Соглашение о разделе наследства между наследниками

Соглашение о разделе наследства между наследниками

В России очень часто при жизни не думают о составлении завещания. В итоге, после кончины одного их членов семьи, часто возникают споры и дележ имущества. По закону наследники могут прийти к диалогу и разделить имущество покойного по соглашению.

Что такое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Заключить соглашение о разделе наследственного имущества (НИ) могут наследники, если их двое или больше.

Статья 1165 ГК России регулирует такие отношения.

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.2.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Форма договора регулируется статей 434 ГК РФ.

Статья 434. Форма договора1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.2.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.3.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

А форма сделок статьей 158 ГК РФ.

1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Соглашение между наследниками касается той доли НИ, которая находится в общей долевой собственности этих лиц. Такой документ может иметь место, только если между наследниками нет никаких споров и разногласий. В другом случае все споры решаются через суд.

Как наследственное имущество становится совместной собственностью

В главе 3 ГК РФ описаны все, о том, как получить в наследство недвижимость. Статьи 117-121 ГК регламентируют порядок распределения совместной долевой собственности.

  • Чаще всего, вступая в наследство, если покойный не оставлял завещания, наследники получают имущество в совместную собственность.
  • Далее, если один или несколько наследников захотят выделить из совместного имущества свою долю, то пишут заявление в нотариальную контору.
  • Каждый претендент на долю недвижимого наследства может обратиться к землемерам, в земельный отдел по месту нахождения недвижимости.
  • Как определяются доли в наследстве? Смотрите советы адвоката в этом видео:
  • После того, как по Кадастровому паспорту, техническому паспорту недвижимости, имущество будет разделено на равные доли, каждый может получить документ, заверенный нотариусом на долевую собственность наследованного имущества и распоряжаться им по своему усмотрению.
  • Каждый обладатель такого документа обязан зарегистрировать свою долю недвижимости в Кадастровой палате.

Владение наследованным совместным имуществом не позволяет наследникам распоряжаться своей долей, например, частью дома, без согласия других совладельцев. Точно так же, как и в случае раздела дома  и вступлении каждого в наследственную собственность.

Совместное владение автотранспортным средством проходит по принятым законам. То есть, машина будет оформлена на одно лицо, а генеральные доверенности, заверенные нотариусом на всех других наследников, которые по соглашению между собой тоже будут пользоваться транспортом.

Если такое соглашение не будет достигнуто, то автомобиль, опять же, по соглашению:

  • выкупает один из наследников;
  • может быть продан для раздела суммы между наследниками (в этом случае транспорт нужно зарегистрировать на одного из них);
  • через суд.

Если все наследники живут в одном доме, к примеру, то и имуществом они могут пользоваться совместно. Права при совместном использовании наследованной собственности равнозначны, если нет завещания.

В случае, когда завещание существует, то порядок вступления в наследство и доли в имуществе завещателя распределяются в соответствии с документом.

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Образец соглашения.

Оформление соглашения о разделе наследственного имущества

Этот серьезный, с точки зрения права, документ должен быть оформлен у нотариуса и им же заверен. Образец соглашения о разделе наследственного имущества можно скачать ниже бесплатно.

Документ содержит:

  • название «Соглашение о…»;
  • полный перечень наследуемого имущества, которое должно быть разделено между наследниками. Для недвижимого имущества – все данные кадастрового и технического паспортов. Для ценных ювелирных изделий, антиквариата, предметов роскоши – оценка независимых экспертов. Для наград – документальное подтверждение. Нотариус обратиться в необходимые государственные инстанции, где пройдет регистрация наград;
  • порядок хода раздела имущества между наследниками – перечисляется имущество, его величина, площадь и наследник, к которому конкретная часть переходит;
  • различные дополнительные условия или положения по соглашению;
  • дата составления документа;
  • подписи и данные всех наследников, участвующих в Соглашении.

Такое Соглашение должно быть составлено после получения Свидетельства о праве наследства.

Для регистрации, кроме всех личных документов (паспорта) необходимо будет предоставить в госслужбы:

  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • Соглашение;
  • документы, которые были на это имущество у наследодателя.

Важно! В Соглашении все должно отвечать действующему законодательству.

  1. В Соглашении не должны быть ущемлены права других наследников, которые не участвуют в подписании документа, но имеют права на долю в имуществе.
  2. Как правильно заключить соглашение о разделе наследства между родственниками? Смотрите видео:

Свидетельство о праве на наследство – что это

Документ, который подтверждает права наследника на имущество покойного. Закон не заставляет в обязательном порядке его оформлять.

Но, для регистрации имущества такое свидетельство необходимо предъявлять в госучреждениях, например, в кадастровой палате, Росреестре, в ГИБДД при оформлении на себя прав собственности и регистрации имущества на нового владельца. То же самое касается и ценных бумаг.

  • Чтобы получить Свидетельство, необходимо лично обратиться к нотариусу с заявлением о желании вступить в наследство в течение 6 месяцев с момента кончины.
  • Документ оформляется на официальном бланке и заверяется нотариусом.
  • Если покойный оставил завещание, то нотариус огласит его, а имущество будет передано указанному в завещании лицу.

Госпошлина при получении Свидетельства для наследников первой очереди составляет 0,3% от стоимости (или от части) наследуемого имущества. Для наследников других очередей – 0,6%.

Иск в суд о разделе наследуемого имущества

Иск в суд можно подать в течение 3 ближайших, со дня кончины родственника, лет. Образец искового заявления о разделе наследственного имущества можно скачать ниже бесплатно.

Могут подать исковое заявление в суд наследники, которые:

  • имеют право собственности с покойным на неделимое имущество;
  • всегда пользовались имуществом покойного;
  • живут в доме покойного, а другого жилья не имеют;
  • жил с покойным в одном доме. Такой наследник имеет права на обстановку в доме.

С момента вступления в наследство, если в завещании нет конкретного распределения между двумя и более наследниками, вступают они в общую долевую собственность (по статье 1164 ГК).

Далее, согласно статье 247 ГК, по соглашению всех наследников ведение и пользование имуществом покойного становится общим.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если наследники не смогли прийти к общему согласию и подписать соглашение, они могут обратиться в суд.

По решению суда, исходя из всех нюансов, каждый наследник, если он не лишен наследства и не признан в судебном порядке недостойным наследником, получает свое должное по закону.

Пример решения вопросов между наследниками по согласию

Пример. При скоропостижной кончине Олега Викторовича, который не успел составить завещание, остались наследники первой очереди – двое детей, родители и жена.

Каждый из них имел право на наследство в равных долях. Супруга погибшего предложила оставить наследованное имущество (два дома и три земельных участка) в совместной собственности.

Но, после обдумывания всех вариантов и жизненных ситуаций, родители покойного предложили каждому официально вступить в наследство на свою долю имущества. По устному соглашению между пятью наследниками такое решение было исполнено.

Несмотря на это, семья продолжает жить в одном доме, а вопросы, касаемые остальной недвижимости и ведения общего хозяйства решаются сообща.

На самом деле такая ситуация редкость. Чаще всего, наследство делят, продают и разъезжаются.

Например, Мария Михайловна получила завещанное наследство от своей матери – трехкомнатную квартиру в другом городе. С покойной проживала ее племянница, которая ухаживала за наследодательницей и была прописана ею в квартире.

Читайте также:  Имеет ли право на наследство недееспособный претендент?

Соглашение о разделе наследства между наследниками

При невозможности достигнуть соглашения о разделе наследства нужно обращаться в суд.

Наследница по завещанию (дочь покойной) желала выселить племянницу. Обратилась в суд с иском, в котором ей было отказано. Так как, девушка была и прописана в квартире, и ухаживала за покойной. А дочь не навещала свою мать.

Как оформить права на недвижимость по наследству

Чтобы вступить в наследуемую недвижимость необходимо:

  • лично обратиться к нотариусу и написать заявление о желании вступить в наследство в течение 180 дней со дня кончины родственника;
  • собрать документы о недвижимости (это кадастровый и технический паспорт на недвижимость, выписка из домовой книги). Документы, подтверждающие родство с покойным, свидетельство о смерти и о рождении покойного, свои документы и свидетельство о рождении, документы, подтверждающие собственность покойного;

Отвечает ли супруг по кредитам другого супруга? Смотрите по ссылке.

  • после того как нотариус получит весь пакет документов, следует ожидать вызова от него;
  • с течением времени нотариус пригласит и вручит свидетельство о наследстве;
  • после этого можно обратиться в Кадастровую палату и Росреестр для оформления недвижимости на свое имя.

Чтобы оформить недвижимость на себя необходимо пригласить землемеров, оценщиков.

Как оформить пенсию покойного на себя? Можно ли это сделать по закону? Ответы смотрите здесь.

В технический паспорт дома, земельного участка, в кадастровый паспорт будут внесены необходимые изменения, вписано имя нового владельца, кадастровый номер будет изменен на новый.

Согласие в семье часто рушится с кончиной близкого человека. Наследники теряют здравый смысл и стараются откусить кусок побольше.

В такое время важно помнить, что рядом родные люди и прийти к общему мирному соглашению.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-51-68 (Москва)

+7 (812) 627-17-39 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Как заключить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Согласно статьям 36, 37 Семейного кодекса РФ наследственное имущество признается совместным, если установлено, что в период брака за счет общих средств супругов, вложений либо труда одного из них стоимость имущества увеличилась многократно.

К таким действиям относятся: проведение капитального ремонта, реставрационные работы, переоборудование и иные виды реконструкции. При разводе раздел такого имущества происходит в соответствии с законодательными актами Российской Федерации. Больше о наследовании имущества после смерти супруга узнайте из статьи https://nasledstvo.today/3616-poluchenie-nasledstva-posle-smerti-nasledodatelya-vydelenie-doli-perezhivshego-supruga.

Совместная собственность ограничивает права каждого владельца, поскольку он не вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в полном объеме без согласия иных совладельцев. Законом предусмотрена возможность раздела общих владений, причем делается это различными способами:

  • совместная долевая собственность полностью прекращается, после чего доля каждого владельца выделяется в натуре;
  • выделяется доля только одного либо нескольких владельцев, а остальные сохраняют совместную долевую собственность. Подробнее о выделении долей наследников по закону в наследственном имуществе читайте тут.

Соглашение о разделе наследства между наследниками

В итоге каждый наследник вправе получить свою долю наследства в виде натурального имущества либо его денежной компенсации. Подобный раздел наследственной массы возможен по согласию всех наследников или по решению судебного органа.

Порядок заключения соглашения о разделе наследства

По своей сути, соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками является разновидностью договора, поэтому юридически подчиняется правилам статье 434 ГК.

Соглашение вступает в силу в том случае, когда на подпись документа дали согласие все заинтересованные лица, причем поименно они становятся известными лишь на момент истечения шести месяцев с момента открытия наследства.

В судебном порядке

Если у сторон наследственного дела есть спорные объекты наследования, и прийти к соглашению мирным путем они не смогли, то вопрос раздела имущества придется решать в судебном порядке. Для этого наследник может обратиться в суд по месту открытия наследства, написав иск о разделе наследственного имущества.

Если состав наследственной массы содержит недвижимое имущество, а именно – земельный участок, квартиру, жилой дом, то к составлению соглашения приступают, когда на руках у каждого сособственника окажется свидетельство о праве наследования.

Будущие владельцы оставленного им наследства вправе:

  • передавать все имущество в собственность одного из наследников;
  • выполнять перераспределение имущества, не учитывая ранее установленные размеры долей;
  • разделять имущество в натуральном виде;
  • решать получение компенсации в денежном выражении;
  • отменять всякую компенсацию, и тому подобное.

В зависимости от размера имущественной массы, соглашение о разделе наследственного имущества составляется в устной форме либо пишется собственноручно. Если стоимость наследства составляет сумму более десяти минимальных зарплат, подобный договор подлежит письменному оформлению и заверению в нотариальной конторе. Следует помнить, что соглашение составляется при полном единодушии всех заинтересованных лиц (участников соглашения).

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Особенности заключения соглашения о разделе наследства

В соответствии со статьей 1164 Гражданского Кодекса РФ срок для раздела наследственного имущества составляет три года с момента открытия наследства. Если в составе наследства имеется недвижимость, соглашение о его разделе между наследниками заключается только после получения ими документов, подтверждающих права на наследство.

В случае, когда необходимо разделить между наследниками некий неделимый объект наследования, суд выносит решение, по которому эту вещь наследует один из претендентов, а остальным при этом выплачивает денежные компенсации (это же решение может быть прописано самими наследниками в соглашении). Правила и порядки раздела имущества, находящегося в долевой собственности, прописаны в статье 252 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно пункту 51 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам наследования», раздел движимого наследственного имущества приемлем до получения наследниками свидетельства, подтверждающего права на наследство.

В случаях, когда в роли наследников выступают несовершеннолетние, недееспособные либо частично дееспособные лица, раздел наследуемого имущества допустим исключительно при участии органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями статьи 1167 Гражданского Кодекса РФ.

О составлении соглашения о разделе наследственного имущества узнайте из видео

Как правильно составить соглашение

Соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества закрепляется свидетельством о наследстве и регистрацией в государственных органах жилого дома, дачи, квартиры, автомобиля, денежного вклада, паенакопления.

Нотариально заверенный документ соответствует таким же требованиям, как и любой другой гражданско-правовой договор.

Документ, образец которого можно скачать в разделе Дополнительные материалы, содержит сведения следующего характера:

  • дата и место составления;
  • информация о сторонах, участвующих в соглашении – фамилия и инициалы, дата регистрации наследников;
  • наименование документа – «Соглашение…»;
  • перечень наследуемого материального и иного имущества, подлежащего разделу между наследниками (информация, указанная в кадастровой, регистрационной либо технической документации);
  • порядок раздела наследственного имущества;
  • стоимость имущества по каждому пункту;
  • дополнительные положения;
  • реквизиты сторон, заверенные личными подписями.

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Раздел наследственного имущества возможен при условии наличия нескольких претендентов на наследство.

Согласно статье 1164 Гражданского Кодекса РФ, между ними идет распределение всей наследственной массы в процентном либо долевом соотношении.

Мирное распределение имущества оформляется только по соглашению всех лиц, участвующих в наследной кампании, в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского Кодекса РФ.

Стоит отметить: в случае наличия зачатого, но еще не родившегося ребенка наследодателя, раздел имущества необходимо приостановить. Поскольку правоспособность у человека появляется только при рождении, то до этого времени он не может участвовать в распределении наследства. Продолжить раздел наследства можно будет после рождения ребенка.

При составлении соглашения наследники вправе указать в нем на вопросы, которые на их взгляд являются наиболее важными. Примером подобной заинтересованности сторон служит пункт о компенсационных выплатах либо отказе от них. Вышеназванный вопрос не является обязательным при составлении соглашения, но при желании сторон вносится в документ.

Дополнительные документы

При оформлении наследства на ценные бумаги и акции и открытии наследственного дела нотариусу необходимо представить следующую документацию:

  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • подтверждение родственных отношений с наследодателем — свидетельство о рождении для родителей и детей, свидетельство о браке либо его расторжении для супругов;
  • завещание, при его наличии;
  • общегражданский паспорт;
  • официальное название акционерного общества;
  • сберегательная книжка, договор вкладчика;
  • выписка из реестра акционеров;
  • сертификаты и иные ценные бумаги (векселя, облигации).

В случае, если в свидетельстве не указано, какое число ценных бумаг и акций принадлежит правопреемникам поименно, наследство переходит в общую долевую собственность, то есть на всех наследников открывается общий счет совместного владения.

Решение о перераспределении ценных бумаг наследники вправе принять при заключении между собой мирового соглашения о разделе имущества покойного (как получить акции по наследству, узнайте здесь).

Порядок и условия оформления соглашения о разделе наследства, образец документа можно получить у нотариуса либо регистратора.

Задавайте вопросы насчет соглашения о разделе наследства и получите ответ эксперта

Раздел наследства по соглашению между наследниками

Энциклопедия МИП » Наследство » Приобретение наследства » Раздел наследства по соглашению между наследниками

Раздел наследства по соглашению применяется во внесудебном порядке.

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Получить заключение эксперта по соглашению между наследниками в два клика

Содержание

Раздел наследства по соглашению применяется, когда есть необходимость определить долю наследника в имуществе. Согласно нормам права, доля определяется по завещанию или, при его отсутствии, по закону.

При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения.

Оформляется соглашение по образцу у нотариуса.

Положения, посвященные соглашению о разделе наследства, содержатся в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение о разделе – это договор, заключаемый между участниками долевой собственности, направленный на определение долей в имуществе, которое составляет наследство.

Также целью заключения данного договора может являться выделение конкретного имущества определенным наследникам или выплата компенсации наследникам числом более двух. Понятие соглашения формируется на основании положений законодательства, определяющих сроки и порядок заключения договора, оформляемого у нотариуса.

Условия соглашения:

  • состав имущества, из которого осуществляется выдел доли;
  • цена и количество имущества, которое делится по соглашению;
  • сроки, в которые осуществляется выдел имущества и выплата компенсации;
  • порядок и процедура выдела;
  • размер в стоимости долей, которые выделяются по соглашению.

Согласно нормам закона, наиболее существенными условиями будут следующие:

  • сроки, в которые производится выплата компенсации;
  • размер компенсации;
  • имущество, которое делится согласно договору и его стоимость;
  • доли, которые предоставляются участникам соглашения.
Читайте также:  Заявление об отказе от наследства – образец, куда подавать

Раздел наследства по соглашению между наследниками требует согласования момента реализации преимущественного права – это необходимо для возникновения права на собственность у наследника.

Условия раздела наследства по соглашению

Наследник может потребовать выделить определенную долю наследства из общего имущества. Если согласия достигнуть невозможно, наследник может обратиться в суд – в таком случае соглашение о разделе не подписывается. Заключение соглашения – основание прекращения права долевой собственности общего характера. Данный документ – результат достижения мирного договора о выделе доли имущества.

Соглашение о разделе наследства подписывается между наследниками с целью выделения долей имущества во внесудебном порядке, по договоренности сторон. Для этого необходимо согласие все сторон договора.

Имущество, которое является наследством, со дня открытия наследства передается в долевую собственность лиц, которые принимают данное наследство. Исключение составляют случаи, когда имущество переходит:

  • по завещанию наследникам – в данном случае, в завещании указано, какое именно имущество и кому переходит согласно последней воле умершего собственника;
  • единственному наследнику.

Главные требования к соглашению:

  • договор не должен нарушать законные права ни одного наследника, который обладает правом собственности на долю имущества;
  • соглашение не может противоречить нормам закона;
  • не может быть заключено соглашение, которое касается недвижимости, если нет свидетельства о наследстве.

При заключении соглашения, необходимо указать в тексте определенные положения:

  • стороны участников, которые подписывают документ;
  • имущество, которое разделяется по соглашению;
  • доли, выделяемые каждому наследнику;
  • размер компенсации, если ее выплата предусматривается.

Главные условия соглашения:

  • указание осуществления раздела и выделения долей имущества;
  • указание компенсации или отказа от нее;
  • раздел имущества в натуральном виде, стоимость имущества;
  • указание об изменении долей наследников;
  • свидетельствование факта передачи определенного имущества конкретному наследнику с вероятностью устранения общей долевой собственности на данное имущество.

Особенности раздела наследства по соглашению

Соглашение о разделе наследства – документ, который подписывается у нотариуса наследниками и свидетельствует о добровольном, мирном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, с выделением долей имущества и передачей его конкретному собственнику во внесудебном порядке.

Исходя из данного определения, особенностями раздела наследства по соглашению являются:

  • добровольный характер раздела имущества;
  • соблюдение норм гражданского законодательства;
  • договор не может касаться недвижимости, если нет свидетельства о наследстве;
  • соглашение касается изменения долей наследником в общей собственности;
  • договор может быть подписан, если собственник не оставил завещания, и имеется более одного наследника, которые пришли к мирному соглашению;
  • в документе обязательно необходимо указать факт и размер компенсации, если она выплачивается одному от наследников при изменении доли в наследстве. Указывается также размер долей, перечень имущества, которое подлежит разделению, порядок раздела.

Форма соглашения о разделе наследства

Договор о разделе наследства по соглашению с изменением долей в имуществе, которое является наследством, составляется и подписывается у нотариуса в письменной форме, по образцу.

В документе указываются:

  • стороны – наследники, которые делят имущество по договору;
  • имущество, которое подлежит разделению. Стоит учесть, что недвижимость не может быть поделена по соглашению, если нет свидетельства о наследстве;
  • конкретно указывается имущество, которое переходит каждому из наследников;
  • стоимость имущества, которое делится между сторонами.

Соглашение подтверждает факт изменения долей в наследстве.

По договору может быть согласован факт необходимости выплаты компенсации одному или нескольким наследникам либо может быть утвержден отказ от компенсации.

Наследники могут внести в соглашение и другие пункты, которые посчитают необходимым, если данные положения не нарушают нормы закона и права сторон договора.

Образец соглашения о разделе наследства между наследниками

Образец соглашения о разделе наследства предоставляет план заполнения данного документа у нотариуса.

Обязательно необходимо указать следующие сведения:

  • дата и место подписания;
  • данные о сторонах соглашения (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
  • лицо, кем выдано право на наследство и способ наследования (имя нотариуса, номер документа);
  • перечень имущества с точными, детальными характеристиками, стоимостью;
  • норма закона, согласно которой осуществляется подписание соглашения;
  • какое имущество и кому из наследников переходит;
  • сумма компенсации или отказ от нее;
  • подтверждение соглашения подписями.

Документ подписывается и заверяется нотариусом.

Здравствуйте! Умер отец, можно ли между тремя наследниками разделить имущество по обоюдном соглашении, если квартира в ипотеке, есть еще две машины? Квартиру оставить супруге отцу, а машины двум детям

Дарья14.03.2019 10:27

Раздел наследственного имущества по соглашению

Соглашение о разделе наследниками имущества заключается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя), при условии, что число наследников точно определено. Заключение указанного документа возможно как при наследовании по закону, так и по завещанию. При производстве раздела по соглашению, доли наследников могут быть несоразмерными друг другу.

Законом установлено преимущественное право наследования в ситуациях:

  • право на наследование предметов домашней обстановки и обихода имеет лицо, которое проживало на момент смерти с наследодателем (ст. 1169 ГК РФ),
  • при наследовании прав, связанных с участием в потребительском кооперативе (ст. 1177 ГК РФ), наследовании предприятия (ст. 1178 ГК РФ), наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 1179 ГК РФ),
  • при наследовании неделимой вещи преимущество у лица, которое:
    • обладало общей собственностью на нее, а другие ей не пользовались и не являются сособственниками,
    • пользовалось предметом, а иные наследники ей не пользовались и собственниками не являются,
    • проживало в жилом доме, квартире на день смерти и не имеет другого жилища, и другие наследники не имеют право собственности на нее.

Также лица, имеющие преимущества при наследовании, вправе отказаться от его осуществления. Раздел не производится, при наличии зачатого, но не рожденного ребенка (ст. 1166 ГК (Гражданский кодекс) РФ).

Разделение наследственного имущества допустимо в течение трех лет со дня смерти наследодателя (ст. 1164 ГК РФ). При пропуске указанного срока наследники утрачивают предоставленные им преимущества при наследования отдельных его видов.

Форма соглашения о разделе имущества

К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (ст. 161, ст. 434 ГК РФ).

Соглашение является гражданско-правовым договором, соответственно необходимо обязательно определить его существенное условие, а именно — предмет (движимое и недвижимое имущество) и его стоимость.

Оно может предусматривать и раздел долгов наследодателя пропорционально наследуемым долям.

Процедура раздела наследства по соглашению

Следует учитывать, что регистрация прав наследников на недвижимое имущество производится на основании свидетельства о праве на наследство (которое выдает нотариус через полгода со дня смерти наследодателя) и соглашения о разделе недвижимого имущества.

Заключение соглашения о разделе недвижимого имущества не допускается до получения свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, возможно два варианта оформления недвижимости. Вариант первый — на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство.

Если же ранее имела место первоначальная регистрация прав на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, а впоследствии наследники заключили соглашение о его разделе, то последующая регистрация прав по соглашению осуществляется на основе этого документа.

До получения свидетельства нотариуса о праве на наследство раздел движимого имущества возможен.

Если в состав наследников включены несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные, то представителям (родителям, опекунам, попечителям) требуется уведомить орган опеки и попечительства о заключении данного соглашения.

Отказ указанного органа в разрешении заключения этой сделки оспаривается в суде. Данное правило не применяется при разделе наследства в суде либо несовершеннолетние граждане уже обладают дееспособностью в результате эмансипации (ст.

27 ГК РФ) или регистрации брака органами ЗАГСА.

Наследники при несоразмерности долей по соглашению вправе договориться о встречной компенсации либо в виде имущества из наследственной массы, либо денежной суммы. Но в случае, если доля собственника мала, не может быть выделена в натуре и не имеет значительного интереса, то суд может принять решение о выплате денежных средств без согласия участника.

При реализации наследником преимущества на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия другого наследника. Но не относятся к предметам обихода антиквариат, предметы роскоши, произведения искусства с исторической и художественной ценностью, библиотеки, личные вещи наследодателя.

Верховный суд РФ разъяснил, что соглашение о разделе наследства, произведенное для прикрытия другой сделки с наследством (например, о выплате наследнику денег или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследуемое имущество), ничтожно. Также, соглашением может быть предусмотрен отказ от наследства одним из участников наследования.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

Недостижение наследниками компромисса по условиям раздела имущества, не лишает, в последующем, возможности заключения соглашения в суде.

Суд одобряет мировое соглашение, подписанное сторонами, если это не затрагивает права и интересы иных лиц, отказывает в его утверждении при разделе имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество. Производство по делу прекращается, если суд утверждает соглашение, заключенное между наследниками.

При рассмотрении мирового соглашения суд вправе привлечь к делу других лиц, не заявляющих свои требования (кредиторов, лиц, осуществлявших уход, погребение).

Это необходимо с целью определения круга лиц, которые будут возмещать долги и расходы наследодателя пропорционально их долям.

Но возможно и прощение долга указанными лицами, что желательно отразить в документе.

Стороны могут заключить мировое соглашение и при рассмотрении в суде иска о признании недействительным завещания, что не является нарушением воли наследодателя, так как лицо, приобретая право собственности на имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению.

Наиболее, распространены случаи заключения мирового соглашения при спорах между наследниками, вступившими в наследство и пропустившими срок его принятия.

Дмитриева Д.С. обратилась в 2012 г. в суд с иском к своей сестре Дмитриевой Л.П., желая отсудить долю собственности, полученной в наследство после смерти их матери. Просила о восстановлении срока для принятия наследства, признания наследником, принявшим наследство, признания права собственности на него по закону.

В судебном процессе было заключено мировое соглашение, по которому она получала денежную компенсацию за ½ доли спорной квартиры.

Однако, впоследствии, она подала частную жалобу на вынесенное определение суда и просила отменить заключенное мировое соглашение. Дмитриева Д.С.

Читайте также:  Нужно ли платить налог при вступлении в наследство?

утверждала, что невнимательно ознакомилась с текстом данного документа и в нем не была установлена рыночная стоимость ½ доли спорной квартиры.

Судебная коллегия оставила жалобу без удовлетворения, поскольку данное соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы лиц, содержит конкретный вариант раздела и стоимость ее доли определена сторонами.

О желательности заключения соглашения сторонами в процессе судебного разбирательства свидетельствует то обстоятельство, что суд не всегда может удовлетворить интересы сторон.

Кузнецова А.О. обратилась в 2015 г. в суд с иском к своему брату Кузнецову И.О. о разделе наследственного имущества с преимущественным правом на комнату, поскольку она не имеет другого жилого помещения на территории РФ.

Просила предоставить ей в единоличную собственность комнату, а ответчику все остальное (гараж, автомобиль).

В процессе разбирательства установлено, что сестра постоянно проживает в США и зарегистрирована в комнате уже после смерти отца.

Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку доли сторон в праве собственности являются равными, выдел доли в натуре невозможен в силу неделимости комнаты, соглашения о порядке раздела наследства между сторонами не достигнуто, волеизъявление брата на выплату ему денежной компенсации сестрой отсутствует.

На основании вынесенного судебного определения об утверждении мирового соглашения может быть произведена регистрация прав на недвижимость В Росреестре.

Соглашение о разделе наследства между наследниками — образец

Когда близкий родственник умер, становится актуальным вопрос деления нажитого им имущества. Если наследник только один, все по закону достанется ему. Если же все приходится делить между сторонами, необходимо учитывать личные интересы каждого. В том случае, если было составлено завещание, долевая собственность наследников прописывается в нем.

Если же разделение владения будет осуществляться по закону, лучшим вариантом будет составление соглашения о разделе имущества. Ознакомиться с порядком и правилами составления указанного акта вам поможет представленная публикация.

Что такое соглашение о разделе наследства и как оформить?

Соглашение о разделе наследуемого имущества – это договор, содержание которого отмечает желание участников процесса разделить собственность. Оформляется документ в письменной форме между несколькими сторонами процесса, которые претендуют на часть от наследуемого имущества. Порядок заключения соглашения о разделе наследства между наследниками прописан в статье 434 ГК.

Чтобы оформить такой документ, первым делом нужно обратиться к нотариусу, а через время получить от него свидетельство о праве на наследство. Когда все претендующие на долю лица обратятся к специалисту и подпишут бумаги, число наследников будет определено.

Когда составляется соглашение о разделе наследства?

Через шесть месяцев после смерти наследодателя составляется мировое соглашение по разделу наследства, в котором указываются сведения о наследниках, описание имущества и размер доли каждой стороны.

Именно по истечении этого срока все стороны получат свидетельство о праве и смогут поделить недвижимость.

Деление между наследниками движимых вещей может производиться сразу после смерти близкого родственника, в этом случае свидетельство о праве на наследство получать не нужно.

Соглашение о разделе наследства между наследниками – образец

Представленный договор оформляется в соответствии с установленными законом нормами. В его содержании требуется обозначить ключевые моменты указанной сделки. В качестве таких необходимо выделить:

  • Место и дату заключения договоренности;
  • Все данные наследников и наследодателя, включая информацию указанную в паспорте;
  • Описание наследуемого имущества с указанием всех данных;
  • Доли каждого участника сделки;
  • Подписи сторон.

Документ может быть составлен в простой форме или по образцу. Форму составления соглашения можно получить у юриста.

Скачать образец соглашения о разделе наследства между наследниками

Соглашение о разделе наследства с выплатой компенсации — образец

При делении имущества могут возникнуть споры между участниками сделки – некоторые претенденты могут потребовать компенсацию.

Иногда такие споры доходят до суда, поскольку одна из сторон недовольна своей долей имущества.Решить между собой этот спор наследники могут путем передачи имущества или выплаты денежной компенсации недовольной стороне.

Причем компенсация выплачивается из общего имущества, а не в ущерб интересам только одного лица.

В случае возникновения такого конфликта составляется соглашение о разделе наследия с выплатой компенсации по образцу, в котором указывается порядок выплаты денежных средств претендующей стороне. Представленный ниже пример соответствует всем правилам составления документа. На основании примера рекомендуется оформлять договоренность, включая в нее необходимые пункты.

Скачать образец соглашения о разделе наследства с выплатой компенсации

Соглашение о разделе наследства с участием несовершеннолетнего – образец

Ребенок так же, как и взрослый, может наследовать собственность умершего по завещанию либо по закону. ГК РФ защищает права детей, поэтому несовершеннолетние относятся к наследникам первой очереди в том случае, если завещание делится по закону.

Статья 1149 ГК РФ гласит, что несовершеннолетние наследники умершего имеют право на обязательную долю вне зависимости от содержания завещания. Они обязаны получить не менее пятидесяти процентов от того, что они наследовали бы по закону, не будь завещания.

В случае, если в делении принимает участие ребенок, не достигший совершеннолетия, договор заполняется и подписывается от лица его законного представителя. Законный представитель может получить образец документа от нотариуса.

Скачать образец соглашения о разделе наследства с участием несовершеннолетнего

Стоимость соглашения о разделе наследства у нотариуса

Вся деятельность нотариусов должна соответствовать закону. Во время оформления документов специалист совершает два вида действий:
Удостоверение. Он удостоверяет договор между сторонами, то есть делает так, чтобы личные интересы каждого были удовлетворены и чтобы все происходило в соответствии с законом РФ.

Свидетельствование. В эту процедуру входит проверка подлинности всех копий и подписей сторон.

Соглашение о разделе наследства между наследниками образец

Подобная договоренность, может быть оформлена между участвующим в процессе наследниками. Эта преференция им предоставляется диспозицией статьи 1165 сегодняшнего Гражданского Кодекса.

Заключаться оно должно в установленном порядке, с соблюдением обязательной формы, условий и правил.

Это поможет наследникам, в дальнейшем, избежать совершенно нежелательных проблем (кроме очевидных, вроде нелегальной «перекупки» долей — это уже относится к коррупции и преследуется по закону, о чем можно подробнее прочитать здесь). Как этот документ заключается на практике, будет рассказано далее.

Скачать Гражданский Кодекс РФ

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Профильный закон указывает на заключение такой договоренности, только в том случае, если имущественная масса уже находится в общей формальной долевой собственности. Это означает, что наследники к этому моменту, должны пройти процедуру открытия имеющегося наследства, после оформления на наследодателя свидетельства о смерти, образец которого можно найти здесь.

Любые манипуляции с массой, до открытия дела, являются не легитимными (ст. 1168). Соответственно, раздел наследства между наследниками, по соглашению возможен только после проведения нотариусом первичных регистрационных действий по открытию.

В отношении имущественной массы, в которую входит условное недвижимое имущество, подобная договоренность возможна только после получения на руки свидетельства каждым фигурирующим наследником.

При этом, в свидетельствах не должны обозначаться доли, иначе заключение договора не будет иметь практического смысла. Только после получения свидетельств, формальные наследники, смогут разделить массу в порядке, указанном в диспозиции 1165.

Участие нотариуса в оформлении раздела наследства по соглашению между наследниками

Участие территориального нотариуса, преимущественно применяется в случае, если фигурирует движимое имущество, невозможное к разделению. Сделать это можно еще на стадии регистрационных действий, в порядке диспозиции 1168.

К примеру, если в процессе присутствует автомашина, то нотариус самостоятельно может зарегистрировать договоренность между формальными наследниками, относительно ее распоряжения и владения.

По соглашению о разделе наследства, стоимость у нотариуса, будет рассчитываться исходя из общей номинальной цены наследственной массы, по правилам диспозиции 333 НК РФ. Фиксированная сумма составляет 3 500 рублей + 0,5% от оценочной стоимости всего имущества.

Скачать Налоговый Кодекс РФ

Соглашение о разделе наследства без нотариуса

Без участия специалиста, подобная процедура возможна, если получение и выделение нескольких долей, будет невозможным исходя из природы объекта. Участие специалиста в этом случае не потребуется, если один или два формальных наследника не предпримут никаких действий, либо выкажут прямое согласие на отчуждение своей идеальной доли.

Помимо этого, без участия также предполагается заключать договора, уже после получения свидетельства. Здесь допускается оформление любых гражданских сделок, которые распространяются на все виды имущества. В их состав входят обмен, формальная купля-продажа и даже дарение.

Соглашение о разделе наследства с долгами

Наличие долгов, никак не повлияет на общий порядок оформления описываемой процедуры. Участвующие в процессе субъекты, могут заранее договориться о соотношении долей, если имущество является движимым. Это возможно и без участия регистрирующего специалиста.

Если формальное имущество, является недвижимым, то участие нотариуса будет обязательным. Здесь предполагается заведомый отказ еще на стадии оформления, либо любая гражданско-правовая сделка, после получения обязательного свидетельства. Если это отказ, то он должен быть полным и безусловным (ст. 992).

Соглашение о разделе наследства между наследниками — образец

Для должного оформления такого документа, рекомендуется заранее ознакомиться с его наиболее общим образцом. В нотариальную контору предоставляется уже готовый образец, а специалист должен указать в таковом на возможные недочеты.

Скачать образец

Соглашение о разделе наследства с выплатой компенсации — образец

В некоторых случаях, в частности с неделимым объектом допускается решение вопроса, посредством выплаты другой стороне, соразмерной компенсации. Субъекты сами устанавливают стоимость такой компенсации, исходя из рыночной цены условного объекта. Данная процедура указывается в исходном документе.

Скачать образец

Мировое соглашение о разделе наследства — образец

Данное мировое соглашение о разделе наследства, в суде используется в том случае, если между родственниками возникли формальные разногласия, относительно причитающихся им долей. До того, как территориальный суд вынесет свой итоговой вердикт, ими может быть заключен именно такой документ, который и будет обуславливать направление конечного судебного решения.

Скачать образец

(5

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *