документ, который является подтверждением соблюдения всех правовых нюансов сделки.

Стоимость заверения договора дарения у нотариуса: перечень услуг, от чего зависит стоимость

При заключении договора дарения цена на составление документа чаще всего зависит от вида нотариальной организации и оценочной стоимости материальных ценностей, которые передаются в дар.

Договор дарения — цена

Оформление договора, который передает права на безвозмездное владение определённого вида имущества, оформляется в нотариальной организации. Правильно составленный документ позволяет в дальнейшем переоформить имущество на нового владельца.

Данный вид услуги требует уплату налогов и услуг специалиста. При заключении сделки между дарителем и одаряемым оформление договора оплачивает одаряемое лицо.

От чего зависит стоимость оформления дарения у нотариуса?

Стоимость оформления дарственного договора у нотариуса, прежде всего, зависит от степени родства между лицами, заключающими соглашение. Для родственников, которые относятся к первым и вторым очередям, устанавливается определённый вид внесения государственной пошлины.

Для всех остальных категорий, не состоящих в родственных отношениях, размер услуг оформления дарственной зависит от оценочной стоимости имущества, которое подлежит оформлению на нового владельца.

Полный объем стоимости оформления дарственной будет зависеть от следующих факторов:

  • уплата налога;
  • уплата государственной пошлины;
  • стоимость составления договора на передачу прав одаряемому лицу.

Примечание! В некоторых случаях могут учитываться дополнительные виды услуг, например сбор необходимых документов или предоставление дополнительной консультации.

Размер госпошлины

При оформлении дарственного соглашения госпошлина насчитывается в соответствии от типа, к которому относиться клиент:

  • физические лица, оформляющие соглашение — 2000 рублей. При необходимости получения нового свидетельства на право распоряжения имуществом следует внести дополнительно 350 рублей;
  • юридические лица — 22000 рублей, государственная пошлина за перерегистрацию права владения стоимость государственной пошлины составит 1000 рублей.

Отметим! Государственная пошлина имеет определённый размер, и не может изменяться независимо от вида нотариальной организации.

Кто освобождается от уплаты госпошлины?

При оформлении соглашения дарения имущества вся уплата государственных пошлин возлагается на лицо, которое является одаряемым, даритель не обязан вносить денежные средства за процедуру дарения.

Однако в некоторых случаях часто наблюдаются ситуации, когда лица, которые участвуют в сделке, делят выплаты пошлины в равных количествах.

Размер налога

Родственники первых очередей, которые производят оформление соглашения на дарение имущества, освобождаются от уплаты налога.

Для остальных родственников объем налога зависит от оценочной стоимости имущества:

  • При оформлении имущества до 1 миллиона рублей предусмотрено налогообложение 1%.
  • Для сумм превышающих миллион рублей налог подразумевает 0,75 % от оценочной стоимости.

Полезно знать! Для всех остальных лиц, заключающих соглашение передачи прав собственности обязательное внесение суммы, которая состоит из 13 % от общей оценочной стоимости передаваемого имущества.

Как оформить дарственную между родственниками?

Соглашение передачи материальных ценностей между родственниками могут осуществлять только собственники дара, которые имеют соответствующие документы. Родственники могут самостоятельно оформить такой вид соглашения.

Однако во избежание возникновения ошибок необходимо обращаться за помощью к специалистам, которые не только помогут составить документ, но и проконсультируют проведение дальнейшей регистрации соглашения.

Порядок действий

Для оформления документа дарения имущества следует выполнить такой порядок действий:

  • подготовить необходимый пакет документов;
  • составить документ передачи прав на собственность и заверить нотариально;
  • уплатить государственный взнос;
  • перерегистрировать имущество на нового владельца.
Читайте также:  Какая доля положена в наследстве детям, родителям и супругам?

В некоторых случаях можно не использовать услуги нотариуса, однако такой вид наиболее часто применяется, если нет заинтересованных третьих лиц при совершении сделки.

Примечание! Нотариально заверенный документ может снизить вероятность возникновения спора между заинтересованными лицами и снизит вероятность образования ошибок при составлении документа.

Необходимые документы

Для оформления соглашения дарения владельцу материальных ценностей следует позаботиться о наличии следующих видов документации:

  • документы, удостоверяющие личность участников сторон соглашения;
  • свидетельства, которые удостоверяют право дарителя на владение имуществом;
  • квитанция об оплате пошлины.

Для регистрирования дарственных материальных ценностей на нового владельца необходимо предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность участников соглашения;
  • договор дарения;
  • свидетельство о праве владения дарителем;
  • справка о прописанных членах семьи (если в дар передаётся недвижимость);
  • если имеется несколько владельцев, обязательно письменное согласие все;
  • документы на материальные ценности;
  • квитанция о внесении пошлины.

В некоторых случаях список документации может быть дополнен, например, если в дарственной сделки участвует лицо, не являющееся совершеннолетним.

Оформление дарственных позволяет передать материальные ценности без возникновения сложностей. Однако, как и любой вид документов, такое соглашение требует соблюдение определённых нюансов. Для исключения образования ошибок следует обращаться за помощью в нотариальную службу.

Отметим! Услуги нотариуса будут стоить определённую сумму, однако это поможет снизить вероятность потери более крупных денежных средств. А также предотвратит в дальнейшем появления спора третьих лиц в отношении подаренного имущества. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Сколько стоит оформить договор дарения в 2019 году — Про сад и дом

Кто имеет право составлять дарственную?

Обычно такой вид передачи недвижимости либо другого имущества заключается между родственниками. Но бывают и ситуации, когда требуется отдать собственность в дар третьему лицу.

Например, когда сиделка ухаживает за пожилым человеком, а взамен получает в дар квартиру после того, как он умрет. Именно в этом случае государство потребует уплаты налога за сделку.

Никаких изменений в данной области не планируется в 2020 году.

Однако не стоит забывать о людях, которые освобождаются от данной необходимости. Из-за того, что у нас много людей считаются родственниками. Однако близкие родственники установлены на законодательном уровне (ст.14 СК):

  • родители (к этой категории относятся также опекуны и усыновители),
  • дедушки и бабушки,
  • дети (независимо от того, являются ли они биологическими или усыновленными),
  • братья и сестра (родные и имеющие одного совместного родителя),
  • внуки.

Обратите внимание! При определении родства речь идет только о внуках, поэтому сделка, оформленная между правнуком и прабабушкой, будет облагаться налогом.

Вышеперечисленные лица не оплачивают 13% от цены подаренного имущества (ст.217НК). Если же человек не является одним из вышеперечисленных родственников, данный налог придется оплатить в полном объеме.

Положительные стороны дарения

Такой способ передачи собственных прав на недвижимость предполагает несколько положительных моментов:

  1. Его сложно оспорить другим лицам (даритель находится в трезвом уме и памяти). Однако когда выясняется, что дарополучатель является мошенником, это все же даст возможность аннулировать сделку.
  2. Договор дарения дает возможность еще при жизни быть уверенным, что недвижимость попадет в руки одариваемого. А значит, даритель может быть при жизни уверен, что после его смерти родственники не будут ругаться по поводу возможного наследства.
  3. Данный договор, если он заключен между родственниками, не подлежит обложению налогом, что значительно сказывается на общей стоимости сделки.

Роль нотариуса при заключении сделки

Если даритель либо одариваемый не знает всех нюансов оформления сделки, лучше нанять нотариуса для ее сопровождения. Естественно, его помощь не бесплатна, поэтому вычисляя, сколько стоит оформить договор дарения, также необходимо включить в общую сумму и эти затраты.

Что касается нюансов, то нужно помнить, что нужно будет прийти представителям и той, и другой стороны. Соглашение обычно составляется в стандартной форме. В нем должны быть отражены следующие данные:

  • где и когда заключался договор,
  • реквизиты паспорта дарителя и одариваемого, а также доверенного лица (если он помогает провести сделку),
  • технические сведения об объекте дарения: количество этажей в здании, месторасположение дома, жилая площадь,
  • перечень документации, подтверждающей права собственности дарителя на недвижимость,
  • название места, где было заключено соглашение,
  • подпись каждой стороны.

СКАЧАТЬ Договор дарения (образец 2020)
Обратите внимание! Этот перечень сведений представляется в общем случае. Иногда стороны хотят договориться о дополнительных условиях.

Например, как будут передаваться права на недвижимость, если одариваемый скончается до получения в дар объекта. В договоре лучше сразу указать все возможные условия, в частности, что даритель  вправе проживать далее на подаренных им квадратных метрах. Здесь же стоит указать случаи, являющиеся причиной для отказа принять дар со стороны одариваемого.

Кроме того, в соглашении прописывается список документации, прикрепленной к нему. Затем все вместе передают в УФРС, где договор регистрируется в реестре. Только после совершения этих действий документ вступает в юридическую силу.

Можно ли сэкономить на нотариусе

В 2020 году законодательство нашей страны вряд ли будет требовать обязательного присутствия нотариуса при совершении сделки. А значит, стоимость его услуг не всегда нужно будет включать в стоимость дарения. Сейчас статья 163 ГК информирует, что присутствие нотариуса при дарении совсем необязательно.

Однако есть нюансы, позволяющие утверждать, что присутствие нотариуса нужно в обязательном порядке. Например, когда объект недвижимости, подлежащий дарению, представляет собой всего лишь долю.

Сколько придется заплатить за дарение?

Рассмотрев вариант заключения сделки с привлечением нотариуса, мы уже поняли, что регистрация договора будет несколько дороже. На данный момент нет никаких предпосылок, чтобы стоимость услуг нотариусов сильно изменилась.

Настоящее законодательство нашей страны предполагает расчет оплаты договора дарения, исходя из некоторых сопутствующих обстоятельств. Главным из них является наличие родства: если соглашение хотят оформить близкие родственники, его стоимость окажется равной 3000 руб. плюс 0,2% стоимости той недвижимости, которая была передана в дар.
Обратите внимание! Государство ограничивает максимальную сумму к оплате и устанавливает ее, не превышающей 50000 рублей.

Если в оформлении соглашения о дарении не участвуют близкие родственники, то на его цену влияет непосредственно стоимость объекта дарения.

  1. если рыночная цена за недвижимость не превышает 1000000 рублей, величина госпошлины будет складываться из 3000 плюс 0,4% от ее стоимости,
  2. если объект договора дарения оценивается в пределах 10000000 рублей, но превышает пределы, указанные в первом пункте, придется отдать в налоговую 7000 руб. и 0,2% оценочной стоимости,
  3. Если стоимость подаренного дома или квартиры превышает 10000000 рублей, необходимо будет выплатить 25000 рублей и 0,1 % от точной цены. Данная цифра не должна превышать 100000 рублей.

Цена нотариальных услуг

Стоит заметить, что цена за профессиональную помощь в каждом регионе нашей страны различна, причем существенно. Кроме того, на нее влияет тот факт, является ли нотариальное заверение обязательным или нет. Для первого случая:

  • Составление соглашения обойдется примерно в 2000-6000 рублей. В Санкт-Петербурге, например, нотариусу заплатят 3800, а в Москве — 5400 рублей.
  • За заверение договора нотариусом придется заплатить 0,5% от общей стоимости сделки (ст.333.24 НК). Если имеется ввиду дарение квартиры, то нотариус считает такой суммой ее кадастровую цену. Данная величина также ограничена. Она не может оказаться более 20000 рублей и менее 300 рублей. Такая цена находится в свободном доступе, и узнать ее можно с помощью сайта Росреестра.

Обратите внимание! Сейчас мы рассматриваем работу нотариуса в общем случае. Но иногда требуется подать все документы в МФЦ, заверить дополнительное согласие супруга дарителя. За все это также придется заплатить.

Если инициатором заверения договора у нотариуса стали участники сделки, а заверять его изначально было необязательно, тарифы оказываются немного выше:

  1. Составление соглашения обойдется уже в 4000-10000 рублей.
  2. Удостоверение нотариуса зависит от величины сделки и рассчитывается аналогично предыдущему случаю.

Все тарифы на нотариальные услуги указаны в Основах о нотариате (ст.22.1).

Заключение

Все вышеприведенные сведения позволяют сделать вывод о возможной стоимости договора дарения с помощью нотариуса в 2020 году. Она обойдется клиентам от 3000 до 100000 рублей.

Прочтите также: Договор дарения дачи: как оформить, образец 2019

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(11

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *